单位宿舍楼租赁合同书

本合同目录一览

第一条 租赁房屋的基本情况

1.1 房屋地址

1.2 房屋结构及面积

1.3 房屋设施及条件

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

3.4 租金迟延支付的后果

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件及时间

4.3 押金扣除事项

第五条 房屋使用及维护

5.1 租赁期间的使用权

5.2 房屋维护责任

5.3 房屋变更或装修限制

第六条 甲方（出租方）的权利与义务

6.1 甲方提供的服务及设施

6.2 甲方保障乙方（承租方）的权益

6.3 甲方应承担的责任

第七条 乙方（承租方）的权利与义务

7.1 乙方使用房屋的范围及要求

7.2 乙方支付租金的义务

7.3 乙方应承担的责任

第八条 合同的变更与终止

8.1 合同变更条件

8.2 合同终止条件

8.3 合同终止后的处理事项

第九条 违约责任

9.1 甲方违约责任

9.2 乙方违约责任

9.3 违约造成的损失赔偿

第十条 争议解决方式

10.1 双方协商解决

10.2 提交第三方调解

10.3 法律途径

第十一条 法律适用及管辖

11.1 合同适用的法律

11.2 合同争议的管辖法院

第十二条 其他条款

12.1 房屋保险

12.2 宠物管理

12.3 访客管理

第十三条 附件

13.1 房屋照片

13.2 租赁押金收据

13.3 房屋钥匙交接记录

第十四条 签字盖章

14.1 甲方签字盖章

14.2 乙方签字盖章

14.3 合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋的基本情况

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。

1.2 房屋结构及面积：该房屋为层，建筑总面积为平方米，户型

为室厅卫。

1.3 房屋设施及条件：房屋内配备有家具、家电等日常生活设施

，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：至年月日。

2.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一

个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2 租金支付周期：租金每支付一次。

3.3 租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，

具体支付方式由双方协商确定。

3.4 租金迟延支付的后果：乙方迟延支付租金的，甲方有权按照

迟延支付的天数收取滞纳金，滞纳金标准为每天人民币元整。

第四条 押金

4.1 押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元整。

4.2 押金退还条件及时间：租赁期满后，乙方按照本合同约定将

房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲

方应在租赁期满后个工作日内退还押金。

4.3 押金扣除事项：乙方逾期未支付租金、违约使用房屋或造成

房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

第五条 房屋使用及维护

5.1 租赁期间的使用权：乙方享有合法、正常的居住使用权，但

不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2 房屋维护责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理

由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

5.3 房屋变更或装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋

进行变更或装修。如乙方确需进行装修，应向甲方提交装修方案，并

遵守相关规定。

第六条 甲方（出租方）的权利与义务

6.1 甲方提供的服务及设施：甲方应保证房屋及附属设施的正常

使用，并提供必要的物业服务。

6.2 甲方保障乙方（承租方）的权益：甲方不得干涉乙方的正常

生活，不得随意提高租金。

6.3 甲方应承担的责任：甲方应对房屋的安全、合法使用负责，

确保房屋符合租赁用途。如因房屋存在安全隐患导致乙方人身或财产

损失的，甲方应承担相应责任。

第七条 乙方（承租方）的权利与义务

7.1 乙方使用房屋的范围及要求：乙方应按合同约定使用房屋，

不得擅自改变房屋结构和用途。

7.2 乙方支付租金的义务：乙方应按合同约定支付租金，并遵守

相关规定。

7.3 乙方应承担的责任：乙方应对房屋及附属设施的爱护和合理

使用，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费

用。

第八条 合同的变更与终止

8.1 合同变更条件：在租赁期内，如甲乙双方同意对合同条款进

行变更，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。

8.2 合同终止条件：租赁期满或者甲乙双方协商一致解除合同。

8.3 合同终止后的处理事项：租赁期满或合同解除后，乙方应将

房屋及附属设施交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，退还剩余押

金。如有损坏，乙方应承担维修费用。

第九条 违约责任

9.1 甲方违约责任：甲方未按合同约定提供房屋或未能履行合同

义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月

租金的金额。

9.2 乙方违约责任：乙方未按合同约定支付租金或未能履行合同

义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月

租金的金额。

9.3 违约造成的损失赔偿：甲乙双方的违约行为给对方造成损失

的，应依法承担赔偿责任。

第十条 争议解决方式

10.1 双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过

友好协商解决。

10.2 提交第三方调解：协商不成的，可向合同签订地的人民调解

委员会申请调解。

10.3 法律途径：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人

民法院提起诉讼。

第十一条 法律适用及管辖

11.1 合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决

均适用中华人民共和国法律。

11.2 合同争议的管辖法院：本合同争议由合同签订地人民法院管

辖。

第十二条 其他条款

12.1 房屋保险：甲方负责购买并缴纳房屋保险，保险费用包含在

租金内。

12.2 宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。

12.3 访客管理：乙方应遵守房屋所在小区的访客管理规定，不得

擅自将房屋转租或允许他人长期居住。

第十三条 附件

13.1 房屋照片：本合同附有房屋内外照片，作为房屋现状的证据

。

13.2 租赁押金收据：乙方支付押金的收据作为合同附件。

13.3 房屋钥匙交接记录：房屋钥匙交接记录作为合同附件。

第十四条 签字盖章

14.1 甲方签字盖章：

甲方（出租方）名称：____________________

甲方代表（或法定代表人）签字：_______________

日期：____年__月__日

14.2 乙方签字盖章：

乙方（承租方）名称：____________________

乙方代表（或法定代表人）签字：_______________

日期：____年__月__日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求和说明：本附件应包括房屋的外部建筑、内部装修及家

具摆放等照片，以直观展示房屋的现状。照片应清晰、完整，能够真

实反映房屋的实际状况。乙方应在签署合同前认真查看房屋照片，确

认无误后签字确认。

附件二：租赁押金收据

详细要求和说明：本附件为乙方支付押金的收据，应载明押金金

额、支付日期、支付方式等信息。甲方应在收到押金后出具该收据，

并妥善保管。

附件三：房屋钥匙交接记录

详细要求和说明：本附件用于记录房屋钥匙的交接过程，应包括

交接日期、交接双方签字等信息。钥匙交接时，甲方应将所有钥匙交

付给乙方，并共同确认钥匙数量和状态。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

甲方未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，构成

违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租

金的金额。例如，如果甲方未能在合同约定的日期交付房屋，甲方应

支付违约金作为赔偿。

2. 乙方违约行为及责任认定：

乙方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，构成

违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租

金的金额。例如，如果乙方未能在合同约定的日期支付租金，乙方应

支付违约金作为赔偿。

3. 违约造成的损失赔偿：

甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任

。损失赔偿金额应根据实际损失情况进行计算，包括但不限于直接经

济损失、预期利润等。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：租赁合同是指出租方将房屋出租给承租方使用，承

租方支付租金的合同。

2. 租金：租金是指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用

。

3. 押金：押金是指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的

费用，用于抵扣租赁期间可能产生的损害赔偿或其他费用。

4. 违约金：违约金是指违约方因违约行为而支付给守约方的费用

，作为违约的赔偿。

5. 租赁期限：租赁期限是指承租方使用租赁房屋的时间范围，自

租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

6. 法律途径：法律途径是指合同双方在发生争议时，通过法律程

序解决争议的方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。