租赁物业委托管理合同

本合同目录一览

1. 租赁物业委托管理合同的定义与范围

1.1 定义

1.2 范围

2. 委托方的权利和义务

2.1 权利

2.2 义务

3. 管理方的权利和义务

3.1 权利

3.2 义务

4. 租赁物业的管理内容

4.1 物业维护

4.2 物业安全

4.3 物业服务

5. 管理费用

5.1 费用标准

5.2 费用支付方式

6. 合同期限

6.1 起始日期

6.2 终止日期

7. 合同的解除和终止

7.1 解除条件

7.2 终止条件

8. 违约责任

8.1 委托方的违约责任

8.2 管理方的违约责任

9. 争议解决

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 诉讼解决

10. 合同的变更和补充

10.1 变更条件

10.2 补充内容

11. 保密条款

11.1 保密内容

11.2 保密期限

12. 法律适用和争议解决

12.1 法律适用

12.2 争议解决

13. 其他条款

13.1 不可抗力

13.2 合同的转让

13.3 合同的终止和继承

14. 签字盖章

14.1 委托方签字

14.2 管理方签字

第一部分：合同如下：

1. 租赁物业委托管理合同的定义与范围

1.1 定义

本合同是指委托方将其名下的物业租赁给管理方，并委托管理方

对物业进行日常管理和维护的合同。

1.2 范围

本合同的范围包括但不限于物业设施的维护、安全管理、环境卫

生、服务质量等方面。

2. 委托方的权利和义务

2.1 权利

委托方享有对物业的所有权，并有权监督和检查管理方的工作情

况。

2.2 义务

委托方应向管理方提供物业的相关资料，并按照合同约定支付管

理费用。

3. 管理方的权利和义务

3.1 权利

管理方有权按照合同约定对物业进行管理和维护，并有权要求委

托方支付管理费用。

3.2 义务

管理方应按照合同约定提供物业管理服务，并确保物业的安全、

整洁和服务质量。

4. 租赁物业的管理内容

4.1 物业维护

管理方应负责物业的日常维护工作，包括设施设备的检查、维修

和保养等。

4.2 物业安全

管理方应负责物业的安全管理工作，包括门禁系统的维护、消防

安全管理等。

4.3 物业服务

管理方应提供物业服务，包括清洁、绿化、维修等服务。

5. 管理费用

5.1 费用标准

管理费用包括但不限于物业管理费、维修费用、人员工资等，具

体费用标准由双方协商确定。

5.2 费用支付方式

委托方应按照合同约定的时间和方式支付管理费用。

6. 合同期限

6.1 起始日期

本合同自双方签字之日起生效，起始日期为____年____月____日

。

6.2 终止日期

本合同的终止日期为____年____月____日，除非双方另有约定。

7. 合同的解除和终止

7.1 解除条件

任何一方可以在合同期限内提前解除合同，但应提前____天通知

对方。

7.2 终止条件

本合同在合同期限届满后自动终止。合同终止后，管理方应将物

业交还给委托方。

8. 违约责任

8.1 委托方的违约责任

委托方违反合同约定，导致管理方无法正常履行管理职责的，委

托方应承担相应的违约责任，并赔偿管理方因此造成的损失。

8.2 管理方的违约责任

管理方违反合同约定，导致物业损失或损害的，管理方应承担相

应的违约责任，并赔偿委托方因此造成的损失。

9. 争议解决

9.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请

调解。

9.3 诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼

。

10. 合同的变更和补充

10.1 变更条件

合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签

订书面变更协议。

10.2 补充内容

合同履行过程中，如需补充合同内容，应由双方协商一致，并签

订书面补充协议。

11. 保密条款

11.1 保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财

务秘密等，应予以严格保密。

11.2 保密期限

保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止

。

12. 法律适用和争议解决

12.1 法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

12.2 争议解决

如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

13. 其他条款

13.1 不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责

任。

13.2 合同的转让

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或

部分转让给第三方。

13.3 合同的终止和继承

合同终止后，管理方应将物业交还给委托方。合同的终止不影响

双方在合同终止前的权利和义务。

14. 签字盖章

14.1 委托方签字

委托方的授权代表在此合同上签字并加盖公章，以表示对本合同

内容的确认和承诺。

14.2 管理方签字

管理方的授权代表在此合同上签字并加盖公章，以表示对本合同

内容的确认和承诺。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：物业所有权证明

要求：提供物业的所有权证明文件，如房产证、土地使用权

证等。

说明：此附件用于证明委托方对物业的所有权。

2. 附件二：物业相关资料

要求：提供物业的相关资料，如设施设备清单、物业管理规

定等。

说明：此附件用于管理方了解物业的情况，以便进行有效的

管理。

3. 附件三：管理费用明细表

要求：详细列出管理费用的各项费用标准及支付方式。

说明：此附件用于明确管理费用的支付标准和支付时间。

4. 附件四：物业维护和保养计划

要求：提供物业的维护和保养计划，包括检查、维修和保养

的时间表。

说明：此附件用于管理方按照计划进行物业的维护和保养工

作。

5. 附件五：物业安全管理方案

要求：提供物业的安全管理方案，包括消防安全管理、门禁

系统管理等。

说明：此附件用于管理方按照方案进行物业的安全管理工作

。

6. 附件六：物业服务标准

要求：详细列出物业服务的各项标准，如清洁、绿化、维修

等。

说明：此附件用于管理方按照服务标准提供物业服务。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 委托方违约行为

未按约定时间支付管理费用

未提供物业相关资料

未经管理方同意，将物业转租给第三方

责任认定：委托方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金

，并赔偿管理方因此造成的损失。

示例说明：若委托方未按约定时间支付管理费用，应按迟延支

付金额的1%支付违约金。

2. 管理方违约行为

未按约定提供物业管理服务

未按计划进行物业维护和保养

未按安全管理方案进行物业安全管理工作

责任认定：管理方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金

，并赔偿委托方因此造成的损失。

示例说明：若管理方未按计划进行物业维护和保养，应按合同

约定支付违约金，并赔偿因设备故障导致的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力

定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观

情况，如自然灾害、社会事件等。

应用：本合同中的不可抗力事件可能导致合同履行中断或延

迟，双方不承担违约责任。

2. 违约金

定义：违约金是指一方违反合同约定时，应支付给对方的金

钱赔偿。

应用：本合同中的违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。

3. 物业管理

定义：物业管理是指对物业进行日常维护、管理和提供服务

的行为。

应用：本合同中的物业管理由管理方负责，确保物业的安全

、整洁和服务质量。

4. 争议解决

定义：争议解决是指通过协商、调解或诉讼等方式解决合同

履行过程中的纠纷。

应用：本合同中的争议解决方式包括友好协商、调解和诉讼

。