房屋贷款合同

合同编号：_______

甲方（贷款人）：_______

乙方（借款人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋贷款事宜，达成如下协议：

第一条 贷款金额及用途

1.1 甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币_______元整（大写

：_______元整）。

1.2 乙方同意将贷款用于购买位于_______市（县）_______街道

_______号的房地产，房产证号：_______。

第二条 贷款期限

2.1 贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起

至_______年_______月_______日止。

2.2 甲方同意在乙方履行本合同约定的还款义务的情况下，按照

约定的还款方式及还款计划为乙方提供贷款。

第三条 贷款利率

3.1 贷款年利率为_______%。

3.2 贷款利率按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利

率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。

第四条 还款方式及还款计划

4.1 乙方按照等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民

币_______元整（大写：_______元整）。

4.2 乙方应按照约定的还款计划按时还款，如乙方逾期还款，甲

方有权按照逾期本金金额收取万分之五的逾期利息。

第五条 担保措施

5.1 乙方同意将购买的房产抵押给甲方，作为偿还本合同项下贷

款的本金及利息的担保。

5.2 甲方有权在乙方逾期还款的情况下，依法行使抵押权，处置

抵押房产，以偿还乙方所欠贷款。

第六条 合同的变更、解除和终止

6.1 甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，必须经双方协商

一致，并签订书面协议。

6.2 合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定立即清偿剩余贷

款本金及利息。

第七条 违约责任

7.1 乙方逾期还款的，应按照本合同约定的逾期利息标准支付逾

期利息。

7.2 甲方未按照约定提供贷款的，应承担违约责任，向乙方支付

违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的_______%。

第八条 争议解决

8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条 附则

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有

法律约束力。

甲方（盖章）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1. 房产证复印件

2. 借款人身份证复印件

3. 还款银行卡复印件

4. 贷款申请表

5. 贷款合同确认书

6. 其他与本合同相关的文件。

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 贷款用途补充说明：乙方须保证所贷款项仅用于购买指定

的房地产，并同意在贷款期间及贷款到期后，未经甲方书面同意，不

得将贷款用于其他用途。如乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权

立即收回贷款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的

贷款金额的2%。

2.2.1 贷款期限调整补充说明：如遇中国人民银行调整同期同类

贷款利率，甲方有权按照新的利率调整本合同的贷款利率。调整后的

贷款利率将在甲方发出书面通知后生效。乙方应按照调整后的利率继

续履行还款义务。

3.1.1 贷款利率调整补充说明：如甲方在合同履行期间调整贷款

利率，乙方应按照新的利率继续履行还款义务。甲方应在调整利率后

及时通知乙方。

4.1.1 还款方式补充说明：乙方同意按照等额本息还款方式进行

还款，每月还款金额为固定金额，包含当月应还本金及利息。还款金

额根据贷款金额、贷款期限和贷款利率计算得出，具体金额详见还款

计划表。

4.2.1 逾期还款补充说明：乙方如逾期还款，甲方有权按照逾期

本金金额收取万分之五的逾期利息。逾期利息计算方式为：逾期本金

×逾期天数×0.0005。如乙方逾期还款超过30 天，甲方有权暂停发放

新的贷款，并有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。

5.1.1 担保措施补充说明：乙方同意将购买的房产抵押给甲方，

作为偿还本合同项下贷款的本金及利息的担保。抵押房产的评估价值

应不低于贷款金额。甲方有权在乙方逾期还款的情况下，依法行使抵

押权，处置抵押房产，以偿还乙方所欠贷款。

6.1.1 合同变更、解除和终止补充说明：甲乙双方同意，合同的

变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。合同变

更、解除或终止的协议应明确约定变更、解除或终止的原因、条件和

双方的权利义务。

7.2.1 甲方未按照约定提供贷款补充说明：如甲方未按照约定提

供贷款，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同

约定的贷款金额的2%。违约金支付后，甲方仍应履行合同约定的贷款

义务。

8.1.1 争议解决补充说明：甲乙双方在履行本合同过程中发生的

争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法

院起诉。双方同意，诉讼应在合同签订地人民法院提起。