出租屋短期改造合作协议

合同编号：_______

出租屋短期改造合作协议

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚

信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方进行短期改造的事宜，

达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。

1.2 房屋的权属证明文件为_______，甲方对该房屋享有合法的出

租权利。

1.3 乙方应按约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条 改造内容与期限

2.1 乙方根据实际需要，对出租房屋进行短期改造，改造内容为

_______。

2.2 改造工程的开工日期为_______，竣工日期为_______。

2.3 乙方应在合同约定的期限内完成改造工程，如有特殊情况需

延长改造期限的，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可延长

。

第三条 费用与支付

3.1 改造工程所需的费用为_______元，乙方承担该费用。

3.2 乙方应在改造工程开始前向甲方支付_______%的预付款，即

预付金额为_______元。

3.3 剩余款项应在改造工程竣工并验收合格后支付，即支付金额

为_______元。

3.4 乙方支付预付款后，因乙方原因导致改造工程无法进行，甲

方扣除已支付的预付款后，退还剩余款项。

3.5 乙方支付剩余款项后，甲方将房屋交付给乙方使用。

第四条 工程质量与验收

4.1 乙方应按照约定的改造内容进行施工，确保工程质量。

4.2 改造工程竣工后，乙方应组织甲方进行验收。

4.3 甲方应在验收合格后_______日内向乙方支付剩余款项。

4.4 如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新组

织验收。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金

额的_______%。

5.2 如乙方未按照约定完成改造工程，甲方有权解除本合同，并

要求乙方支付违约金。

5.3 如甲方未按照约定支付剩余款项，乙方有权解除本合同，并

要求甲方支付违约金。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的改

造工程竣工并验收合格之日终止。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：____________

乙方代表（签名）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件1：房屋现状照片

附件2：改造工程设计方案

附件3：改造工程预算表

附件4：付款凭证

附件5：验收报告

附件6：其他相关文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋结构及面积：具体指明房屋的结构类型，如砖混结构、

钢结构、框架结构等，以及房屋的建筑面积、套内面积等具体数据。

1.2 房屋的权属证明文件：明确权属证明文件的名称，如房产证

、土地使用权证等，并注明文件的编号和有效期限。

2.1 改造内容：详细列举改造的具体内容，如装修、加固、扩建

等，并对改造的程度和范围进行明确。

2.2 改造工程的开工日期和竣工日期：注明具体的日期，并说明

开工和竣工的具体时间点，如上午9 点至下午5 点。

3.1 改造工程所需的费用：详细说明费用的构成，如材料费、人

工费、设计费等，并注明费用的计算方式和支付方式。

3.2 乙方支付预付款：明确预付款的支付时间和支付方式，如在

合同签订后七个工作日内支付。

3.3 剩余款项的支付：详细说明剩余款项的支付时间和支付条件

，如在改造工程竣工并验收合格后支付。

4.1 乙方应按照约定的改造内容进行施工：明确乙方在施工过程

中的义务和责任，如保证施工质量、安全等。

4.2 改造工程竣工后，乙方应组织甲方进行验收：详细说明验收

的时间、地点和验收人员，以及验收的标准和程序。

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的：明确违约金的计算方式和支付时间，如违约金为本合同总

金额的10%。

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议：注明争议解决的地点

和法院，如合同签订地人民法院。