优质土地抵押借款合同模板

合同编号：__________

合同各方：

甲方地址：

甲方联系人：

甲方联系电话：

乙方地址：

乙方联系人：

乙方联系电话：

鉴于甲方拟进行一项与优质土地相关的投资项目，为确保项目的

顺利进行，甲方拟向乙方申请借款，并以甲方名下的优质土地作为抵

押物。为确保双方的权利和义务，双方本着平等、自愿、公平、诚信

的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条 借款金额与用途

1. 甲方拟向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）

：￥__________元，用于__________项目的投资与开发。

2. 甲方应按照乙方的要求，将借款用于约定的用途，不得挪作他

用。

第二条 借款期限

1. 本借款合同的借款期限为__________年，自借款发放之日起计

算。

2. 经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。

第三条 借款利率与还款方式

1. 本借款合同的借款利率为年利率__________%。

2. 甲方应按照约定的还款方式，按期足额偿还借款本息。

3. 还款方式如下：

（1）按月还款：每月偿还借款本金__________元，利息

__________元，共计偿还人民币__________元。

（2）等额本息还款：每月偿还借款本息总额为人民币__________

元。

第四条 抵押物

1. 甲方以名下的优质土地（土地使用权证号：__________）作为

借款的抵押物，并向乙方提供土地使用权证等相关文件。

2. 抵押物价值应足以覆盖借款本息。

3. 抵押物在借款期间内的使用权归甲方所有，但乙方有权对该土

地进行监管。

第五条 合同的生效、变更与解除

1. 本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。

3. 合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。

第六条 违约责任

1. 甲方未按照约定的用途使用借款，或未按期足额偿还借款本息

的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的

__________%。

2. 乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款的，应承担违约责

任，向甲方支付违约金，违约金为逾期还款金额的__________%。

第七条 争议解决

1. 本借款合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

2. 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1. 本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本借款合同的附件包括但不限于：借款申请表、土地使用权证

、抵押物评估报告等。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 借款申请表

2. 甲方身份证明文件

3. 乙方身份证明文件

4. 土地使用权证

5. 抵押物评估报告

6. 借款合同副本

7. 还款计划表

8. 担保人或担保公司相关文件（如有）

9. 其他与借款相关的协议或文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定的用途使用借款：若甲方未按照合同约定的用

途使用借款，视为违约。

2. 甲方未按期足额偿还借款本息：若甲方未能按合同约定的期限

和金额偿还借款本息，视为违约。

3. 乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款：若乙方未能按合

同约定的时间发放借款或提前收回借款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 借款人（甲方）：指向您借款并同意按照合同约定用途使用借

款、按期足额偿还借款本息的一方。

2. 贷款人（乙方）：指向甲方提供借款并同意按照合同约定的期

限和利率收取借款本息的一方。

3. 抵押物：指甲方为担保借款履行而提供的优质土地，用于在甲

方未按期足额偿还借款本息时，乙方有权优先受偿的财产。

4. 借款利率：指乙方按照合同约定向甲方收取借款利息的比率。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为

造成的损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按照约定的用途使用借款：乙方有权要求甲方改正违约

行为，并将借款用于约定用途。如甲方拒不改正，乙方有权提前收回

借款或要求甲方支付违约金。

2. 甲方未按期足额偿还借款本息：乙方有权要求甲方立即偿还逾

期部分的本息，并按照合同约定支付违约金。如甲方仍不履行，乙方

有权依法申请法院强制执行。

3. 乙方未按约定时间发放借款或提前收回借款：甲方有权要求乙

方按照合同约定时间发放借款或提前收回借款。如乙方未履行，甲方

有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方以其名下优质土地为抵押物，向乙方申请借款

用于投资和开发项目的场景。适用于各类企业、个人在符合国家法律

法规的前提下，进行土地抵押借款的需求。在签订合同时，双方应严

格遵守合同约定，确保借款用途符合国家政策和法律法规，按时偿还

借款本息，确保双方权益。