北京商业场所租赁合同模板

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

乙方（承租人）：____________

第一条 租赁场所及面积

1.1 甲方出租的商业场所位于____________（地址），建筑面积

为____平方米。

1.2 乙方租赁的面积为____平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 租赁用途

4.1 乙方须按照约定的租赁用途使用租赁场所，不得擅自改变用

途。

4.2 乙方在租赁期间不得将租赁场所转租给第三方。

第五条 维修责任

5.1 租赁期间，甲方负责维修租赁场所的基本设施，如水电、管

道、消防等。

5.2 乙方负责日常的使用和维护，如门窗、灯具等。

第六条 保险

6.1 乙方应在租赁开始之日起__日内办理租赁场所的保险手续，

并将保险单副本交甲方备案。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 提前解除合同

7.1 在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方应付租金

的__%作为违约金。

7.2 在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方应付租金

的__%作为违约金。

第八条 违约责任

8.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责

任，向守约方支付应付租金的__%作为违约金。

8.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责

任。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：

1. 租赁场所所有权证明

2. 乙方经营范围及资质证明

3. 租赁场所平面图

4. 保险单副本

5. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方出租的商业场所具体位于北京市____区（县）____街

道____号，具体位置以附件中的租赁场所平面图为准。

1.2.2 乙方租赁的面积为____平方米，具体面积以附件中的租赁

场所平面图为准。

2.1.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方

，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金

双方协商确定。在租赁期满前，甲方不得无故提高租金。

3.1.3 租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金

。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，

每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。滞纳金上限不得

超过应付租金的__%。

4.1.4 乙方须按照约定的租赁用途使用租赁场所，不得擅自改变

用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方

同意。未经甲方同意，乙方擅自改变用途的，甲方有权提前解除本合

同。

5.1.5 租赁期间，甲方负责维修租赁场所的基本设施，如水电、

管道、消防等。但乙方因经营活动造成的设施损坏除外。

5.2.6 乙方负责日常的使用和维护，如门窗、灯具等。如租赁场

所设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

6.1.7 乙方应在租赁开始之日起__日内办理租赁场所的保险手续

，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。保险金额不得

低于甲方要求的最低保险金额。

7.1.8 在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付甲方应付租

金的__%作为违约金。违约金支付后，甲方应退还乙方已支付的租金扣

除违约金后的金额。

7.2.9 在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方应付租

金的__%作为违约金。违约金支付后，甲方应退还乙方已支付的租金扣

除违约金后的金额。

8.1.10 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约

责任，向守约方支付应付租金的__%作为违约金。违约金不足以弥补损

失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

9.1.11 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决

。协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.1.12 乙方应对租赁场所内的经营活动负责，确保经营活动合

法、合规。如乙方经营活动导致租赁场所被政府部门查处，乙方应承

担全部责任。