二手房买卖合同简洁版

合同编号：__________

二手房买卖合同简洁版

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条 房产描述

1.1 该房产位于__________（地址），房屋结构为__________，

建筑面积为__________平方米。

1.2 该房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

第二条 交易价格

2.1 乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元购买该房产。

2.2 乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述购房款

支付给甲方。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产的所

有权转移给乙方。

3.2 双方应共同办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条 违约责任

4.1 如甲方未按本合同约定履行交付房产的义务，应向乙方支付

违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。

4.2 如乙方未按本合同约定履行支付购房款的义务，应向甲方支

付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款总额的__________%。

第五条 争议解决

5.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房产证原件及复印件

2. 土地使用权证原件及复印件

3. 房产买卖合同草稿

4. 购房款支付凭证

5. 房产过户手续办理所需文件

6. 双方身份证明复印件

7. 双方联系方式及地址

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按合同约定交付房产：包括但不限于逾期交付、交付的

房产不符合合同约定的条件等。

2. 乙方未按合同约定支付购房款：包括但不限于逾期支付、支付

的款项不符合约定的金额等。

3. 双方未按合同约定办理房产过户手续：包括但不限于逾期办理

、过户手续不齐全等。

三、法律名词及解释：

1. 二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

2. 购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房产的款项

。

3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4. 房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方逾期交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交

付房产。如甲方未能按时交付且无合理理由，乙方有权解除合同。

2. 乙方逾期支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支

付购房款。如乙方未能按时支付且无合理理由，甲方有权解除合同。

3. 房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，提供所需文件及信

息。如因客观原因导致过户手续办理缓慢，双方应协商解决。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的二手房买卖。

2. 企业之间的二手房买卖。

3. 二手房买卖涉及外籍人士或港澳台同胞。

4. 二手房买卖涉及贷款事宜。

5. 二手房买卖涉及赠与、继承等特殊情况。