个人住房出租合同

本合同目录一览

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 租赁用途

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

3.4 租金调整条款

4. 押金及退还

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

5. 房屋维护与维修

5.1 出租人责任

5.2 承租人责任

5.3 维修费用承担

6. 房屋使用与规范

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋爱护要求

6.3 禁止事项

7. 转租与转借

7.1 转租条款

7.2 转借条款

8. 合同变更与解除

8.1 合同变更条件

8.2 合同解除条件

8.3 违约责任

9. 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 法律途径

10. 合同的生效与终止

10.1 合同生效条件

10.2 合同终止条件

11. 其他约定

11.1 宠物条款

11.2 访客管理

11.3 保险责任

12. 出租人与承租人信息

12.1 出租人信息

12.2 承租人信息

13. 附件

13.1 房屋照片

13.2 租赁押金收据

13.3 房屋钥匙交付记录

14. 签字页

14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

14.3 见证人签字

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：北京市朝阳区街号室，具体位置以房屋所有权证

记载为准。

1.2 房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有

权证记载为准。

1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载

为准。

1.4 租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，

不得用于其他目的。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2 租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租

赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。

2.3 租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需继续租赁，应提前

个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月租金为元人民币，租金按月支付。

3.2 租金支付周期：承租人应在每月的日前将租金支付给出租人

。

3.3 租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租

金。

3.4 租金调整条款：租赁期内，如遇市场行情变化，出租人可根

据实际情况调整租金，但应提前个月通知承租人。

4. 押金及退还

4.1 押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。

4.2 押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本

合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出

租人应在日内退还承租人押金。

4.3 押金退还方式：出租人应通过银行转账或现金方式退还承租

人押金。

5. 房屋维护与维修

5.1 出租人责任：出租人应保证房屋及附属设施符合租赁用途，

并承担因房屋本身结构、设备、设施故障等原因导致的维修费用。

5.2 承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管

，不得擅自改动、破坏，因承租人的原因导致的维修费用由承租人承

担。

5.3 维修费用承担：如因第三方原因导致房屋及附属设施损坏，

维修费用由责任方承担。

6. 房屋使用与规范

6.1 房屋使用规定：承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自

转租、转借、改变用途，不得损害房屋及附属设施。

6.2 房屋爱护要求：承租人应爱护房屋及附属设施，如有损坏，

应按市价赔偿。

6.3 禁止事项：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放易

燃、易爆、有毒、有害物品。

8. 合同变更与解除

8.1 合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容

，双方可协商一致，并书面签订合同变更协议。

8.2 合同解除条件：

8.2.1 出租人解除合同：出租人享有合同解除权，如承租人未按

约定支付租金、违反合同约定或法律法规规定，出租人可书面通知承

租人解除合同。

8.2.2 承租人解除合同：承租人享有合同解除权，如出租人未按

约定提供租赁物、严重违反合同约定或法律法规规定，承租人可书面

通知出租人解除合同。

8.3 违约责任：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并

支付给对方因此造成的损失。

9. 争议解决方式

9.1 协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协

商解决。

9.2 调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。

9.3 法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院

提起诉讼。

10. 合同的生效与终止

10.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同，或

者根据法律法规规定合同应当终止的其他情形。

11. 其他约定

11.1 宠物条款：承租人不得在房屋内养宠物，如特殊情况需养宠

物，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。

11.2 访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客

在房屋内留宿，对访客的行为负责。

11.3 保险责任：承租人应自行购买相应的房屋保险，保障房屋及

自身利益。

12. 出租人与承租人信息

12.1 出租人信息：

姓名：X

联系方式：X

地址：X

12.2 承租人信息：

姓名：X

联系方式：X

地址：X

13. 附件

13.2 租赁押金收据：承租人支付押金的收据，作为合同的一部分

。

13.3 房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付时间、地点、数量

等信息。

14. 签字页

14.1 出租人签字：

（签字）

日期：年月日

14.2 承租人签字：

（签字）

日期：年月日

14.3 见证人签字：

（签字）

日期：年月日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

附件要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括但不限于客厅、卧

室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。照片应足以反

映房屋的实际情况。

附件二：租赁押金收据

附件要求：记录承租人支付押金的收据，应包括押金金额、支付

日期、支付方式等信息，并由出租人和承租人共同签字确认。

附件三：房屋钥匙交付记录

附件要求：记录房屋钥匙的交付时间、地点、数量等信息，并由

出租人和承租人共同签字确认。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 承租人未按约定支付租金。

2. 承租人擅自转租、转借、改变房屋用途。

3. 承租人未按约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏。

4. 出租人未按约定提供租赁房屋或附属设施。

5. 出租人未按约定时间退还押金。

责任认定标准：

1. 承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

1%作为滞纳金，并承担因此产生的其他损失。

2. 承租人擅自转租、转借、改变房屋用途的，应支付违约金元人

民币，并承担因此造成的其他损失。

3. 承租人未按约定合理使用房屋及附属设施导致损坏的，应按市

价赔偿。

4. 出租人未按约定提供租赁房屋或附属设施的，应支付违约金元

人民币，并承担因此造成的其他损失。

5. 出租人未按约定时间退还押金的，应支付应付押金的1%作为滞

纳金，并承担因此产生的其他损失。

示例说明：

若承租人未按约定时间支付租金，会收到出租人的书面催告，如

果在催告后的3 日内仍未支付，则视为违约，出租人可按照约定收取

滞纳金，并有权依据合同解除租赁关系。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他法律主体

。

2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的一方。

3. 租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。

4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金

额的钱款。

6. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

的，应支付给对方的金钱。

7. 滞纳金：指因逾期未履行合同义务而应支付给对方的额外金钱

。