房产租赁合同协议书

房产租赁合同协议书

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条 租赁房地产基本信息

1.1 甲方出租的房地产位于____________（地址），房屋结构及

面积为____________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号

为____________。

1.2 乙方承租的房地产用途为____________（用途），如需改变

用途，须经甲方书面同意。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产

及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方保证对出租的房地产拥有完全的所有权或使用权，且该

房地产不存在任何权利纠纷。

5.2 甲方应确保房地产在租赁期间符合乙方正常使用的需求，如

有损坏，甲方应及时修复。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同

。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方应按照本合同约定的用途使用房地产，不得擅自改变用

途。

6.2 乙方应合理使用房地产及附属设施，爱护公共设施，不得损

坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动

。

第七条 合同的变更和解除

7.1 本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更

或解除合同。

7.2 合同期满或双方协商一致，本合同即告解除。

7.3 一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，

并有权要求解除合同。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1. 房屋所有权证/不动产权证复印件

2. 租赁房地产现状照片

3. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的房地产位于____________（地址），房屋结构及

面积为____________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号

为____________。

【补充说明】本条款需明确房地产的具体位置、结构和面积，以

及房屋所有权证号或不动产权证号，以确认甲方的所有权或使用权。

地址应详细到街道、门牌号；结构及面积应详细列出房屋的各个房间

、面积等；房屋所有权证号或不动产权证号是确认房产合法性的重要

依据。

1.2 乙方承租的房地产用途为____________（用途），如需改变

用途，须经甲方书面同意。

【补充说明】本条款明确了乙方承租房地产的初步用途，乙方需

按照约定的用途使用房地产。如果乙方需要改变用途，必须提前经过

甲方书面同意。用途的改变可能会影响房地产的价值和甲方的权益，

因此需要甲方书面同意。

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

【补充说明】本条款明确了租赁期限的长短和起止时间。租赁期

限为固定年数，从租赁开始日期到结束日期。租赁期限的长短和时间

的规定对于双方的权利和义务有重要影响，需双方仔细确认。

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月

租金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【补充说明】本条款详细说明了租金的金额、支付方式和时间，

以及滞纳金的计算方式。租金是乙方向甲方支付的主要费用，金额应

明确填写。支付方式为每固定时间支付一次，支付时间为每__个月。

乙方需在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，否则每逾期一日

，需支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产

及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

【补充说明】本条款说明了押金的金额和退还条件。乙方在签订

合同时需一次性向甲方支付押金，金额应明确填写。租赁期满或合同

提前解除后，乙方需将房地产及附属设施交还给甲方，如无损坏或经

乙方赔偿后，甲方应将剩余押金无息退还乙方。

5.1 甲方保证对出租的房地产拥有完全的所有权或使用权，且该

房地产不存在任何权利纠纷。

【补充说明】本条款要求甲方保证对出租房地产的所有权或使用

权，并确保该房地产不存在任何权利纠纷。这是为了保证乙方在租赁

房地产时，不会因为权利问题而受到损失或纠纷。

6.2 乙方应合理使用房地产及附属设施，爱护公共设施，不得损

坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

【补充说明】本条款要求乙方在租赁期间合理使用房地产及附属

设施，爱护公共设施，不得损坏。如果乙方造成损坏，需承担修复费

用。这是为了保护甲方的财产权益，同时也让乙方明白自己的责任和

义务。

7.1 本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更

或解除合同。

【补充说明】本条款强调了合同的法律效力，一旦签订，双方都

必须遵守合同的约定，不得擅自变更或解除合同。这是为了保证合同

的稳定性和双方的权益。

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

【补充说明】本条款明确了双方在履行合同过程中发生争议的解

决方式。应通过友好协商解决，如果协商不成，可以向合同签订地人

民法院提起诉讼。这是为了确保双方的权益在争议发生时能够得到合

法的保护。