租房合同样本

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______

1.2 甲方出租房屋面积：_______平方米

1.3 甲方出租房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.4 甲方出租房屋配套设施：_______（列出配套设施）

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租

金。

3.3 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金

。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修

；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须

书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或严重影响乙方正

常使用，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并

要求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：_______（列出家具）

1.2 家电清单：_______（列出家电）

附件二：甲方提供的其他服务及设施说明

2.1 甲方提供：_______（列出服务及设施）

2.2 甲方承诺：_______（列出承诺）

附件三：乙方需遵守的规章制度

3.1 乙方应遵守：_______（列出规章制度）

3.2 乙方不得：_______（列出不得事项）

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 甲方出租房屋面积：_______平方米

补充说明：本合同所称房屋面积是指甲方出租房屋的建筑面积，

不包括公共部位和共有设施的面积。建筑面积的计算按照《建筑工程

建筑面积计算规范》执行。乙方在签订合同时，有权要求甲方出示房

屋所有权证和房屋面积测绘报告，以核实房屋面积。如甲方未能出示

上述文件，乙方有权拒绝签订本合同。

1.4 甲方出租房屋配套设施：_______（列出配套设施）

补充说明：本合同所称配套设施包括水、电、天然气、暖气、通

讯、有线电视等公共设施。甲方应在租赁开始前确保房屋及附属设施

正常使用。如因设施故障导致乙方不能正常使用，甲方应在接到乙方

通知后及时予以修复。

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

补充说明：租赁期限是指乙方合法使用出租房屋的时间段。本合

同租赁期限的最短时间为一年，最长时间为五年。租赁期限的起始日

期为乙方实际入住日期，终止日期为租赁期满之日。如乙方需提前解

除或延期租赁，应提前一个月通知甲方，并签订相应的解除或延期协

议。

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

补充说明：租金是指乙方按照租赁期限支付给甲方的房屋使用费

。租金的标准和支付方式在本合同第一条第三款已有明确规定。租金

支付周期为三个月，乙方应在每个月的固定日期前将租金支付至甲方

指定的账户。如乙方未能按时支付租金，甲方有权按本合同第三条第

二款的规定收取滞纳金。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

补充说明：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设

施交还给甲方。交房时，乙方应保证房屋及附属设施处于正常使用状

态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。甲方应在确认无损坏或经乙方赔

偿后，无息退还剩余押金。退还押金的期限为租赁期满或合同提前解

除后十个工作日内。

5.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修

；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

补充说明：本合同所称房屋正常使用造成的损耗是指因时间推移

、自然磨损等原因导致的房屋及附属设施的正常老化、损坏。因房屋

正常使用造成的损耗的维修责任由甲方承担。本合同所称乙方使用不

当造成的损坏是指乙方在租赁期限内因操作不当、疏忽大意等原因导

致的房屋及附属设施的损坏。因乙方使用不当造成的损坏的维修责任

由乙方承担。

6.2 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解

除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

补充说明：本合同所称乙方未按约定支付租金是指乙方在租赁期

限内未能按时足额支付租金。如乙方未按约定支付租金，甲方有权提

前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。甲方解除合同后，乙

方仍应承担租赁期限内的租金支付义务。

7.2 如甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或严重影响乙方正

常使用，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

补充说明：本合同所称甲方未按照约定提供房屋及附属设施是指

甲方在租赁期限内未能按照本合同约定提供房屋及附属设施，或提供

的房屋及附属设施存在严重质量问题，影响乙方正常使用。如甲方未

按照约定提供房屋及附属设施，或严重影响乙方正常使用，乙方有权

提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违

约金=租金×租赁期限×20%。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

补充说明：本合同的文本数量为两份，甲乙双方各自持有的一份

具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管本合同，如合同丢失或损坏

，应及时向对方索取副本。本合同的签订地点为甲方所在地。本合同

的签订日期为甲乙双方签字（或盖章）之日起。