房产抵押贷款合同范本

房产抵押贷款合同范本

合同编号：_______

签订日期：____年____月____日

甲方（贷款人）：_______

乙方（借款人）：_______

丙方（抵押人）：_______

为确保甲乙双方在房产抵押贷款业务中的权益，根据《中华人民

共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定

，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条 贷款金额与用途

1.1 甲方同意向乙方提供_______元人民币的贷款，用于_______

（具体用途）。

1.2 乙方应按照甲方的要求，合理使用贷款资金，并按照约定的

用途进行支出。

第二条 贷款期限

2.1 贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____

月____日止。

2.2 乙方应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本

息。

第三条 贷款利率

3.1 贷款利率为____%（年利率），按_______（计息方式）计息

。

3.2 乙方向甲方支付贷款利息，自贷款发放之日起计算。

第四条 还款方式

4.1 乙方应按期向甲方支付贷款本息，还款方式为_______（等额

本息/等额本金/按期还本付息）。

4.2 乙方每次还款金额和还款日期，按照甲乙双方约定的还款计

划执行。

第五条 抵押物

5.1 丙方同意将位于_______（地址）的房产作为本贷款的抵押物

，房产证号为_______。

5.2 抵押物价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。

5.3 甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理抵押物登记手

续。

第六条 抵押权的实现

6.1 乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权依法行使抵押权，

处置抵押物以优先受偿。

6.2 甲方行使抵押权时，应按照法律规定的程序进行。

第七条 违约责任

7.1 乙方未按约定用途使用贷款资金的，应支付违约金____元。

7.2 乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应支付逾期罚息，罚息

利率为____%。

7.3 丙方未履行抵押人义务的，应承担相应的法律责任。

第八条 争议解决

8.1 因本合同产生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

8.2 协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 附件

9.1 房产证复印件

9.2 借款人身份证复印件

9.3 抵押人身份证复印件

9.4 贷款用途证明文件

9.5 其他甲乙丙三方认为需要附带的文件

第十条 其他约定

10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（贷款人）：_______

乙方（借款人）：_______

丙方（抵押人）：_______

签订日期：____年____月____日

附件：

1. 房产证复印件

2. 借款人身份证复印件

3. 抵押人身份证复印件

4. 贷款用途证明文件

5. 其他甲乙丙三方认为需要附带的文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方同意向乙方提供【具体金额】元人民币的贷款，用于【

具体用途】。

【具体金额】的确定应基于乙方的还款能力、贷款用途的合理性

及市场行情等多方面因素综合评估。甲方有责任对乙方的贷款申请进

行严格审查，确保贷款的安全性和合规性。

【具体用途】需详细描述，例如：房屋装修、购买设备、经营周

转等。用途必须合法，甲方应确保贷款不被用于非法活动。

1.2 乙方应按照甲方的要求，合理使用贷款资金，并按照约定的

用途进行支出。

乙方使用贷款的合理性是合同执行的关键，若乙方未按约定用途

使用贷款，甲方有权采取措施，包括但不限于停止发放贷款、提前收

回已发放贷款、追加违约金等。

2.1 贷款期限为【具体期限】年，自【起始日期】起至【结束日

期】日止。

【具体期限】的设定应考虑到乙方的还款能力和贷款用途的完成

时间。起始日期和结束日期应明确标注，以确保双方对贷款期限有清

晰的认识。

2.2 乙方应按约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本

息。

乙方的还款义务是合同的核心，应按时足额还款，否则将面临逾

期罚息等违约责任。还款方式应明确，如等额本息、等额本金或按期

还本付息等。

3.1 贷款利率为【具体利率】%（年利率），按【计息方式】计息

。

【具体利率】应符合市场规律和监管政策，【计息方式】应明确

，避免产生误解。如采用浮动利率，应说明浮动的标准和计算方式。

4.1 乙方应按期向甲方支付贷款本息，还款方式为【具体还款方

式】。

【具体还款方式】的选择应根据乙方的还款能力和贷款产品的特

性来确定。每期还款金额和还款日期应在合同中明确规定。

5.1 丙方同意将位于【具体地址】的房产作为本贷款的抵押物，

房产证号为【房产证号】。

【具体地址】应详细到门牌号，【房产证号】是抵押物权属的合

法证明。丙方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

5.2 抵押物价值应足以覆盖贷款本息及违约金等费用。

抵押物的价值评估应由双方认可的第三方进行，评估报告应作为

合同附件。价值需确保在贷款期间足以覆盖可能产生的所有费用。

5.3 甲方应在合同签订之日起【具体时限】个工作日内办理抵押

物登记手续。

【具体时限】应根据当地法律法规和实际操作流程确定。抵押登

记是确保甲方权益的重要步骤，应严格遵守相关法律规定。

6.1 乙方未按约定用途使用贷款资金的，应支付违约金【具体金

额】元。

【具体金额】的确定应基于违约行为的严重程度和可能的损失大

小。违约金应在合同中明确规定，以避免后续争议。

7.1 乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应支付逾期罚息，罚息

利率为【具体利率】%。

【具体利率】通常高于合同约定的贷款利率，以惩罚乙方的逾期

行为并弥补甲方损失。应详细说明计算逾期罚息的方法和起始时间。

8.1 因本合同产生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决。

友好协商是解决争议的第一选择，有助于维护各方关系。在协商

无果的情况下，才应诉诸法律途径。

9.1 房产证复印件

9.2 借款人身份证复印件

9.3 抵押人身份证复印件

9.4 贷款用途证明文件

9.5 其他甲乙丙三方认为需要附带的文件

附件是合同的重要组成部分，所有提供的文件都应真实有效。各

方应仔细核对附件内容，确保信息的准确性。

10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

合同的副本应一式三份，每方保存一份，以备不时之需。合同的

签字或盖章是合同生效的标志。