工业车间租赁合同

工业车间租赁合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条 租赁车间基本情况

1.1 车间地址：_______

1.2 车间面积：_______平方米

1.3 车间设施：详见附件一

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金

。

3.3 乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）

：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车间交

还给甲方，甲方在确认车间无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 双方权利义务

5.1 甲方权利义务

5.1.1 甲方保证租赁的车间符合乙方生产需要，具备基本的生产

和生活条件。

5.1.2 甲方负责对车间进行定期维修、保养，确保车间设施的正

常使用。

5.1.3 甲方不得干预乙方的正常生产经营活动，不得擅自进入乙

方租赁的车间。

5.2 乙方权利义务

5.2.1 乙方按照约定支付租金，并按照甲方要求合理使用车间。

5.2.2 乙方应在租赁期限内自行负责车间的安全、防火、防盗等

工作。

5.2.3 乙方不得擅自将车间转租给第三方，不得在车间内进行违

法活动。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按照约定提供车间，或提供的车间不符合约定，甲方

应支付乙方违约金，违约金为租金的_______%。

6.2 乙方未按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金，违约金

为租金的_______%。

6.3 一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔

偿对方因此造成的损失。

第七条 合同的变更和解除

7.1 合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2 合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.3 合同解除后，乙方应按照本合同约定将车间交还给甲方，甲

方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条 争议解决

8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______ 乙方（盖章）：_______

代表（签名）：_______ 代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：车间设施清单

1.1 设备名称：_______

1.2 设备数量：_______

1.3 设备型号：_______

1.4 设备状况：_______

……

附件二：租赁车间平面图

……

重点条款细节补充及说明：

1.1 车间地址：具体到街道门牌号，确保乙方可准确无误地找到

租赁地点。

1.2 车间面积：以平方米为单位，明确标示车间的实际可用面积

，包括车间内部所有空间，不含公摊面积。

1.3 车间设施：详见附件一。附件一应详细列明所有设施的名称

、数量、型号和状况，并注明是否包含在租赁范围内。设施包括但不

限于生产线、办公桌椅、照明设备等。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。提前通知的书面文件应加盖乙方公司公章，并注明联系

人及联系方式。

3.2 乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金

。租金支付日期应以书面形式约定，并以电子邮件或短信的方式进行

提醒。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车间交

还给甲方，甲方在确认车间无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。损坏情况的评估应以甲方

出具的评估报告为准。

5.1.2 甲方负责对车间进行定期维修、保养，确保车间设施的正

常使用。维修、保养的范围和频率应在附件一中详细说明。

5.2.2 乙方不得擅自将车间转租给第三方，不得在车间内进行违

法活动。乙方如需邀请其他公司或个人进行合作或参观，应事先征得

甲方的书面同意。

6.1 甲方未按照约定提供车间，或提供的车间不符合约定，甲方

应支付乙方违约金，违约金为租金的10%。违约金的支付应通过银行转

账的方式进行，并在支付后三个工作日内提供支付凭证。

6.3 一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔

偿对方因此造成的损失。损失的计算应以实际损失为依据，包括但不

限于预期利润、搬迁费用等。

7.1 合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更

协议应明确记录变更的内容、日期及双方的权利义务变化。

7.2 合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协

议应详细说明解除的原因、日期及双方的责任承担。

8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼

应在争议发生后的六个月内提出。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应确保合同文本

的完整性和一致性，如有不一致之处，以双方共同确认的文本为准。