房屋抵押贷款合同电子版

合同编号：_______

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其名下房屋抵押给乙方，乙方同意向甲方提供贷

款的事宜，达成如下协议：

第一条 贷款金额、用途及期限

1.1 贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：

_______元。

1.2 贷款用途：_______。

1.3 贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止。

第二条 房屋抵押

2.2 甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁、

查封等情况，并同意将抵押房屋的产权证复印件提交给乙方。

2.3 本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理房屋抵押登记手

续，并将抵押登记证明复印件提交给乙方。

第三条 贷款利率、还款方式及还款账户

3.1 贷款利率：本合同项下的贷款利率为_______%。

3.2 还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，以_______方

式向乙方还款。

3.3 还款账户：甲方的还款账户为_______。

第四条 还款责任及违约金

（1）要求甲方立即偿还全部未还款项及违约金；

（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还甲方未还款项及

违约金；

（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。

4.2 违约金：甲方未按约定还款的，应向乙方支付违约金，违约

金计算方式为：未还款项金额×日违约金率（_______‰）。

第五条 合同的变更、解除和终止

5.1 本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致

，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2 合同终止后，甲方应按照乙方的要求办理抵押房屋的抵押登

记注销手续，并将注销证明复印件提交给乙方。

第六条 争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不

成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 本合同附件包括：

（1）甲方身份证复印件；

（2）抵押房屋的产权证复印件；

（3）贷款用途的相关证明材料；

（4）其他甲乙双方认为需要附加的资料。

7.2 附件的提交：甲方应在签订本合同之日起五个工作日内，将

附件提交给乙方。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本

合同约定的贷款期限届满之日止。

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 甲方身份证复印件

2. 抵押房屋的产权证复印件

3. 贷款用途的相关证明材料

4. 其他甲乙双方认为需要附加的资料

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 贷款金额：人民币（大写）：捌拾万元整（小写）：

800000.00 元。

重点条款细节补充及说明：

本合同项下的贷款金额为捌拾万元整（小写）：800000.00 元。贷

款金额是双方在合同中约定的核心内容之一，乙方向甲方提供捌拾万

元整的贷款，甲方需按照约定的用途和还款计划将贷款归还给乙方。

贷款金额应以人民币计价，并明确为大写和小写金额，以避免因金额

书写不明确而产生的纠纷。

2.2 甲方应保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁、

查封等情况，并同意将抵押房屋的产权证复印件提交给乙方。

重点条款细节补充及说明：

甲方作为抵押房屋的所有人，有义务保证该房屋的权利清晰，不

存在任何权属纠纷、租赁、查封等情况。权属纠纷包括但不限于房屋

所有权、共有权、用益物权等权益的争议。租赁情况指房屋是否已被

出租，如有出租，甲方应提供租赁合同等相关文件，以证明租赁关系

不影响贷款抵押权的实现。查封情况指房屋是否已被法院或其他有权

机关采取查封措施，如有查封，甲方应立即通知乙方，并采取措施解

除查封，以确保贷款抵押权的实现。

甲方同意将抵押房屋的产权证复印件提交给乙方，以便乙方确认

抵押房屋的权属情况。产权证是房屋所有权的法律凭证，甲方应确保

产权证的真实、有效，并按照乙方的要求提供复印件。

2.3 本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理房屋抵押登记手

续，并将抵押登记证明复印件提交给乙方。

重点条款细节补充及说明：

本合同签订后，甲方应当按照乙方的要求，及时办理房屋抵押登

记手续。抵押登记是指将抵押权人的权利在房屋登记簿上予以记载，

以对抗第三人的行为。抵押登记手续包括但不限于提交产权证、身份

证等相关材料，填写抵押登记申请表，缴纳登记费用等。

完成抵押登记手续后，甲方应将抵押登记证明的复印件提交给乙

方。抵押登记证明是证明抵押权已经设立的法律文件，乙方据此可以

行使抵押权，以保障贷款的安全。抵押登记证明的提交是甲方履行合

同义务的重要环节，甲方不得无故延迟或拒绝提交。

3.1 贷款利率：本合同项下的贷款利率为_______%。

重点条款细节补充及说明：

本合同项下的贷款利率为年利率，具体利率数值由甲乙双方在合

同中约定。贷款利率是双方在合同中约定的核心内容之一，直接关系

到甲方还款的金额。乙方应明确告知甲方贷款利率的数值，并确保甲

方了解利率的计算方式和还款金额的计算方法。

3.2 还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划，以_______方

式向乙方还款。

重点条款细节补充及说明：

甲方应按照本合同约定的还款计划，以等额本息或等额本金方式

向乙方还款。等额本息是指甲方在每个还款期限内，按照相同的金额

偿还本金和利息。等额本金是指甲方在每个还款期限内，按照相同的

本金数额偿还贷款，利息随剩余本金的减少而减少。

还款方式是双方在合同中约定的核心内容之一，直接关系到甲方

还款的金额和期限。乙方应明确告知甲方还款方式，并确保甲方了解

还款金额的计算方法和还款期限的安排。

（1）要求甲方立即偿还全部未还款项及违约金；

（2）依法行使抵押权，处置抵押房屋，用以偿还甲方未还款项及

违约金；

（3）向甲方追偿因此造成的一切损失。

重点条款细节补充及说明：

甲方未按约定还款的，乙方有权要求甲方立即偿还全部未还款项

及违约金。违约金计算方式为：未还款项金额×日违约金率（

_______‰）。违约金是甲方因未按约定还款而应承担的违约责任，用

于弥补乙方因甲方违约而造成的损失。

如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋

，用以偿还甲方未还款项及违约金。抵押权是乙方因提供贷款而享有

的担保权利，用于保障乙方在甲方未按约定还款时的权益。

乙方还有权向甲方追偿因此造成的一切损失。损失包括但不限于

乙方因甲方违约而产生的利息损失、诉讼费用、拍卖