购物中心商铺租赁合同格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

第一条 商铺基本信息

1.1 商铺位置：________________

1.2 商铺面积：________________

1.3 商铺业态：________________

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出

书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（

小写）：￥_____元/月。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状

。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 甲方应保证商铺的基本设施完善，满足乙方正常经营的需要

。

4.2 甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生和秩序

。

4.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同

。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方

的物业管理规定。

5.2 乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得转租、

转让商铺。

5.3 乙方应承担租赁期间商铺的税费、水费、电费等费用。

第六条 合同的变更和解除

6.1 合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订

书面协议，经双方盖章确认后生效。

6.2 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解

除合同。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向对方支

付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责

任。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：

_________________

代表（签名）：_______________ 代表（签名）：

_______________

签订日期：________________ 签订日期：________________

一、附件列表：

1. 购物中心商铺租赁合同

2. 商铺位置、面积、业态等相关资料

3. 租赁期限证明文件

4. 租金支付凭证

5. 甲方物业管理规定

6. 乙方经营许可证明文件

7. 合同变更、解除协议

8. 违约金计算公式

9. 不可抗力因素证明文件

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定支付租金

2. 乙方擅自改变商铺用途或转租、转让商铺

3. 甲方未保证商铺设施完善或干涉乙方正常经营活动

4. 甲方无故提前解除合同

5. 甲方未按约定提供物业管理服务

6. 不可抗力因素导致合同无法履行

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2. 承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3. 租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

4. 租赁期限：指合同规定的承租方使用商铺的时间期限。

5. 违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

6. 不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况

，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺设施不完善

解决办法：甲方应在合同签订前确保商铺设施完善，并向乙方

展示相关设施。

2. 租金支付纠纷

解决办法：双方可签订租金支付协议，明确支付时间、方式及

滞纳金计算方式。

3. 商铺用途变更

解决办法：乙方如需变更商铺用途，应提前一个月书面征求甲

方意见，经甲方同意后方可变更。

4. 物业管理纠纷

5. 提前解除合同

解决办法：甲方如需提前解除合同，应支付违约金，并与乙方

协商解决后续事宜。

6. 不可抗力因素导致合同无法履行

解决办法：双方可签订不可抗力因素证明文件，明确双方在不

可抗力情况下的权利和义务。

五、所有应用场景：

1. 购物中心商铺租赁

2. 商业街商铺租赁

3. 商场商铺租赁

4. 办公楼商铺租赁

5. 各类专业市场商铺租赁

6. 短期租赁与长期租赁

7. 首次租赁与续租

8. 固定租金与浮动租金

9. 含装修期与不含装修期租赁