山地物业租赁合同模板

本合同目录一览

1. 租赁物

1.1 租赁物的描述

1.2 租赁物的使用范围

1.3 租赁物的维修责任

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 提前终止租赁的条件

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 租赁物的保险

4.1 保险责任

4.2 保险费用

5. 租赁物的维护和保养

5.1 租赁物的维护责任

5.2 租赁物的保养责任

6. 租赁物的变更和解除

6.1 变更条件

6.2 解除条件

7. 违约责任

7.1 租赁双方的违约责任

8. 争议解决方式

8.1 协商解决

8.2 调解解决

8.3 诉讼解决

9. 其他条款

9.1 租赁物的转租

9.2 租赁物的转让

9.3 租赁物的抵押

10. 合同的生效和终止

10.1 合同生效条件

10.2 合同终止条件

11. 合同的修改和补充

11.1 修改条件

11.2 补充内容

12. 通知和送达

12.1 通知方式

12.2 送达地址

13. 法律适用和管辖

13.1 法律适用

13.2 管辖法院

14. 保密条款

14.1 保密内容

14.2 保密期限

第一部分：合同如下：

1. 租赁物

1.1 租赁物的描述

甲方同意将位于________的________平方米的山地物业租赁给乙

方使用。物业具体位置、用途、设施等详细情况详见附件一。

1.2 租赁物的使用范围

乙方租赁该物业仅限于________（用途），不得用于其他任何目

的。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或部分转租给第三方

。

1.3 租赁物的维修责任

甲方负责租赁物及其附属设施的日常维护和保养，确保租赁物及

设施的安全和正常使用。对于因自然损耗、正常使用磨损或者乙方使

用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修责任。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租赁结束日期

如乙方需提前终止租赁，应至少提前____个月通知甲方，并支付

提前终止租赁的违约金，违约金金额为租金总额的____%。

2.3 提前终止租赁的条件

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面提前终止租赁合同。

如一方因特殊情况需提前终止合同，应与另一方协商一致，并按实际

租赁期限比例退还租金。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

/月。

3.2 租金支付周期

租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3 租金支付方式

乙方应按照甲方指定的账户每月____日前支付租金。支付方式为

银行转账，账户信息详见附件二。

4. 租赁物的保险

4.1 保险责任

乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本提交给甲方留

存。保险包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。

4.2 保险费用

保险费用由乙方承担。

5. 租赁物的维护和保养

5.1 租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生

和正常使用。

5.2 租赁物的保养责任

乙方应按照租赁物的使用说明进行合理使用，并定期进行保养，

以延长租赁物的使用寿命。

6. 租赁物的变更和解除

6.1 变更条件

如因特殊情况，双方同意对租赁物进行变更，应签订书面变更协

议，并经双方签字盖章确认。

6.2 解除条件

租赁期满或者双方协商一致，可以解除本合同。如乙方需提前解

除合同，应提前____个月通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，

违约金金额为租金总额的____%。

8. 违约责任

8.1 租赁双方的违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，

向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9. 争议解决方式

9.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠

纷。

9.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民委员会或村民

委员会申请调解。

9.3 诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。

10. 其他条款

10.1 租赁物的转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确

有转租需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

10.2 租赁物的转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。如乙方确

有转让需求，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

10.3 租赁物的抵押

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用作抵押。

11. 合同的生效和终止

11.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 合同终止条件

租赁期满，本合同自然终止。

12. 合同的修改和补充

12.1 修改条件

本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式作出

。

12.2 补充内容

本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力。

13. 通知和送达

13.1 通知方式

双方通过书面形式进行通知。

13.2 送达地址

双方各自的联系人和地址如下：

甲方：________

乙方：________

14. 法律适用和管辖

14.1 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

14.2 管辖法院

如发生诉讼，双方同意由租赁物所在地的法院管辖。

15. 保密条款

15.1 保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场

信息等，应予以严格保密。

15.2 保密期限

保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止

。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物描述

详细列出租赁物业的地址、面积、设施等信息，包括但不限于房

屋结构、设备状况、周边环境等。

附件二：租金支付明细

详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息，以及可能的

租金调整机制。

附件三：保险单副本

乙方购买的租赁物保险单副本，应包括保险条款、保险金额、保

险期限等内容。

附件四：维护和保养计划

详细列出乙方应进行的租赁物维护和保养计划，包括保养周期、

保养内容、保养费用等。

附件五：租赁物变更或解除协议

如合同中约定的变更或解除条件成立，双方签订的书面变更或解

除协议。

附件六：违约金计算公式

详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。

附件七：争议解决机构信息

双方选择的争议解决机构（如居民委员会、村民委员会或法院）

的详细联系方式。

附件八：双方联系人和地址信息

详细列出甲乙双方的联系人姓名、联系电话、送达地址等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按时支付租金

违约金计算公式：违约金 = 未支付租金金额 × 逾期支付天数

× 逾期支付违约金百分比。

示例说明：若乙方逾期支付租金1 个月，则违约金为应支付租金

金额的10%。

2. 乙方未按约定使用租赁物

根据实际情况，乙方需承担相应的维修、更换或恢复费用。

示例说明：乙方在使用租赁物时造成设施损坏，需赔偿甲方相应

的维修费用。

3. 乙方未经甲方同意转租或转让租赁物

违约金计算公式：违约金 = 租赁物转让价值 × 转让违约金百分

比。

示例说明：乙方未经甲方同意将租赁物转租给第三方，需向甲方

支付转让价值的20%作为违约金。

4. 乙方未履行保险义务

违约金计算公式：违约金 = 保险费用 × 未购买保险期限 × 保

险违约金百分比。

示例说明：乙方未按约定购买租赁物保险，需向甲方支付保险费

用50%作为违约金。

5. 双方未履行协商、调解或诉讼义务

根据实际情况，双方需承担相应的法律责任。

示例说明：双方在发生争议时，未按照合同约定的协商、调解或

诉讼程序解决，可能导致法院介入。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指甲方同意提供给乙方使用的山地物业，包括房屋及

附属设施。

2. 租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

3. 租赁期限：指乙方使用租赁物的起始日期和终止日期。

4. 提前终止租赁：指在租赁期限内，乙方或甲方提前终止租赁合

同的行为。

5. 违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。

6. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调

解或诉讼等方式进行解决。

7. 法律适用：指本合同适用的人民法院管辖范围及法律体系。

8. 保密义务：指双方在合同履行过程中对获悉的商业秘密、技术

秘密、市场信息等予以保密的义务。