房屋租赁协议

出租方（甲方）：，身份证号码.

承租方（乙方）：,身份证号码.

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋位置及期限

甲方房屋（以下简称该房屋）位于 市 区 街道 社区

楼 单元 号,租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，

计 个月。

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁住房，除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条租金及支付方式

1、房屋月租金为人民币 元（大写：

）,按 结算。

• • •

2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的

账户。

3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本

协议，甲方有权收回房屋，并按（第十条违约责任）就行解决。

4、当月租赁时间未满15天时按半个月计算；超过15天时按一个整月计算。

第四条房屋押金

甲、乙双方自本协议签订之日起，由乙方支付甲方人民币 元（大写：）

（相称于二个月房租的金额）作为押金；押金在租赁协议结束后由甲方退还乙方。

第五条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1、水、电、有线电视、宽带等费用；

2、煤气费用；

3、物业管理费用；

4、其他费用。

第六条租赁期间房价的调整

1、

如碰到周边房租发生调整时，则甲方将相应调整租金标准。

2、

甲方在调整房租时，应提前一个月告知乙方。

3、

对于房租的调整，双方可通过协商解决，如乙方不能接受时，乙方应在3天之内退房。

第七条乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方批准，并承担装修改造费用。

租赁结束时，甲方有必要时需要乙方将房屋设施恢复原状。

2、电、水、燃气及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方准时、足额缴纳。

第八条维修养护责任。

1、正常的房屋修理费用由甲方承担，并对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不

漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方在 租

赁期间，负责管理和使用房屋及室内设施、物品。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因乙方管理疏忽导致物品丢失或使用不 妥

导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济补偿。乙方如改变房屋的内部结构、

装修或设立对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方

的书面批准后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权

选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)规定乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

(4)租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行本地有关部 门

或所在社区内规定并承担所有责任和服从甲方监督检查。

第九条房屋交付及收回的验收

1、甲方应于本协议生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。

2、甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。验收时双方共同参与,

如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断

的，应于7日内向双方说明。

3、乙方应于房屋租期满后，将承租房房屋及附属设施、家具电器设备交还甲方。应保证房屋 及

设施、水、电、家具、电器设备的完好状态，不得留存物品或垃圾影响房屋的正常使用。

第十条违约责任

1、租赁期间双方必须信守协议，如甲方违反本协议约定，无端提前收回房屋的或无端提高房 屋

租赁价格，应按照协议总租金的丁%向乙方支付违约金。

2、如乙方未按合约时间交纳房屋租金或未经甲方书面或口头批准，转借、转租、装修、承租 房

屋，甲方有权解除协议，收回出租房；乙方应按照协议总租金的/%向甲方支付违约金。同 时根

据事态的严重性决定是否移交本地公安机关。

第十一条租赁期满

1、租赁期满后，如乙方规定继续租赁，甲方则优先批准继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表达不续租的，则视为批准乙方继续承租；

3、租赁期限内，如乙方明确表达不租的，应提前一个月告知甲方。

4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充,

否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的 租

房款及押金。

5、租赁期限内，如甲方明确表达不租的，应提前一个月告知乙方。乙方交房时，如经甲方验 收

合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。

第十二条因不可抗力因素导致该房屋毁损和导致损失的，双方互不承担责任。

第十三条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不 一

致的，以补充协议为准。本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和 国

有关法律、法规和政策执行。

第十四条家具及水电底数清单：

(-)开始租赁时甲方提供应乙方物品、水、电、煤气等表状况：

(1)家具：__________________________________________________________________________

(2)家电__________________________________________________________________________

(3)水表底数；电表底数;燃气底数

(4)租赁期满后，乙方应将所欠费用需交纳齐全，并得到甲方认可。

(二)乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式。

第十五条

本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起

诉。

第十六条

本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签字)：__________________年 月日

电话：________________________乙方(签字)：__________________

电话：________________________年 月 日