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2023 年使用权转让合同〔精选13 篇〕

2023 年使用权转让合同〔精选13 篇〕

2023 年使用权转让合同 篇1

甲方续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_________年送达甲方;

。

第十三条 见证人不仅对本协议签订进展见证，并保证转让人履行本协议规

定的全部义务。

第十四条 本合同未尽事宜，可由双方协商，所签补充协议作为合同附件，

与本合同具有同等法律效力。

第十五条 本合同自各方签字之日起生效。

第十六条 本合同一式四份，具有同等效力，由转让人、受让人各执壹份，

见证人各持壹份。

转让人： 受让人：

年 月 日 年 月

见证人：

年 月 日 日

2023 年使用权转让合同 篇13

合同编号：_____________

甲方(转让人)：_________________

法定住址：_____________

法定代表人：________________

职务：________________

托付代理人：________________

身份证号码：________________

通讯地址：_____________

邮政编码：_____________

联络人：_________________

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：________________

：________________

帐号：________________

电子信箱：_____________

乙方(受让人)：_________________

法定住址：_____________

法定代表人：________________

职务：________________

托付代理人：________________

身份证号码：________________

通讯地址：_____________

邮政编码：_____________

联络人：_________________

：________________

：________________

帐号：________________

电子信箱：_____________

甲方拥有位于_____________市_____________路占地面积为_____________

平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的工程开发权转让给乙

方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本

协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。

第一条转让土地根本状况

1、土地座落位置：________________

2、土地使用权面积：_________________

3、已批准的容积率为：_____________

4、已批准的建筑面积：_____________(其中：_________________非住宅

_____________平方米，住宅_____________平方米。)

5、土地规划用处：________________

6、土地使用期限：________________

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7、土地现状：_________________

8、国有土地使用证号：_____________

9、国有土地使用权出让合同书号：_________________

10、地号：_________________

第二条土地工程开发权状况

1、甲方已领取了建立用地批准书、建立用地规划答应证、建立工程规划答

应证;

2、甲方已经________市政府批准在拟转让的地块上获得单项开发权，并领

取了单项开发资质证;

3、甲方已按土地规划用处托付了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需

费用。

第三条其他权利状况

1、甲方确认本协议所转让的土地使用权及工程开发权是其合法拥有，不存

在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵;

2、担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确

认为获得本协议所转让的土地使用权及工程开发权已支付了一切应付款项、费用，

不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。

第四条文件的供给

1、甲方应向乙方供给以下文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出

示原件或供给复印件)。

2、乙方应向甲方供给以下文件：

(1)投资审批部门签发的工程批准证书(复印件);

(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供给复印件)。

第五条转让期限

1、本合同所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权

证载明的起始日起至________年________月________日止。

2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权

归乙方全部，其合法权益受国家法律保护。

3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。

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第六条转让价格

1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价

面积，转让价每平方米人民币_____________元，计人民币_____________元;

2、上述转让价格包含甲方获得转让土地的使用权与工程开发权所已付和应

付的一切款项、费用;

3、乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削

减乙方向甲方支付转让款的根据。

第七条支付方式

1、支付

(1)在本协议生效之日起________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款

________%给甲方。

(2)在甲方将涉及转让地块的使用权和工程开发权资料，包括但不限于土地

出让合同书、红线图、建立用地批准书、建立用地规划答应证、建筑工程规划答

应证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后

________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的________%给甲方;

(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和

工程开发权办理到乙方或其指定人名下后________个工作日内，乙方应支付本协

议转让价款的________%给甲方。

(4)在乙方根据工程开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能

后________个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的________%给甲方。

(5)在乙方获准开工后________天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲

方。

2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________________帐号为：

_________________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的

新的银行及帐号：_________________。

3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。

第八条资料的交付及手续的办理

1、在本合同生效后________个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使

用权及工程开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建立用地批准

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书、建立用地规划答应证、建筑工程规划答应证、建筑设计要点、设计图纸、单

项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

2、在本协议生效后________天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国

土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及工程开发权的更名过

户手续。

第九条税费的负担

在本协议土地使用权转让和工程开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部

门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙

双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的局部，已由其以转让价款

方式表达在支付给甲方的价款中。

第十条转让的法律状况

1、甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记

文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;

2、在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责

任，由甲方担当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和

责任由乙方担当。

3、甲方为获得该地块的土地使用权及工程开发权所需支付的一切款项、费

用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行担当，不因本协议的

生效及转让登记手续的办理而转移。

第十一条甲方的违约责任

1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务

超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已

收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。

2、因甲方隐瞒事实真相，消失第三人对本协议所指的土地使用权及工程开

发权消失权利或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方

按本条第1 款规定向乙方担当责任。

3、甲方拖延履行本协议的规定义务未到达根本性违约，应按乙方已付转让

款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

4、因甲方缘由，在转让给乙方的土地使用权及工程开发权设定或债务，影

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响乙方工程的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主见权利的债权

人，并追究甲方的违约责任。

第十二条乙方的违约责任

1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的________%

赔偿甲方的经济损失;

2、乙方拖延支付转让价款给甲方，应按拖延额每日万分之________支付违

约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款

的________%赔偿甲方的经济损失。

3、消失上述状况造本钱协议终止，乙方需将从甲方处获得的有关本工程的

资料原件以及后续开发获得的文件资料无偿移交回甲方。