房东与中介服务合同

合同编号：_______

甲方（房东）：

乙方（中介服务公司）：

第一条 房屋信息

1.2 房屋具体情况如下：

（1）房屋面积：_______平方米；

（2）房屋户型：_______室_______厅_______卫；

（3）房屋楼层：_______层；

（4）房屋朝向：_______；

（5）装修情况：_______；

（6）其他特殊情况：_______。

第二条 中介服务内容

（1）发布房屋租赁信息，寻找潜在租客；

（2）安排甲方与潜在租客看房；

（3）协助甲方与潜在租客签订房屋租赁合同；

（4）协助甲方办理房屋租赁登记备案；

（5）提供房屋租赁过程中的一切咨询服务；

（6）其他双方约定的服务。

2.2 乙方应在收到甲方委托后，尽快开展中介服务，并在_______

个工作日内找到潜在租客。

2.3 乙方应保证其提供的中介服务符合国家法律法规及行业规范

，不得损害甲方合法权益。

第三条 费用及支付

3.1 甲方应支付乙方的中介服务费为人民币_______元（大写：

_______元整）。

3.2 甲方支付中介服务费的方式为：_______。

3.3 乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付中介服务费。

第四条 合同的解除和终止

4.1 在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方

中介服务费的_______%作为违约金。

4.2 在合同有效期内，如乙方未按约定时间找到潜在租客，甲方

有权解除或终止合同，且无需支付违约金。

4.3 合同期满后，如双方未续签，本合同自动终止。

第五条 保密条款

5.1 甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐

私等敏感信息，应予以严格保密。

5.2 违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______

个月。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件1：《房屋所有权证》复印件

附件2：《房屋租赁合同》样本

附件3：《房屋租赁登记备案证明》复印件

附件4：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋具体情况如下：

（1）房屋面积：该房屋实际建筑面积为_______平方米，不包括

_______（列出不含在内的面积，如阳台、地下室等）；

（2）房屋户型：该房屋为_______室_______厅_______卫_______

阳台的布局；

（3）房屋楼层：该房屋位于第_______层，总楼层为_______层；

（4）房屋朝向：该房屋朝向为_______，可欣赏到_______（如：

公园、江景等）；

（5）装修情况：该房屋装修情况为_______（如：精装修、简装

修等），装修时间为_______年；

（6）其他特殊情况：该房屋附近有_______（如：学校、医院、

商场等），且交通便利。

（1）发布房屋租赁信息，寻找潜在租客：乙方应在_______个工

作日内，通过_______（如：网站、朋友圈、经纪人等）渠道发布房屋

租赁信息，寻找潜在租客；

（2）安排甲方与潜在租客看房：乙方应在甲方同意的情况下，安

排潜在租客看房，并确保看房过程的安全与顺利；

（3）协助甲方与潜在租客签订房屋租赁合同：乙方应提供专业的

合同范本，并协助甲方与潜在租客签订合同，确保合同条款的公平、

合理；

（4）协助甲方办理房屋租赁登记备案：乙方应指导甲方办理房屋

租赁登记备案手续，确保租赁关系的合法有效；

（5）提供房屋租赁过程中的一切咨询服务：乙方应对甲方的疑问

进行解答，提供专业的房屋租赁咨询服务；

（6）其他双方约定的服务：乙方还应履行双方约定的其他服务事

项。

3.1 甲方应支付乙方的中介服务费为人民币_______元（大写：

_______元整）。

3.2 甲方支付中介服务费的方式为：甲方应于合同签订后_______

个工作日内，向乙方支付中介服务费。支付方式为_______（如：银行

转账、现金支付等）。

4.1 在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方

中介服务费的_______%作为违约金。

4.2 在合同有效期内，如乙方未按约定时间找到潜在租客，甲方

有权解除或终止合同，且无需支付违约金。

5.1 甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐

私等敏感信息，应予以严格保密。

5.2 违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。

6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______

个月。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。