房产中介委托合同范本

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

乙方（受托方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理

法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信

用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产一事，达成如

下协议：

第一条 委托事项

1.1 乙方作为甲方房地产出售/购买的独家代理，负责寻找买方/

卖方，并协助甲方完成房地产交易。

1.1.1 乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房地产的销售/

购买工作。

1.1.2 甲方应向乙方提供与房地产相关的全部真实、有效的信息

，并配合乙方进行销售/购买工作。

第二条 代理费用

2.1 乙方向甲方提供房地产代理服务，甲方应支付乙方代理费用

，具体费用及支付方式如下：

2.1.1 代理费用为房地产成交总价的________%；

2.1.2 甲方应在房地产交易完成后________日内，向乙方支付代

理费用；

2.1.3 代理费用支付方式为________。

2.2 双方另有约定的，从其约定。

第三条 保密条款

3.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应

对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方

披露。

3.2 乙方应保守甲方的隐私，不得泄露甲方的个人信息和房源信

息。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成

对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费

用的________%。

4.2 双方另有约定的，从其约定。

第五条 争议解决

5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

________年，自合同签订之日起计算。

6.3 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本

协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：

附件一：房地产权属证明

附件二：房地产现状照片

附件三：房地产交易所需文件

附件四：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 乙方作为甲方房地产出售/购买的独家代理，负责寻找买方/

卖方，并协助甲方完成房地产交易。

重点条款细节补充及说明：

乙方作为甲方的独家代理，承担着寻找买方或卖方的责任，同时

，乙方还需要协助甲方完成房地产交易的全部流程。这意味着，乙方

不仅需要提供专业的市场分析，帮助甲方确定房地产的市场价值，还

需要提供法律、财务等方面的专业意见，协助甲方制定交易策略，并

在交易过程中提供必要的协助。

1.1.1 乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房地产的销售/

购买工作。

重点条款细节补充及说明：

乙方作为甲方的独家代理，有义务尽最大努力按照甲方的要求完

成房地产的销售或购买工作。这意味着，乙方需要投入足够的时间和

精力，进行市场调研，寻找潜在的买方或卖方，并在交易过程中提供

专业的意见和协助。同时，乙方还需要确保交易的顺利进行，包括协

助甲方处理交易所需的文件和手续，以及处理可能出现的任何问题。

2.1 乙方向甲方提供房地产代理服务，甲方应支付乙方代理费用

，具体费用及支付方式如下：

重点条款细节补充及说明：

甲方应向乙方支付代理费用，作为乙方提供房地产代理服务的报

酬。代理费用的具体金额，应根据房地产的成交总价来确定，成交总

价越高，代理费用也越高。支付方式可以是一次性支付，也可以是分

期支付，具体支付方式应在合同中进行明确。

2.1.1 代理费用为房地产成交总价的________%；

重点条款细节补充及说明：

代理费用的具体比例，应根据甲乙双方的意思表示进行确定。这

个比例可以是固定的，也可以是根据房地产的成交总价进行浮动的。

如果选择浮动比例，那么比例的浮动机制应当明确写在合同中，以便

在交易过程中，双方都能清楚的了解代理费用的计算方式。

2.1.2 甲方应在房地产交易完成后________日内，向乙方支付代

理费用；

重点条款细节补充及说明：

甲方应在房地产交易完成后的一定时间内，向乙方支付代理费用

。这个时间可以是固定的，比如交易完成后7 日内，也可以是根据交

易的具体情况，由甲乙双方共同确定的。这个条款的目的是确保乙方

在完成代理服务后，能够及时的获得报酬。

2.1.3 代理费用支付方式为________。

重点条款细节补充及说明：

代理费用的支付方式可以是多样的，比如银行转账、现金支付等

。在合同中，应当明确写明支付方式，以确保交易过程中，双方都能

清楚的了解支付的具体操作。

4.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成

对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费

用的________%。

重点条款细节补充及说明：

如果任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成

对方损失的，那么违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。违约

金的金额，通常是根据代理费用的比例来确定的，具体的比例应在合

同中进行明确。这个条款的目的是确保双方在交易过程中，都能够严

格遵守合同的约定，履行自己的义务。