建筑工程维修合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称及地址

1.2 乙方名称及地址

1.3 甲方与乙方之间的关系

第二条 维修工程概述

2.1 维修工程的名称

2.2 维修工程的地点

2.3 维修工程的范围和内容

第三条 维修工程的质量标准

3.1 维修工程的质量要求

3.2 质量检验和验收程序

3.3 质量保证期限

第四条 维修工程的进度和工期

4.1 维修工程的开工日期

4.2 维修工程的竣工日期

4.3 工期延误的处理

第五条 维修工程的费用

5.1 维修工程的预算金额

5.2 费用支付的方式和时间

5.3 费用调整的条件和程序

第六条 乙方的义务和责任

6.1 乙方应按约定完成维修工程

6.2 乙方应保证维修工程的质量

6.3 乙方应承担的风险和责任

第七条 甲方的义务和责任

7.1 甲方应按时支付维修工程费用

7.2 甲方应提供必要的维修条件

7.3 甲方应承担的风险和责任

第八条 合同的变更和解除

8.1 合同变更的条件和程序

8.2 合同解除的条件和程序

第九条 违约责任

9.1 乙方违约的责任

9.2 甲方违约的责任

第十条 争议解决

10.1 争议解决的途径

10.2 争议解决的时效

第十一条 合同的生效、终止和解除

11.1 合同的生效条件

11.2 合同的终止条件

11.3 合同的解除条件

第十二条 保密条款

12.1 保密信息的定义

12.2 保密义务和责任

12.3 保密期限

第十三条 法律适用和争议解决

13.1 合同适用的法律

13.2 争议解决的方式和地点

第十四条 其他条款

14.1 合同的附件和补充协议

14.2 合同的修改和补充

14.3 合同解除后的善后处理

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称：×××公司

甲方地址：×××路×××号

1.2 乙方名称：×××维修公司

乙方地址：×××路×××号

1.3 甲方与乙方之间的关系：甲方为维修工程的委托方，乙方为

维修工程的承揽方。

第二条 维修工程概述

2.1 维修工程的名称：×××建筑工程维修工程

2.2 维修工程的地点：×××路×××号

2.3 维修工程的范围和内容：包括但不限于建筑物的外墙清洗、

幕墙维修、屋顶防水、电梯维修等。

第三条 维修工程的质量标准

3.1 维修工程的质量要求：按照相关法律法规、行业标准和甲方

的要求进行维修，确保工程质量符合验收标准。

3.2 质量检验和验收程序：维修工程完成后，乙方应按照约定的

程序进行自检、甲方或甲方指定的第三方进行验收。

3.3 质量保证期限：维修工程验收合格后，乙方应提供一年的质

保期，质保期内出现问题，乙方负责免费维修。

第四条 维修工程的进度和工期

4.1 维修工程的开工日期：××××年××月××日

4.2 维修工程的竣工日期：××××年××月××日

4.3 工期延误的处理：如因乙方原因导致工期延误，乙方应按合

同约定向甲方支付违约金。

第五条 维修工程的费用

5.1 维修工程的预算金额：人民币××万元整（大写：人民币玖

拾玖万元整）

5.2 费用支付的方式和时间：甲方按照工程进度分阶段支付，具

体支付方式和时间由双方另行约定。

5.3 费用调整的条件和程序：如因工程变更、政策调整等原因导

致费用变动，双方应协商确定。

第六条 乙方的义务和责任

6.1 乙方应按约定完成维修工程，并保证维修工程的质量。

6.2 乙方应承担的风险和责任：乙方在施工过程中应遵守法律法

规，确保施工安全，如发生安全事故，由乙方承担相应责任。

6.3 乙方应按照约定时间完成维修工程，如工期延误，乙方应承

担违约责任。

第七条 甲方的义务和责任

7.1 甲方应按时支付维修工程费用，如延迟支付，甲方应承担延

迟支付的违约责任。

7.2 甲方应提供必要的维修条件，包括但不限于施工场地、水源

、电源等。

7.3 甲方应承担的风险和责任：如因甲方原因导致工程变更、工

期延误等，甲方应承担相应责任。

第八条 合同的变更和解除

8.1 合同变更的条件和程序：合同履行过程中，如一方提出变更

要求，需书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议

，作为合同的附件。

8.2 合同解除的条件和程序：合同履行过程中，如一方提出解除

要求，需书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议

，作为合同的附件。

第九条 违约责任

9.1 乙方违约的责任：乙方未按约定完成维修工程，或维修工程

质量不符合约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、

赔偿甲方损失等。

9.2 甲方违约的责任：甲方未按约定时间支付维修工程费用，甲

方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

第十条 争议解决

10.1 争议解决的途径：双方发生合同争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决的时效：双方应在争议发生之日起三个月内解决争

议，超过期限的，双方均有权向法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效、终止和解除

11.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

。

11.2 合同的终止条件：合同履行完毕，双方签订书面终止协议，

合同即告终止。

11.3 合同的解除条件：合同履行过程中，如一方违约，对方有权

解除合同；双方协商一致，也可以解除合同。

第十二条 保密条款

12.1 保密信息的定义：合同履行过程中双方交换的商务信息、技

术信息、市场信息等未公开的信息。

12.2 保密义务和责任：双方对保密信息承担保密义务，未经对方

同意，不得向第三方泄露。

12.3 保密期限：保密信息自合同终止之日起算，保密期限为五年

。

第十三条 法律适用和争议解决

13.1 合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。

13.2 争议解决的方式和地点：双方发生合同争议，应通过友好协

商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起

诉讼。

第十四条 其他条款

14.1 合同的附件和补充协议：本合同附件包括：工程预算、工程

设计图纸、施工方案等。补充协议应书面签订，与本合同具有同等法

律效力。

14.2 合同的修改和补充：合同履行过程中，如双方协商一致，可

以对本合同进行修改和补充。

14.3 合同解除后的善后处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求

，妥善处理已完成的工程，确保工程安全、美观。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：工程预算

详细列出维修工程的预算明细，包括但不限于材料费、人工费、

交通费、管理费等。

附件二：工程设计图纸

提供维修工程的详细设计图纸，包括建筑物的结构、布局、施工

细节等。

附件三：施工方案

详细列出维修工程的施工方案，包括施工步骤、工艺流程、安全

措施等。

附件四：质量检验标准

明确维修工程的质量检验标准，包括材料验收标准、施工质量验

收标准等。

附件五：进度计划

提供维修工程的进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、

施工内容等。

附件六：费用支付时间表

明确维修工程费用的支付时间表，包括各阶段的付款金额、付款

时间等。

附件七：保密协议

详细列出双方需保密的信息范围、保密期限、保密义务和责任等

。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 乙方未按约定时间完成维修工程。

2. 乙方维修工程质量不符合约定。

3. 甲方未按约定时间支付维修工程费用。

4. 甲方提供必要的维修条件不符合约定。

5. 双方未按约定履行合同其他义务。

责任认定标准：

1. 乙方未按约定时间完成维修工程，应支付违约金，违约金为维

修工程总金额的1%。

2. 乙方维修工程质量不符合约定，乙方应负责修复或重新施工，

并支付因此产生的费用。

3. 甲方未按约定时间支付维修工程费用，应支付违约金，违约金

为应付款项的1%。

4. 甲方提供必要的维修条件不符合约定，甲方应承担因此产生的

损失。

示例说明：

如乙方未按约定时间完成维修工程，甲方有权按约定要求乙方支

付违约金，并有权要求乙方在规定时间内完成工程。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：本合同是指甲方与乙方之间就维修工程达成的协议，包

括合同及附件。

2. 维修工程：指本合同约定的建筑工程所需的维修、保养和修复

工作。

3. 甲方：指承担维修工程委托方的权利和义务的当事人。

4. 乙方：指承担维修工程承揽方的权利和义务的当事人。

5. 违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违

约赔偿。

6. 质量验收标准：指本合同约定的维修工程质量检验的标准和规

定。