高端住宅区转让协议样式

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于转让方为高端住宅区的所有权人，愿意将其拥有的高端住宅

区转让给受让方，受让方愿意接受该高端住宅区的转让，双方本着平

等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、高端住宅区的描述

1.1 高端住宅区的具体位置位于____________________，占地面

积约为________________平方米。

1.2 高端住宅区的建筑总面积约为________________平方米，包

括住宅楼、配套设施等。

1.3 高端住宅区的规划许可证编号为________________，土地使

用权证编号为________________。

二、转让价格及支付方式

2.1 受让方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：

_________元购买转让方所拥有的高端住宅区。

2.2 受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支

付转让价的____%，即人民币（大写）：________元整（小写）：

_________元作为定金。

2.3 余款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元

，受让方应于高端住宅区过户手续办理完毕之日起____个工作日内支

付给转让方。

2.4 转让方应保证高端住宅区的权属清晰，无任何抵押、担保、

查封等法律纠纷。

三、转让手续

3.1 转让方应协助受让方办理高端住宅区的过户手续，包括土地

使用权过户、房产过户等。

3.2 转让方应提供所需的相关文件资料，如权属证明、规划许可

证、土地使用权证等。

3.3 受让方应按照相关法规和政策，承担过户所产生的费用。

四、交付及验收

4.1 转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将高端住宅

区交付给受让方。

4.2 受让方对高端住宅区的交付予以验收，确认无误后予以接收

。

4.3 转让方应保证高端住宅区的设施设备齐全、功能正常。

五、权利和义务

5.1 转让方应保证高端住宅区的权属清晰，无任何抵押、担保、

查封等法律纠纷。

5.2 受让方应按照本协议约定的价格和时间支付转让价款。

5.3 转让方应按照本协议约定的时间交付高端住宅区。

5.4 受让方应合理使用高端住宅区，不得擅自改变其用途。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担

相应的违约责任。

6.2 转让方未按照本协议约定交付高端住宅区，应支付受让方违

约金，违约金为转让价的____%。

6.3 受让方未按照本协议约定支付转让价款，应支付转让方违约

金，违约金为转让价的____%。

七、争议解决

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本协议一式两份，双方各执一份。

8.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

转让方（盖章）：______________

受让方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1. 高端住宅区规划许可证

2. 高端住宅区土地使用权证

3. 高端住宅区房产证

4. 转让方和受让方的资质证明文件

5. 转让方和受让方的法定代表人身份证明文件

6. 定金收据

7. 高端住宅区交付验收报告

8. 转让价款支付凭证

9. 违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1. 转让方未按照约定时间交付高端住宅区，视为违约。

2. 受让方未按照约定时间支付转让价款，视为违约。

3. 转让方未能保证高端住宅区的权属清晰，导致过户手续无法办

理，视为违约。

4. 受让方未按照约定合理使用高端住宅区，擅自改变其用途，视

为违约。

5. 双方未按照约定履行本协议，导致本协议无法履行，视为违约

。

三、法律名词及解释：

1. 转让方：指高端住宅区的所有权人。

2. 受让方：指愿意购买高端住宅区的第三方。

3. 定金：指受让方在本协议签订之日起一定工作日内支付给转让

方的一定比例的转让价款。

4. 违约金：指违约方应支付给对方的一定比例的转让价款，作为

违约行为的经济赔偿。

5. 过户手续：指将高端住宅区的所有权、使用权等法律手续从转

让方名下转移到受让方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 高端住宅区权属纠纷：在签订协议前，双方应充分了解高端住

宅区的权属情况，必要时可咨询法律专业人士。

2. 过户手续办理缓慢：双方应提前准备好所需文件，并积极配合

相关部门办理过户手续。

3. 交付的高端住宅区不符合约定：受让方应在交付时及时验收并

提出不符合约定的具体问题，转让方应尽快解决。

4. 受让方支付转让价款困难：受让方应确保有足够的资金来源，

必要时可寻求金融机构的帮助。

五、所有应用场景：

1. 高端住宅区所有权人转让其所有权。

2. 受让方购买高端住宅区作为投资或自用。

3. 双方均为具备相应资质和能力的法人或其他组织。

4. 高端住宅区已取得规划许可证、土地使用权证等相关证照。

5. 双方希望通过本协议明确双方的权利和义务，确保交易的顺利

进行。