上海市住宅买卖合同格式

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条 房屋基本信息

1.1 标的房屋坐落于上海市_______区_______街道_______号，房

屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2 标的房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为

_______平方米，使用性质为_______。

第二条 房屋交易价格

2.1 甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：

_______元整（小写）：_______元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款支付

至甲方指定的银行账户。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给

乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方

承担。

第四条 违约责任

4.1 甲方未按照本合同约定的时间、地点交付标的房屋的，应向

乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2 乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付

违约金，违约金为购房款的_______%。

第五条 争议解决

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1. 上海市住宅房屋所有权证

2. 上海市住宅房屋买卖合同

3. 付款凭证

4. 过户手续相关文件

5. 房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间、地点交付标的房屋，视为违约。

2. 乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3. 甲方提供的房屋信息与实际不符，视为违约。

4. 乙方在购房过程中提供虚假信息，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 标的房屋：指本合同项下的上海市_______区_______街道

_______号的住宅房屋。

2. 购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。

3. 违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金

。

4. 过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下变更至乙方名下

的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间交付标的房屋：

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间、地点交付标的房屋

，如延迟交付，应向乙方支付违约金。

2. 乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款，如延迟

支付，应向甲方支付违约金。

3. 标的房屋的实际状况与甲方提供的信息不符：

解决办法：甲方应保证提供的房屋信息真实准确，如实际状况

与提供信息不符，甲方应承担相应的违约责任。

4. 过户手续办理出现困难：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如办理过程中出现

困难，双方应友好协商解决。

五、所有应用场景：

1. 上海市住宅房屋买卖交易。

2. 双方为自然人且具备完全民事行为能力。

3. 交易房屋为上海市_______区_______街道_______号的住宅房

屋。

4. 交易双方同意按照本合同约定的条款进行房屋买卖。