物业转正述职报告

物业转正述职报告1

我于20__年__月__日进入公司工作，成为公司的一名试用员工，

担任公司部门经理一职，主要职责是负责处理物业工程维修事务。

很感谢公司全体同仁对我工作的大力支持和帮助，也感谢公司为我

提供了一个施展才能的舞台。作为公司一个部门的经理，我深感肩

上的任务沉重，责任重大，压力更大，甚至有时也会深怕自己不能

完成公司给予的任务，不能实现总经理对我的期望。但，有压力才

有动力。也正是基于这样的压力，才给了我努力工作的动力，让我

时时刻刻都想把自己的工作做到最完美的程度，慢慢寻找到了工作

的自信。在工作的过程当中，公司同仁们给了我很大的帮助，让我

在很短的时间里就能够了解公司情况，熟悉公司所处环境，使得我

可以顺利地开展各项工作，公司的制度也正有条不紊地走上规范化

道路。 以下是我近期对项目的了解程度：

　　1、园区主要建筑共计16 栋楼，另有1 栋10KV 高压配电室、1

栋2 层物业办公楼、1 栋未移交的'办公楼（物业中心）、及招商中

心、东西门岗、垃圾站等附属服务性建筑；

　　2、供电：双路10KV 高压引入园区高压配电室（2 台20__KVA

变压器，另预留4 台增容位置），经1#、2#变压器转换成低压380V

后分到各个楼内，其中1、2、3、6、7、8、12、15、16 号楼内各一

路（2 号西电缆丢失）；10 号楼分双路供到南、北两侧的低压配电

室后再次分供到各层各户，各户均有电表计量； 4、9 号楼双电缆

供电；13、14 楼共用1 根电缆；5、11 号楼因未施完工，所以没有

布电缆。

　　3、供水：园内环形双路供水。园区南侧8#楼南侧和西门口各

一个总阀及总水表，在园区内形成环路供到各个楼内（因园区内无

高层建筑，所以是市政直接供水），其管路上方布有消防栓接合器。

每栋楼前地面井内均有阀门、水表控制各栋楼的用水。

　　4、供暖：市政蒸汽经东门进入地下泵站及10#楼二层泵站、招

商中心泵房，二次交换后分别供到各个终端用户。

　　5、消防（已经瘫痪）：由市政自来水供到地下泵站的消防水池

经消防泵二次加压供到各个楼内消防栓；楼外侧设消防水泵接合器。

　　6、安防系统正在改造。

　　7、电梯：10#楼2 部货梯；12#楼2 部客梯；15#楼3 部客梯；

16#楼2 部客梯、1 部食梯；14#楼在建2 部客梯。

　　在这段时间的工作过程中，我尽职尽责地完成各项任务，期间

主要工作如下：

　　1、配合项目经理做药谷一号项目的工程部预算；

　　2、配合招商工程部对园区改造部分进行施工（安保宿舍、监控、

园林等）；

　　3、在接手时没有图纸的情况下，组织新老员工进行实地摸清管

路并绘制图纸，以便对园区能够了如指掌；

　　4、组织维修工对园区的路灯、草坪灯进行维修、保养；

　　5、组织维修工对喷泉、水系维修调试；

　　6、组织物业工程部对供暖系统大修后调试检修外网主管、阀门

等，系统补水、加压、试运行，做好供暖前期准备工作；

　　7、统计16 号楼公寓3、4、5 层的水、电维修所需材料；

　　8、接手12—16 号楼的物业维修工作，安排员工进行交接、熟

悉现场环境；

　　9、去国家电网北京大兴供电公司咨询高压配电室停1 台变压器

及过户问题；

　　10、协调电梯维修、年检、过户等问题；

　　11、组织维修工对设备房内设备进行保养、粘贴标识；

　　12、维修物业楼顶太阳能热水系统；

　　13、统计1#、2#、3#、4#楼内电缆丢失数量；

　　14、客户退租时对租赁区域进行验收移交；

　　15、每月组织申购材料计划，以便及时维修；

　　16、每月组织水电工抄客户租赁区域用水、用电表底数；

　　17、组织对客户保修的问题及时进行维修；

　　18、领导安排的其他临时性工作。 以上是我近期工作的小结，

我会继续用谦虚的态度和饱满的热情做好我的本职工作，为公司创

造价值，同公司一起展望美好的未来！物业转正述职报告2 尊敬的

领导：

　　我于__年9 月15 日进入公司，根据公司需要，目前担任保安一

职，负责小区安全护卫工作。本人工作认真，细心且有较强的责任

心和进取心，勤勉不懈，极富工作热情；性格开朗，乐于与他人沟

通，具有良好和熟练的沟通技巧，有很强的团队协作能力；责任感

强，确实完成领导交付的工作，和公司同事之间能够通力合作，关

系相处融洽而和睦。入职已来，我在公司领导和同事们的热心帮助

及关爱下取得了一定的进步，综合看来，我觉得自己还有以下的缺

点和不足

　　一、思想上个人主义较强，随意性较大，显得不虚心与散漫，

没做到谦虚谨慎，尊重服从；

　　二、有时候办事不够干练，言行举止没注重约束自己；

　　三、工作主动性发挥的还是不够，对工作的预见性和创造性不

够，离领导的要求还有一定的.距离。

　　在今后的工作和学习中，我会进一步严格要求自己，虚心向公

司领导、同事学习，我相信凭着自己高度的责任心和自信心，一定

能够改正这些缺点，争取在各方面取得更大的进步。根据公司规章

制度，试用人员在试用期满合格后，即可被录用成为公司正式员工。

因此，我特向公司申请：希望能根据我的工作能力、态度及表现给

出合格评价。使我按期转为正式员工。

　　来到这里工作。我最大的收获莫过于在敬业精神、思想境界，

还是在业务素质、工作能力上都得到了很大的进步与提高，也激励

我在工作中不断前进与完善。我明白了公司的美好明天要靠大家的

努力去创造，相信在全体员工的共同努力下，公司的美好明天更辉

煌。在以后的工作中我将更加努力上进，希望上级领导批准转正。