业主委员会成立条件及程序
住宅小区业主委员会（以下简称业主委员会）是住宅小区内自发组建的由业主代表组成的微型民主管理机构，法定职责是保障业主权益。
住宅小区业主委员会的成立，首先需要满足下列条件：
一是有合法的住宅小区业主组成，其中业主人数不宜低于五十，以保证建立的委员会有充分的人力参与；
二是有一个合法的法人，以担任管理委员会的代表，掌控住宅小区的领导；
三是有一定法律基础，主要是符合房屋管理法的限定规定，以保证业主组织的正当性和合法性；
四是有相关的活动空间，例如社区会议室、会议室等，以方便业主委员会进行有效的日常管理活动。
一是由业主发起，协商确定业主委员会组件，由业主会议选举或任命等方式确定委员会的管理人员；
二是召开业主大会通过讨论制定住宅小区业主委员会章程，章程应规定有关会计、会议、投票、选举等内容；
三是完成注册登记，合法登记成立委员会，成立完毕；
四是根据章程召开理事会，将章程内容以及业主委员会部门分工确定；
五 是组织业主进行会员大会，实现业委会与业主之间的正常沟通，做好反馈工作。
经过简单介绍，可以看出，业主委员会成立的过程包括有关法律的准备、人员和活动空间的准备和成立步骤的进行，当业主委员会成立后，才能有效保护住宅小区业主的合法权益，为住宅小区居民提供可靠的小区管理体系。
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