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合同主要条款及附件

时间：22-10-23 网友

施工合同主要条款及附件

第一部分协议书格式

发包人（全称）：填写发包人名称（简称甲方）

承包人（全称）：填写承包人名称（简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：填写工程项目的详细名称

工程地点：填写工程所在地详细地址

工程内容：填写工程的结构、层数及建筑面积等

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１）

工程立项批准文号：填写立项批准文号

资金来源：填写资金来源（如：财政拨款、金融机构借款、单位自筹、外商投资、国外金融机构借款、赠款、其他资金等）

二、工程承包范围

承包范围：填写项目承包的具体范围

三、合同工期

开工日期：某年某月某日（以开工报告为准）

竣工日期：某年某月某日

合同工期总日历天数：填写总工期日历天数（应与中标通知书确定的天数相同）天

四、质量标准

工程质量标准：

填写工程质量要求：合格（争创兰花杯优质工程、钱江杯优质工程、鲁班奖优质工程等，其口径应与招标文件要求或投标人承诺中标的质量等级相同）。

五、合同价款金额（大写）：填写合同总金额（应与中标金额相同）元（人民币）￥：填写合同总金额（应与中标金额相同）

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

１．本合同协议书

２．中标通知书

３．投标书及其附件

４．本合同专用条款

５．本合同通用条款

６．标准、规范及有关技术文件

７．施工图纸

８．工程量清单

９．工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。（与招标文件及备案合同有实质性违背除外）

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：某年某月某日

合同订立地点：填写合同订立的具体地点

本合同双方约定双方签字、盖章后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）

住所：发包人详细地址住所：承包人详细地址

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：法定代表人或委托代表人的电话号码电话：法定代表人或委托代表人的电话号码

传真：法定代表人或委托代表人的传真号码传真：法定代表人或委托代表人的传真号码

开户银行：发包人的开户银行名称开户银行：承包人的开户银行名称

账号：发包人的开户银行帐号账号：承包人的开户银行帐号

邮政编码：发包人所在地的邮政编码邮政编码：承包人所在地的邮政编码

第二部分通用条款

此合同采用《建设建设工程施工合同》样本（GF-1999-0201）中《第二部分通用条款》

第三部分专用主要条款

一、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序：本合同协议书；中标通知书；投标书及其附件等；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；施工图纸；工程量清单；工程报价单或预算书；双方有关工程的洽商和变更等书面协议。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1 本合同除使用汉语外，还使用填写外文名称（如：英语、法语、德语、俄语等外语名称）语言文字

3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规填写适用的现行国家法律和行政法规名称（如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等）

3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：填写适用的现行国家有关标准、规范名称

发包人提供标准、规范的时间：填写双方约定的时间

国内没有相应标准、规范时的约定：填写双方约定的施工工艺或按照国外标准、规范的名称和条款

4、图纸

4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：填写提供图纸的时间和套数

发包人对图纸的保密要求：填写图纸需保密的等级

使用国外图纸的要求及费用承担：填写使用国外图纸的具体要求及由谁承担费用

二、双方一般权利和义务

5．工程师

5.２监理单位委托的工程师

姓名：填写总监理工程师姓名

职务：总监理工程师

发包人委托的职权：根据监理合同填写发包人赋予总监理工程师的职权范围

需要取得发包人批准才能行使的职权：根据监理合同填写总监理工程师在发包人批准后才能行使的职权范围

５.３发包人派驻的工程师

姓名：填写业主代表姓名

职务：业主代表

职权：填写发包人赋予业主代表行使的职权范围

5.6 不实行监理的，工程师职权：填写发包人赋予业主代表行使的职权范围

7．项目经理

姓名：填写项目经理姓名

职务：项目经理

8．发包人工作

8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：填写土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等完成情况和完成时间。（若为市政工程还应注明措施费是否包含施工临时便道，若包含则投标人不得在合同外另行计算）

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：填写施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的完成情况及时间规定

（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：填写施工场地与公共道路的通道开通时间和完成时间

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：填写资料提供时间、（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：填写由发包人办理的各类证件、批件的名称和完成时间

（6）水准点与坐标控制点交验要求：填写各水准点坐标控制点要求提供现场标记及书面资料

（7）图纸会审和设计交底时间：填写图纸会审和设计交底时间

（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：填写由谁保护和由谁支付费用

（9）双方约定发包人应做的其他工作：填写双方约定发包人应做的其他具体工作

8.2 发包人委托承包人办理的工作：填写发包人委托承包人办理的具体工作及费用承担

9、承包人工作

9.1 承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：

（１）需有设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：填写设计文件的提交时间

（２）应提供计划、报表的名称及完成时间：填写提供计划、报表的具体名称及完成时间（如：开工前 3天提供施工组织设计，每月25日前提供月完成工程量报表、月进度报表和下月进度计划等）

（３）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：填写承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的具体责任和要求（如：根据工地需要，提供和维修非夜间的施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫等）

（４）向发包人提供的办公和生活的房屋及设施的要求：填写承包人向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求（如：承包人免费提供施工现场办公用房2间及相应办公设施等）。

（５）需承包人办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：填写由承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续，并注明由谁支付费用

（６）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：填写已完工程成品保护的特殊要求并注明由谁承担费用

（７）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：填写施工场地周围具体的地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护具体要求并注明由谁承担费用

（８）施工场地清洁卫生的要求：填写施工场地清洁卫生的具体要求并注明由谁承担费用

（９）双方约定承包人应做的其他工作：填写双方约定承包人应做的其他具体工作

三、施工组织设计和工期

10. 进度计划

10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：填写承包人提供施工组织设计和进度计划的具体时间

工程师确定的时间：填写监理工程师及业主代表对承包人提供施工组织设计和进度计划的具体时间

10.2 群体工程中有关进度计划的要求：填写群体工程中单位工程的进度计划

13. 工期延误

13.1 双方约定工期顺延的其他情况：填写除通用条款外，双方约定工期顺延的其他情况

四、质量与检验

17. 隐蔽工程和中间验收

17.1 双方约定中间验收部位填写双方约定中间验收的具体部位的名称（如：基础分部、主体分部等）

19. 工程试车

19.5 试车费用的承担：填写试车费用由谁承担

五、安全施工：填写安全施工的具体要求（如：安全施工与检查、安全保护、施工处理）或按通用条款有关规定执行

六、合同价款与支付

23. 合同价款及调整

23.2 本合同价款采用填写以下合同方式的编号（如：（1）、或（2）或（3））方式确定。

（１）采用固定（单价或总价）价格合同，合同价款中包括的风险范围：填写双方在约定合同价款中包含的风险范围

风险费用的计算方法：填写双方在约定合同价款中包含的风险费用的计算方法，在风险范围内合同价款不作调整

风险范围以外合同价款调整方法：填写双方在约定合同价款风险范围以外的调整方法。（如：在通货膨胀，市场价格激剧变化时，人工单价、主要材料单价在一定幅度范围内，由承包人承担，超过一定幅度范围，由甲乙协商解决。）

（２）采用可调价格合同，合同价款调整方法：填写双方约定的合同价款调整方法（如：1 、合同价款调整的范围；2、合同价款调整的原则、依据及调整方法。）

（３）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：合同价款包括成本和酬金两部分，双方约定成本构成和酬金的计算方法

23.3 双方约定合同价款的其他调整因素：填写双方约定合同价款的其他调整因素（如：1 、由设计变更引起的工程量增减；2、招标人提供的工程量清单内项目或数量有误；3、政策性调整等）

24. 工程预付款发包人向承包人预付款的时间和金额或占合同价款总额的比例：填写发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占总合同价款总额的比例（如：开工后7天内支付工程预付款100万元或合同总价款的10%）

扣回工程款的时间、比例：填写扣回预付工程款的时间、比例（如：从支付第二期工程款时开始回扣，每期扣工程预付款总额的25%）。

25. 工程量的确认

25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：填写承包人向工程师提交已完工程量报告的具体时间（如：已完工程量报告，由承包人在每月25 日下午（逢法定节假日顺延）向监理工程师提交。监理工程师收到承包人已完工程量报告后7 天（逢法定节假日顺延）内审查复核完毕，并报发包人核定。发包人收到监理工程师审查复核的已完工程量报告后14天（逢法定节假日顺延）内予以核定。经发包人核定的工程量作为月工程款支付的依据）

26. 工程款（进度款）支付双方约定的的工程款（进度款）支付的方式和时间：填写工程款（进度款）支付的具体方式和时间。（如：工程进度款按月结算，每月支付80%的进度款，工程完工验收合格后约定时间付至总造价的85%，工程结算审计后约定时间付至95%，余款扣除保修金后约定时间支付）。

七、材料设备供应 27. 发包人供应材料设备 27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

（１）材料设备单价与一览表不符：填写材料设备单价与一览表不符时，发包人应承担的责任

（２）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：填写材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符时，发包人应承担的责任（

３）承包人可代为调剂串换的材料：填写承包人可代为调剂串换的材料清单

（４）到货地点与一览表不符：填写到货时间与一览表不符时，发包人应承担的责任

（５）供应数量与一览表不符：填写供应数量与一览表不符时，发包人应承担的责任

（６）到货时间与一览表不符：填写到货时间与一览表不符时，发包人应承担的责任

27.5 发包人供应的材料设备使用前，由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由发包人承担。

27.6 发包人供应材料设备的结算方法：填写发包人供应材料设备的具体结算方法

28. 承包人采购材料设备

28.1 承包人负责采购材料设备的约定：填写承包人采购材料设备的具体约定及承担责任费用

八、工程变更：

工程变更采用（政府投资项目填写1，村级工程建设项目填写2，其他项目填写3）

1、政府投资项目按《上虞市政府投资项目管理办法》（市政府11号令）和《上虞市政府投资项目变更管理暂行办法》（虞政办[2006]234号）文件相关规定执行；

（1）凡合价金额占合同总价2％以上（含2％）的清单项目，其工程量增加或减少超过本项目工程数量15％的，增加或减少小于15％内（含15％）的工程量按原单价执行，增加或减少大于15％的工程量由承包人参照原单价重新组价，经发包人或委托的咨询单位工程师确认，并报上虞市审计局国家建设项目专业审计分局审核后执行；

（2）工程建设中，当合同内单项工程增加或减少（含取消）时，发现严重不平衡报价时，承包人应结合标底重新组价，经发包人或委托的咨询单位工程师确认，并报上虞市审计局国家建设项目专业审计分局审核后执行。若双方另有约定，从其约定；

2、村级工程建设项目按《上虞市村级工程建设项目专项审计实施办法》（虞政办发[2007]279号）相关规定执行；

3、其他项目可按通用条款有关规定执行；

九、竣工验收与结算

32. 竣工验收

32.1 承包人提供竣工图的约定：填写承包人提供完整竣工图纸的套数和时间

32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：填写中间交工工程的具体范围和竣工时间（如基础工程于某年某月某日交工、主体工程于某年某月某日交工等）

十、违约、索赔和争议

35. 违约

35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：填写发包人不按时支付工程款赔偿承包人损失的计算方式或发包人应当支付违约金的数额和计算方法

本合同通用条款第26.4条约定发包人违约应承担的违约责任：填写发包人不按时支付工程款赔偿承包人损失的计算方式或发包人应当支付违约金的数额和计算方法

本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：填写发包人无正当理由不支付工程款赔偿承包人损失的计算方式或发包人应当支付违约金的数额和计算方法

双方约定的发包人其他违约责任：填写双方约定的发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况及赔偿承包人损失的计算方法或发包人应当支付违约金的数额和计算方法

35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：填写因承包人原因不能按照协议约定的竣工时间或工程师同意顺延的工期竣工完成工程的赔偿发包人损失的计算方法或承包人应当支付违约金的数额和计算方法

本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：填写因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准赔偿发包人损失的计算方法或承包人应当支付违约金的数额和计算方法。（若发包人提出质量目标超过合格标准的，或承包人承诺超过发包人要求的，则应明确超过标准的奖罚条款。）

双方约定的发包人其他违约责任：填写承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况及赔偿发包人应当支付违约金的数额和计算方法

37. 争议

37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：

（１）请建设行政主管部门调解

（２）采取第填写（1）或（2）种方式解决，并约定向（1 ）填写约定的仲裁委员会名称（如绍兴仲裁委员会）仲裁委员会提请仲裁或向（2 ）上虞市人民法院提请诉讼。

十一、其他

38. 工程分包

38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：填写经发包人同意分包的分部分项项工程的名称

分包施工单位为：填写分包单位名称

39. 不可抗力

39.1 双方关于不可抗力的约定：填写双方关于不可抗力的约定的条件（1 、自然灾害，如台风、地震、洪水等，2 、社会异常事件，如战争、动乱、政府干预、罢工等）。

40. 保险

40.6 本工程双方约定投保内容如下：

（1）发包人投保内容：填写发包人投保的具体内容

发包人委托承包人办理的保险事项：填写发包人委托承包人办理的保险事项（如：工程一切险）

（2）承包人投保内容：填写承包人投保的具体内容

41. 担保

41.3 本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：填写担保方式具体内容（如：某银行提供的某工程的工程款支付）担保合同作为本合同附件。

（2 ）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：填写担保方式具体内容（如：履约保证金或某银行提供的某工程的履约）担保合同作为本合同附件。

（3）双方约定的其他担保事项：填写双方约定的其他担保事项及担保方式和相关责任

46. 合同份数

46.1 双方约定合同副本份数：填写根据双方需要的副本份数

47. 补充条款：填写双方协商的其他条款

附件1：

承包人承揽工程项目一览表

单位工程名称

建设规模

建筑面积(平方米)

结构形式

层数

生产能力

设备安装内容

合同价格（元）

开工日期

竣工日期

附件2：

房屋建筑工程质量保修书

发包人（全称）：填写发包人名称

承包人（全称）：填写承包人名称

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对填写工程名称签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

填写双方约定保修的具体内容

二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：

1．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为伍年；

3．装修工程为贰年；

4．供热及供冷为贰个采暖期及供冷期；

5．供热及供冷系统为贰个采暖期及供冷期；

6．住宅小区内的给排水管道设施、道路等配套工程为贰年；

５．其他约定：

填写双方约定的其他内容保修年限

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任