甲方：（出让方的全称）
地址：（出让方的地址）
法定代表人：（出让方的法定代表人）
电话：（出让方的电话）
乙方：（受让方的全称）
地址：（受让方的地址）
法定代表人：（受让方的法定代表人）
电话：（受让方的电话）
双方经协商同意，甲、乙双方依据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，就乙方受让甲方出让的土地之事宜订立本协议，并自愿遵守本协议所规定的各项条款。
二、土地位置、性质与面积1.出让土地的位置：（出让土地所在的地理位置）
2.土地的性质：（土地类型、土地用途）
3.土地的面积：（土地的实际面积）
4.土地的位置、性质与面积均以《国有建设用地使用证》或《集体土地建设用地使用证》的载明内容为准。
三、出让土地的使用权和转让价格1.出让土地使用权的期限自本协议签订之日起开始计算。（选择一项填写）
①自本协议签订之日起XX年。
②自XX年XX月XX日起（出让土地使用权的期限）。
2.出让土地的转让价格为：人民币（大写）（小写）元整。
3.出让土地的转让款项支付方式为：（一次性付清/分年付清）。
四、乙方的权利和义务1.乙方自出让土地使用权得到之日起，即有权在出让土地上开展该土地所规定的用途及相关活动。
2.乙方需按照国家、地方的法律法规及该土地的使用要求和用途，使用土地，并保证使用土地的安全、绿化、节约和环保等质量要求。
3.乙方需按照约定的期限保障出让土地的开发建设和建成后使用。
4.乙方不得将该出让土地转让给第三方。
5.乙方不得违反国家法律、法规及土地使用证、建设项目规划或土地出让合同。
五、甲方的权利和义务1.甲方需按照出让土地使用证的规定，在约定的时间内将该土地的使用权转让给乙方。
2.甲方应保证出让土地的合法权属，严格按照所规定的用途进行管理和使用，并保证其环境卫生的达标。
3.甲方对所出让的土地所涉及的有关问题，应承担相应的法律责任。
六、违约责任1.如乙方未按照合同的规定使用土地，甲方有权要求重新选择另一乙方，并要求返还全部已支付的款项。
2.如乙方超过规定时限不开展相应的建设活动或不履行建设义务，甲方有权收回土地，并扣除相应的违约金。
3.如甲方未能按照约定向乙方转让土地使用权，甲方有责任退还乙方已经支付的土地转让款项及利息。
七、争议解决本协议在履行过程中如发生任何争议，应当友好协商解决，协商不成的，可依据相关法律法规在有管辖权的人民法院起诉。
八、协议的生效、变更和终止1.本协议自双方签订之日起生效，并取代此前双方签订的所有协议及其它口头协议。
2.本协议如有变更，应按照双方协商一致后签署补充协议。
3.本协议在下列情况下终止：
①双方协商一致决定终止本协议。
②一方单方面宣布终止本协议，并书面通知另一方。
4.本协议终止后，各方应立即执行各自在本协议项下的决定和进行结算。
九、附件1.国有建设用地使用证／集体土地建设用地使用证。
2.土地用途规划书。
3.土地征收补偿安置协议。
本协议共同订立，双方各执一份，于XXXX年XX月XX日签署。
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