北京购房合同范本最新
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甲方：（出售人基本信息）
姓名/名称：
住所：
证件类型及号码：
电话：
乙方：（购买人基本信息）
姓名/名称：
住所：
证件类型及号码：
电话：
鉴于甲方拥有该房产所有权，乙方有意购买该房产，甲、乙双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，达成如下协议：
一、房产描述
房产坐落于（地址），是由甲方独立产权所拥有的房产，房屋面积约为（面积）平方米。
二、房价及支付方式
1.房价为（人民币）元，价格包含房屋本身、产权证原件及其他应属附属物。
2.乙方按照以下方式支付房款：
（1）预付房款（人民币）元，预付款作为本合同的一部分，支付后立即确认房屋买卖双方关系。
（2）在（日期）前，乙方将剩余房款（人民币）元一次性支付给甲方。
三、房产权利、履行方式及期限
1.甲方应向乙方提供的资料包括但不限于以下：
（1）物业证明文件或其他可以证明该房产的合法权属文件；
（2）审计、调查、清理文件资料；
（3）税务及相关平衡证明文件；
（4）草签及正式协议文件。
2.甲方所提供的资料和文件应是真实、合法有效的，如有虚假或不实之处，甲方应负责全部后果。
3.甲方应在双方签订合同之日起3个工作日内，将房屋产权证原件交付给乙方，并确保产权证的真实性、合法性及规范性。
4.乙方在收到房屋产权证原件后，应妥善保存，并自行负责相关税费等清理事宜。
5.在双方签订合同时，双方即确认该协议，双方应在（日期）陆续完成各项手续和程序，确保最后过户及交付。
四、违约责任
1.在协议执行期间，任一方出现违约情况，未尽合同义务，应承担违约责任。
2.如甲方违反合同规定，造成乙方权益受损的，乙方有权选择要求甲方支付违约金或要求甲方承担其他赔偿责任。
3.如乙方违反合同规定，造成甲方权益受损的，甲方有权选择要求乙方支付违约金或要求乙方承担其他赔偿责任。
五、法律效力与法律适用
1.本合同的任何争议应在协商不成的情况下，提交北京市人民法院处理。
2.本合同的任何条款无效或不具有法律效力，不影响本合同的其他有效条款。
3.本合同适用中国的相关法律法规。
六、其他
1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。
2.如本合同未尽事宜，应由双方协商解决；协商不成时，可依法采取其他相应措施。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的示范附录及其他补充性文件均为本合同的有效组成部分。
甲方（出售方）：（签名） 乙方（购买方）：（签名） 签订日期：（年月日）
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