厂房租赁合同范文(5篇)
租赁合同范文
以下是甲方和乙方之间的租赁合同，双方在自愿、平等、互利的基础上达成协议：
一、出租厂房情况
甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用，厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米，厂房类型为 ，结构为 。
二、工业厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期为 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期为 年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。如果乙方需继续承租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面要求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金为人民币元，年租金为元。
2、第一年租金不变，第二年起递增率为 %__%。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月的 日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
六、厂房转租和归还
本合同不得转让。如果乙方需要转租，应先征得甲方书面同意。租赁期满后，乙方应按期将该厂房归还给甲方，如需继续承租，应重新签订租赁合同。
以上是甲、乙双方的合同协议，双方应严格遵守合同规定，共同维护合同权益。
租金条款：本合同规定，第一年至第几年的租金为每月每平方米人民币多少元，第几年至第几年每年租金将在上一年的基础上递增多少百分比。从第几年起的租金将以同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的几月几日为每年租金调整日。
物业管理费：每月每平方米人民币多少元。
供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。
租赁费用支付条款：乙方应在本合同签订之前，向甲方支付部分租赁保证金人民币多少元，租赁保证金的余额将在哪一年哪一月哪一日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后多少日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。乙方应在每月的某一号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴租金总额的多少。乙方应在每月的某一日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的多少。本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。
租赁物转让条款：在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。
专用设施、场地的维修、保养条款：乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
7.2 乙方有责任妥善使用和维护租赁物及其附属物，及时消除可能出现的故障和危险，以避免潜在的安全隐患。
7.3 在租赁期限内，乙方应该爱护租赁物。如果因乙方不当使用导致租赁物损坏，乙方应该承担维修费用。
第八条 防火安全
8.1 在租赁期间，乙方必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及相关制度，积极配合甲方做好消防工作。否则，由此产生的所有责任和损失由乙方承担。
8.2 乙方应该按照有关规定在租赁物内配置灭火器，严禁将楼宇内的消防设施用于其他用途。
8.3 当需要进行一级临时动火作业（包括电焊、风焊等明火作业）时，必须得到消防主管部门的批准。
8.4 乙方应该按照消防部门的规定全面负责租赁物内的防火安全。甲方有权在双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应该提前以书面形式通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟同意。
第十条 物业管理
10.1 在租赁期满或合同提前终止时，乙方应该将租赁物清扫干净、搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如果乙方归还租赁物时未清理杂物，则由乙方负责清理杂物所产生的费用。
10.2 在使用租赁物时，乙方必须遵守中华人民共和国的法律、市政府法规以及甲方有关租赁物物业管理的规定。如果违反了上述规定，乙方应该承担相应的责任。如果由于乙方违反上述规定影响了建筑物周围其他用户的正常运作，乙方应该赔偿损失。
第十一条 装修条款
11.1 在租赁期限内，如果乙方需要对租赁物进行装修或改建，必须先向甲方提交装修或改建设计方案，并经甲方同意。同时，必须向政府有关部门申报同意。如果装修或改建方案可能对公用部分及其他相邻用户产生影响，甲方可以提出异议，乙方应该修改方案。改建和装修费用由乙方承担。
11.2 如果乙方的装修或改建方案可能对租赁物主结构造成影响，则必须经过甲方和原设计单位的书面同意才能进行。
第十二条 租赁物的转租
经过甲方的书面同意，乙方可以将租赁物的部分面积转租。但是，转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不会因乙方转租而改变。如果发生转租行为，乙方必须遵守以下条款：
1.转租期限应不超过乙方承租期限。
2.转租租赁物的使用目的不得超出本合同第一条规定的用途。
3.乙方应在转租租约中明确规定，如果乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。
4.乙方应要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的一定期限内交甲方存档。
5.无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷由乙方负责处理。
6.乙方应负责因转租而产生的税费。
第十三条 提前终止合同
13.1 在租赁期限内，如果乙方欠交租金或物业管理费超过一定期限，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。如果乙方欠交租金或物业管理费超过一定期限，甲方有权提前解除本合同，并按照本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产），并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
13.2 未经甲方书面同意，乙方不得提前终止本合同。如果乙方确需提前解约，须提前一定期限书面通知甲方，并履行以下手续：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金一定倍数的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。
第十四条 免责条款
14.1 如果因政府有关租赁行为的法律法规的修改或其他原因导致甲方无法继续履行本合同，将按照本条第2款执行。
14.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应。
由于不可抗力原因，公证机关无法出具证明文件，因此提供其他有力证明。如果一方遭受不可抗力，免责。
第十五条：合同终止。如果在合同期限届满或提前终止时，甲、乙双方未达成续租协议，则乙方应在终止或届满之日迁离租赁物并将其归还给甲方。如果乙方逾期不迁离或不归还租赁物，则应加倍支付租金。但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并收回租赁物。甲方有权强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，但不负保管责任。
第十六条：广告。如果乙方需要在租赁物建筑物的本体设立广告牌，必须按政府有关规定完成相关报批手续并报备甲方。如果乙方需要在租赁物建筑物周围设立广告牌，则必须经过甲方书面同意并按政府有关规定执行。
第十七条：有关税费。根据国家及 市有关规定，本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。
第十八条：通知。根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮 日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。
第十九条：适用法律。如果本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决。如果协商不成，则通过仲裁程序解决。双方一致同意以XXX作为争议的仲裁机构。本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。
第二十条：其他条款。如果本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份。
第二十一条：合同效力。本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。
出租方（甲方）： 联系
承租方（乙方）： 联系
为了保证乙方能够正常生产，甲方必须提供以下保障：
1.实际负荷20kw以上的三相电供应；
2.正常的供水；
3.通畅的排污管道。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并具有同等法律效力。签约日期为 年 月 日。
根据相关规定，甲方同意将位于东莞市塘厦镇大坪村的厂房宿舍出租给乙方使用，面积约为 平方米。租期为三年，自 年 月 日至 年 月 日止。前3天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为 年 月 日。每月租金共计人民币玖仟元（￥ 元）。
在签订合同时，乙方需向甲方支付保证金人民币 元和第一个月的租金 元。合约期满后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。乙方应于每月 日前向甲方交付租金。
甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方需要改变房屋用途，必须经过甲方书面同意，并按照相关法律法规办理改变房屋用途手续。甲方提供用电用水，电费按供电公司标准收取，水费按自来水公司标准收取。
乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需要改建或维修建筑物，必须经过甲方同意方能实施。在合同期内，乙方必须依法经营、管理，并负责租用厂房内及公共区内的安全、防火、防盗等工作。如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按照国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。
在本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行。甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。
本合同规定，租赁期满后，如乙方需要继续租用，应在有效期满前三个月提出续租要求，并享有优先承租权。对于本合同未涉及的事宜，甲、乙双方应协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方代表签字之日起生效。
甲方为出租方，联系电话为 ，乙方为承租方，联系电话为 。根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的事宜，达成协议并签订合同如下：
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房位于 平方米的建筑面积内，为钢结构厂房。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房建设日期自 年 月 日至 年 月 日，装修期间免收租费。
2、厂房租赁期限为租赁期年。
3、租赁期满后，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。如乙方需继续承租，应提前三个月书面要求，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。
2、乙方应向甲方支付一个月租金的保证金，并预付三个月租金，支付日期为每月的 日前。
四、其他费用
1、租赁期间，乙方应承担该厂房使用所需的水、电、煤气、电话等通讯费用，并在收到收据或后的一个星期内付款。
2、乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。如乙方因使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责维修。如乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
4、乙方如需进行装修或增设附属设施和设备，必须先征得甲方的书面同意。如果需要向有关部门审批，甲方还需报请批准后方可进行。
六、厂房转租和归还
1、在租赁期间，乙方如需将该厂房转租，需先征得甲方的书面同意。若未经同意擅自转租，则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后，乙方应将厂房归还并保持正常使用状态。
七、租赁期间其他约定
1、在租赁期间，甲、乙双方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动。
2、在租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全和卫生工作。
3、在租赁期间，若因不可抗拒原因或市政动迁等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。
4、在租赁期间，乙方可根据经营特点进行装修，但不得破坏原房结构。装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，则甲方不作任何补偿。
5、在租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。
6、在租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的费用。如拖欠一个月以上，甲方有权增收滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、租赁期满后，若甲方继续出租该房，则乙方享有优先权；若甲方不再出租，则乙方应如期搬迁，否则由乙方承担一切损失和后果。
八、其他条款
1、若甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。若乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、若因产权证问题影响乙方正常经营而造成损失，由甲方负责赔偿。
3、甲方可代为办理营业执照等手续，费用由乙方承担。
4、若企业名称变更，可由甲乙双方签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。因此，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式四份，双方各执二分，合同经盖章签字后生效。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
年 月 日 年 月 日
《厂房租赁合同范文(5篇)》相关文档：
车位租赁合同15篇09-01
车位委托代理租赁合同通用版范文5篇09-01
小区车位租赁合同（精选15篇）09-01
车位租赁合同简单版(通用10篇)09-01
停车位租赁合同15篇09-01
汽车租赁合同(7篇)09-01
汽车租赁合同模版5篇09-01
汽车租赁合同模板（精选16篇）09-01
汽车租赁合同简洁版5篇09-01
汽车租赁合同电子版范文09-01
