存量房买卖合同
甲方：〔出售方〕
身份证号码： 〔出卖方〕
乙方：〔购置方〕
身份证号码： 〔购置方〕
为使双方明了责任、维护双方的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规，甲、乙双方达成如下协议：
第一条 合同的标的
1、甲方同意将其现为其所有的详细位置位于 的房屋出售给乙方。
2、房屋的详细情况如下：
〔1〕房屋地址：
〔2〕房屋建筑面积： 平方米
〔3〕房屋产权证号：
3、该房屋是否存在抵押、查封等情况，甲方保证房屋的完全所有权，不存在限制、查封、抵押、租约、共有等纠纷。
第二条 价格和支付方式
1、乙方同意以人民币 元的价格购置该房屋。
2、乙方将会以以下方式支付购房款项：
〔1〕首付款：在本合同签订之日起三日内，乙方支付人民币 元作为首付款。
〔2〕贷款：乙方将通过贷款方式支付剩余房款。乙方应在本合同签订之日起30日内办理完房屋贷款手续，并将贷款金额偿付给甲方。
3、甲方确认收到乙方支付的房款，并将房屋所有权办理过户手续。
第三条 房屋交付条件
1、甲方须在本合同签订之日起5日内，办理房屋产权过户手续，并将房屋换证办理完毕后移交给乙方。
2、房屋交付给乙方后，由乙方负责房屋的保管、管理和使用。
第四条 不可抗力
1、由于自然灾害、战争、政府采购等不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲、乙双方不承当违约责任。
2、假如发生不可抗力事件，一方应尽可能地通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。
第五条 违约责任
1、如乙方未按本合同约定时间支付首付款和剩余房款，那么甲方有权解除本合同，乙方支付的首付款视为违约金，甲方无需返还。同时，甲方有权要求乙方承当违约责任。
2、如乙方在约定时间内未办理房屋贷款手续，那么视为乙方自动放弃购置该房屋，甲方有权解除本合同，乙方支付的首付款视为违约金，甲方无需返还。同时，甲方有权要求乙方承当违约责任。
3、如甲方未按本合同约定时间办理房屋产权过户手续，那么甲方应承当违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
第六条 争议解决
1、因本合同发生的争议，甲、乙双方应友好协商解决。
2、如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同正本两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：〔出售方〕
签字：
日期：
乙方：〔购置方〕
签字：
日期：
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