餐饮租赁合同常规版（精选3篇）
餐饮租赁合同常规版 篇1
出租方(甲方)：
身份证号：
联系电话：
承租方(乙方： )
身份证号：
联系电话：
本合同当事人的名字(甲方和乙方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。
第一条、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
其次条、房屋的坐落、面积、装修、设施状况
1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为：
2、出租房屋面积共 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)
3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。
该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条、甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。
第四条、租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个 月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，看看糖尿病肾病能活多久。经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1该房屋每月租金为 元(大写 元整)
租金总额为 元(大写 元整)
2房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。
第六条、租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应担当的费用：
(1)租赁期间，学习商铺转让合同范本。房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)
乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。
乙方如转变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方全部。
(2)要求乙方恢复原状。
3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条、房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。糖尿病如何食疗。 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条、合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。
2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的
逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。
拖欠房租累计个 月以上。
租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条、乙方违约责任
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
第十三条、免责条件
1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。
2、因政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。
第十四条、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条、争议解决
本《设施清单》为(甲方)同(乙方)所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。
甲方向乙方供应以下设施、设备
甲方：
乙方：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
餐饮租赁合同常规版 篇2
出租方（甲方）
身份证号：
联系电话：
承租方（乙方）
身份证号：
联系电话：
甲、乙双方经过友好协商全都订立本合同，以资共同遵守。
一、建筑地址：
1、甲方将其拥有合法全部权的位于 的房屋出租给乙方作商业经营使用。
二、房屋面积：
1、甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。
2、该房屋的面积为 平方米（以产权证为准）
三、租赁期限：
1、租赁期为 年，自 年 月 日起至自 年 月 止。
2、于 年 月 日前将房屋腾空交给乙方使用。
四、定金：
1、乙方应付的定金为人民币 元（大写： ），于 年 月 日以现金方式支付给甲方。
五、租金：
1、租金年度数额及支付日期，具体如下列表。
第一年租金为人民币 元（大写： ），支付日期为 年 月 日。
其次年租金为人民币 元（大写： ），支付日期为 年 月 日。
第三年租金为人民币 元（大写： ），支付日期为 年 月 日。
第四年租金为人民币 元（大写： ），支付日期为 年 月 日。
第五年租金为人民币 元（大写： ），支付日期为 年 月 日。
甲方指定银行名称：
银行帐号：
收款人：
2、支付方式：
租金按 为一期支付，首期租金于 年 月 日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前 天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。
3、如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过 日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11款追究乙方违约责任。
六、保证金：
1、乙方同意支付给甲方保证金共计人民币 元（大写： ），甲方在收到保证金后应予以书面签收。
2、除合同另有商定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。
3、如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。
七、其他费用：
1、租赁期内的水、电、通信等费用由 担当，并按单如期缴纳。
2、物业管理费由 担当，并按按单如期缴纳。
八、甲方的义务：
1、甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的使用状态。
2、甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的`费用。
3、在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。
4、甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能连续遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而患病损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米 计算。
5、甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为 餐饮、饮食行业。
九、乙方的义务：
1、在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发觉问题应准时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。
2、甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进行适当的改装及装修。
3、乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。
4、乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作；并对承租的房屋及设施有爱惜，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。
5、乙方应按本合同的商定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危急物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应担当全部责任。
十、合同终止及解除的规定：
1、乙方在租赁期满后，如需续租，应提前 天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。
2、租赁期满后，乙方应在 年 月 日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。
3、本合同一经双方签单后马上生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11款追究其违约责任。
十一、违约处理：
11、甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币 元（大写： ）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米 元计算。
2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向 人民法院提起诉讼。
十二、其他
1、其他
2、本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
3、甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件）
4、本合同一式 份，甲、乙双方各执 份。由甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方签字：
日期：
乙方签字：
日期：
餐饮租赁合同常规版 篇3
甲方（出租方）：
身份证号码：
地址：
乙方（承租方）：
身份证号码：
地址：
甲方将 有限责任公司 餐饮部，面积共计约 ，含附属设备，相关部门认可的合格消防设施，正常使用的供水供电供气系统、电话、网络线路等整体承包给乙方经营。本着公平自愿，互惠互利的原则，经双方协商就租赁事宜达成如下协议：
一、基本概况
1、该酒店位于 市 路 号 餐饮部整层，包括餐厅大厅、后厨、四个雅间、一个多功能厅、一个公共卫生间、一个洗备间及一个平坝，产权归 有限责任公司全部。
2、店面租赁用途
乙方租赁该店面经营范围为 。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目。
二、租赁期限
乙方的承租经营期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。承租期满后，若甲方连续对外招租，乙方在同等条件下，享有优先承包权。
三、租赁费用及付款方式
租赁起始时间
场地租赁费
保证金
配套设备费
合计
1、乙方在签订合同后三日内以现金或转账方式向甲方支付清当年全部租赁费用和保证金，即 万元，第一年后每年租赁费分别在当年租赁期满前提前两个月付清。
2、乙方应按甲方指定账号转账，甲方账号如有变化，须书面通知乙方。甲方收取乙方租赁等费用的银行账号为：
户名：
开户行：
账号：
3、合同签订后由乙方向甲方支付保证金 万元，用以约束乙方在甲方场地守法经营，爱惜甲方设施设备及合理使用场地。
4、其他相关费用的担当方式
甲方现有的后厨配套设施、空调、餐桌等物品，按当时购买市值 万元的 ％折算给乙方，由乙方在第一次支付租赁费用时一次性付给甲方配套设备费 万元，折算物品产权归乙方全部，乙方返还租赁物时可自行处理。
四、甲方的权利和义务
1、甲方必需确保租赁物系合法建筑物，产权清楚没有争议，同时拥有租赁物及其附属场地、附属设施设备的合法出租权利。
2、签订合同后，甲方应在收到当年租赁费后三日内盘点相关设施设备将场地移交给乙方，以便乙方进行经营规划。
3、合同租赁期内，甲方不得将场地出售或出租给第三方。否则，甲方须向乙方支付违约金。
4、甲方电梯仅供乘客上下楼层使用，乙方不得使用电梯转移、运送商品、物品。否则，发觉一次处乙方罚款 元，因此损坏电梯，乙方必需照价赔偿，若因此而造成的平安事故，概由乙方担当经济和法律责任。
五、乙方的权利和义务
1、在租赁期内，乙方自行申办营业执照（只能经营餐饮行业）、税务登记证和餐饮食品卫生许可证，依照法律和行业规定 经营，自负盈亏，照章纳税。乙方因经营造成的一切责任概与甲方无关，由乙方担当全部责任。
2、乙方依据自身经营需要，可以在不转变租赁物主体结构的前提下重新装修整个楼层场地，但必需提前向甲方书面报告装修方案，出示格调定位效果图和结构布局图，经甲方盖章书面确认后方可实施。乙方向甲方返还租赁物时，不得破坏任何装修效果和设施设备，待完好移交甲方后方可退还保证金。
3、原有消防设备的修理、更换费用由乙方担当，乙方依据经营需要按消防部门要求自行添臵新的消防设备。乙方必需确保整个楼层的全部消防通道畅通无堵塞，无乱搭线路等违规行为，肯定保证消防平安。否则，因消防隐患而造成的平安事故由乙方担当全部责任。
4、合同签订后，水、电、气由乙方按标准单独装表，按实际使用量以水、电、气供应部门的价格计费，损耗部分按各自实际用量比例分摊。乙方应对租赁物的附属水、电、气设备、消防设施等进行维护和修理，不得由于维护不准时和维护不当而干扰到酒店及楼下商场的正常运营。否则，按违约处理。
5、为了维护酒店整体形象，乙方必需保证整个租赁楼层的望板、地面、墙壁内外的干净卫生，管理人员更换后必需知会甲方酒店负责人，并乐观协作酒店搞好宣扬管理。
六、店面的交付与返还
甲方应于 年 月 日前向乙方交付店面。
租赁期满后，本合同即终止，本合同终止后其次天乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前一个月向甲方提出，甲方犹如意连续租赁，则续签租赁合同。
七、房屋修理、装修
乙方不得随便转变房屋结构及设施，如需转变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除甲、乙双方另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
八、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1、擅自将承租房屋转租的；
2、擅自将承租房屋转让、转借他人；
3、擅自转变承租房屋结构或转变承租房屋用途的；
4、利用承租房屋进行违法活动的；
5、有意损坏承租房屋的。
九、违约责任
1、甲乙双方若一方违约，守约方有权书面通知违约方，担当相应违约责任，由违约方支付守约方当年租赁费用总额作为违约金。
2、因无法预料、无法克服的不行抗力自然缘由，或政府对酒店进行城市规划改造，导致合同无法连续履行，甲乙双方互不担当任何责任，合同自行解除。
3、在租赁期间保证金顺延次年不予退还，直至合同解除。若乙方在经营中有违法或违反合同商定的行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任，保证金不予退还。
十、其他条款
1、本合同未尽事宜的修改和补充事项双方协商解决，以书面形式经双方签章确认后，具有同等法律约束效力。
2、本合同一式四份，甲乙双方各持两份。
3、本合同双方签章后即生效。
甲方（出租方）：
甲方代表：（签章）
年?月?日
乙方（承租方）：
年?月?日
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