餐饮店铺租赁合同范文
本合同双方当事人：
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将房屋出租给乙方事宜，订立本合同。
一、房屋情况
（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
（一）甲乙双方约定，甲方于 年 月 日向乙方交付该房屋。房屋租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋，则应于租赁期满前3个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
（一）甲乙双方约定，租赁期内，该房屋年租金按以下方式计算： 年 月 日至 年 月 日为免租期，自 年 月 日起前两年（即 年 月 日起至 年 月 日）每年按人民币7 元（大写：柒万贰仟元整）计算租金，第三年（即 年 月 日至 年 月 日）按年78000元（柒万捌仟元整）计算租金。以上租金均不含税。
（二）租金每年支付一次，先付后使用，乙方应于当期租金届满前 日向甲方支付下一期租金。首次支付租金时间为本合同签订之日，以后各期支付日期为每年 月 日前，逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日千分之五支付违约金。
（三）乙方支付租金的方式如下：
五、保证金和其他费用
（一）甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币6000元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款收据凭证。
（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业等费用由乙方承担，并由乙方自行向有关单位或部门缴纳。
六、房屋使用要求和维修责任
（一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
（二）租期期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施有损坏或故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
（三）乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得四方书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由甲方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备费用及维修费用由乙方承担。
七、房屋返还时的状态
（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租赁期满之日返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋，每逾期一日，乙方按日租金的2倍向甲方支付该房屋占用期间使用费。
（二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自承担的费用。
八、违约责任
（一）该房屋闪付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起 日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
（二）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提
（三）乙方未征得甲方书面同意或者甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状态或赔偿损失。
（四）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的2倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
（五）租赁期间，乙方未按本合同约定支付租金的，为乙方违约，甲方有权收回该房屋。
九、争议解决方式
甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意依法向房屋所在地人民法院起诉。
十、其他条款
（一）本合同自双方签字之日起生效。
（二）本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及其附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同行等效力。
（三）甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务和责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如有一方违约，另一方则有权按本合同规定索赔。
（四）本合同连同附件一式两份。甲乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
餐饮店铺租赁合同范文（二）
出租人： ，身份证号： ，以下简称甲方承租人：张山身份证号：以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同如下。
一、房屋情况：店面位置：南国县潋江镇沿江路 号，店面面积42平方米。
二、承租用途：乙方用于销售五金日杂用品，如有变更应以书面形式通知甲方。
三、承租期限：自 年元月 日至 年 月 日止，为期年
四、租金费用及付款方式。
1.费用，在租赁期间水电、工商等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。
2.本店第一年月租金为人民币壹千元，第二年后按上年月租金的5%增加。
3.每月 日钱向甲方支付当月租金，逾期每日按租金的5%从定金中扣缴滞纳金。
五、押金。乙方在签定此合同的同时付给甲方人民币壹千元整押金。在双方合同终止时，乙方无损坏甲方财物，未欠甲方水电费的情况下，将上述押金退还给乙方。
六、约定合同期内。
1.不得转租本店面，如乙方中途违约，押金不退，并立即终止合同。
2.合同期内如甲方中途终止合同，须赔偿乙方因此产生的经济损失（特殊情况除外）3.合同到期后乙方完整保留所加装设施，不得破坏，可拆除阁楼。
未尽事宜，甲乙双方协商解决。
本合同一式两份，自签订之日起生效。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
年 月 日
餐饮店铺租赁合同范文（三）
甲方： 电话号码：
乙方： 电话号码：
甲乙双方在平等，自愿协商一致的基础上就门面房租赁事宜达成如下协议：
1、甲方门面位于电影院斜对面，座北朝南东边第一间，面积约 平方米（包括假二层）租给乙方经营，租期定为叁年，即： 年 月 日至 年 月 日，月租金为壹仟元。从 年 月 日至 年 月 日一次性付给甲方 元。
2、自乙方接收钥匙起一次性交清 年全部房金。合同期内依此类推，每年 月 日交上半年房租。到 月 日交下半年房租。
3、不可预见性双方免责本协议自动终止。协议双方皆不承担任何责任。但要是甲乙双方中，有一方单方面终止违反协议规定的时间约定的。当事人是甲方的则无条件退还全年的房租于乙方；当事人是乙方的则自动放弃已交与甲方的全年房租。
4、乙方在房屋租赁期间未经甲方同意，不得擅自改变房屋主体结构或转租他人，如确需变动，必须取得甲方的同意，双方共同协商解决。以上规定乙方如有违反，由此产生的一切后果，皆由乙方承担。
5、乙方在房屋租赁期间，由此房产生的水电费用、门前卫生费用或装修费用，由乙方自行承担。至于房屋的硬件配套设施（因为是空房所以只有门窗，地板，水卫设施。乙方要自觉保持其完好无损。如有损坏按价赔偿。）
6、房屋租赁到期后，乙方如需继续续租，则享有优先租赁权。具体事项可通过双方再次协商解决。
7、本协议一式二份，双方各执一份，加盖双方印章（或手印）于签定当日生效。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
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