2023新版房屋租赁合同
2023新版房屋租赁合同
本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）签订，甲、乙双方经协商一致，就租赁甲方所有房屋达成如下协议：
一、基本条款
1.1 房屋地址及面积：（详细描述租赁的房屋地址及实际面积）
1.2 租金：每月租金为（填写具体数字），租金应在每月（填写具体日期）前支付给甲方。
1.3 租期：本合同租期为（填写具体时间），自（填写具体日期）起至（填写具体日期）止。租期届满，乙方应当自行搬离房屋。
1.4 押金：乙方应当向甲方支付押金（填写具体数字），作为履行本合同的保证金。乙方在租赁期满后如无欠款、无损坏及未违反合同规定，押金应返还给乙方。
1.5 使用权：乙方在租赁期内享有使用房屋的权利。
1.6 管理费：乙方应当承担本房屋的管理费用。
二、租赁期限
2.1 租赁期限：本合同规定的租赁期限届满后，如双方协商一致，可以选择续签合同，续签后的租期、租金等条款应另行协商确定。
2.2 退房：租赁期届满或提前解除合同，乙方应当在规定时间内清空房屋及家具设备等物品并交还给甲方。
三、房屋使用和维护
3.1 房屋的使用：乙方应当按照合同约定使用房屋，并应当保证房屋及配套设施的完好无损。
3.2 房屋改建和装修：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改建和装修房屋。
3.3 设备维护：乙方应当自行维护房屋内的设备、家具等物品。
3.4 房屋损坏：如乙方损坏房屋或配套设施，应当及时通知甲方并按照甲方的要求进行修缮或赔偿。
四、合同解除
4.1 合同解除：下列情况下，甲、乙双方可以协商解除合同：
（1）因不可抗力原因，导致房屋无法使用；
（2）乙方未按照合同约定支付租金并在合同规定的期限内未改正；
（3）乙方擅自改变房屋用途，或未经甲方同意擅自改建或装修；
（4）乙方在使用房屋期间违反法律法规、公共道德及环保规定，严重影响房屋安全、居住环境和甲方利益的。
4.2 违约责任：如发生合同违约，违约方应当向对方承担相应的违约责任，并承担因此产生的一切费用和损失。
五、其他事项
5.1 审慎签署：甲、乙双方应当审慎阅读本合同内容，确保自身权益不受损失。
5.2 合同附件：本合同附件包括房屋照片、交付清单及相关证件等。
5.3 争议解决：如发生争议，双方应当友好协商解决，若协商不成，可向有关行政部门或人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。
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