工程施工合同补充协议
工程施工合同补充协议 1
发包人：
承包人：
经发、承包人商议就某某“御景华庭”商住楼工程事宜达成如下补充协 议：
一、承包人向发包人缴纳人民币壹仟万元工程保证金。
二、承包人垫资修筑该工程从平基土石方至地下室负三层钢筋混凝土底板 上口处。
三、发包人从承包人施工该工程地下室负三层底板上口以上工程时，按承 包人当月完成产值(以发包人和监理人认可为准)的 80%在次月 10 日内支付承 包人工程进度款。
四、承包人完成本工程主体(钢筋混凝土工程)至设计施工图正负零时， 发包人返还承包人所交工程保证金叁佰万元。承包人完成主体(钢筋混凝土工 程)至十层时(含地下室三层)发包人返还承包人所交工程保证金叁佰万元。 承包人完成主体(钢筋混凝土工程)至二十层时(含地下室三层)发包人返还 承包人所交工程保证金壹佰伍拾万元。承包人完成主体(钢筋混凝土工程)至 三十层时(含地下室三层)发包人返还承包人所交工程保证金壹佰伍拾万元。 承包人完成主体竣工发包人返还承包人所交工程保证金壹佰万元。此工程保证 金按合同约定支付不计利息。
五、承包人垫资修筑部份工程款，发包人按垫资额(以发包人和监理人认 可为准)的 80%分五次支付承包人。第一次，承包人完成主体至正负零发包人 支付 30%。第二次，承包人完成主体(钢筋混凝土工程)至十层发包人支付 20%。第三次，承包人完成主体(钢筋混凝土工程)至二十层发包人支付 20%。 第四次，承包人完成主体(钢筋混凝土工程)至三十层发包人支付 20%。第五 次，承包人完成主体竣工发包人支付 10%。此款按合同约定支付不计利息。
六、承包人垫资部份工程款，发包人支付工程款：第一次，承包人完成主 体(钢筋混凝土工程)至正负零发包人支付土石方工程款总款 30%。第二次，
承包人完成主体(钢筋混凝土工程)至十层(含地下室 3 层)发包人支付土石 方工程款总款 20%。第三次，承包人完成主体(钢筋混凝土工程)至二十层 (含地下室三层)发包人支付土石方工程款总款 20%。第四次，承包人完成主 体(钢筋混凝土工程)至三十层(含地下室 3 层)发包人支付土石方工程款总 款 20%。第五次，承包人完成主体(钢筋混凝土工程)竣工发包人支付土石方 工程款总款 10%。此款按合同约定支付不计利息。
七、本工程安全文明施工费按采用定额或者定额文件规定计取进入决算。
八、质量保修期满两年，发包人返还承包人质量保证金 45%。质量保修期 满三年，发包人返还承包人质量保证金 40%。质量保修期满五年，发包人返还 承包人质量保证金 15%，此款不计利息。保修工作产生的一切费用由承包人承 担。 (发包人返还质量保证金时，扣除已垫付的应由承包人承担的保修费用。)
九、发包人每支付承包人工程款时，承包人提供支付款额的正规的发票给 发包人。
十、工程竣工验收合格承包人移交给发包人，审计报告双方认可后，发包 人在 4 个月内完成工程余款的支付。
十一、本工程平基土石方，土石比按该工程地勘报告提供的数据和双方实 际仗量计算，土石方运距按双方认可运距计算，其他按定额及文件规定计算。
十二、承包人完成该工程至主体工程验收合格后，其施工期达到或者提前施 工组织设计规定工期，发包人可另支付承包人已完工程款的 5%。
十三、本工程竣工验收前 15 日，承包人提供该工程全套竣工验收资料。
十四、本工程计价依据只采用、 20 某某版和该定额同期的定额配套文件计 价，其他计价定额和调差文件本工程均不采用。
发包人(盖章)：
法人代表(盖章)：
年 月 日
承包人(盖章)：
法人代表(盖章)：
年 月 日
工程施工合同补充协议 2
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建造法》及有关法律规 定、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分商议，就甲 方和乙方签订的《天然气安装工程施工合同》达成以下补充协议：
一、甲乙双方于 年 月 日签订的《 天然气安装工程施工合同》。
合同第四条原内容：“承包方式及材料供应：本工程由乙方包工包料统一 管理。乙方须按照施工图设计要求进行材料采购，各种材料必须有出厂合格证 和相关质量检验报告，并经甲方现场代表及监理认可后方能使用。施工机械、 机具及辅料乙方自行解决，费用由乙方承担。”经甲乙双方商议一致，更改 为：
(1)本工程由乙方包工不包料方式承包，本工程所有材料按照施工图设计 要求由甲方进行材料采购，各种材料必须有出厂合格证和相关质量检验报告， 并经监理认可后方能使用。
(2)施工机械、机具及辅料乙方自行解决，费用由乙方承担。
二、本协议一式四份，双方各执两份，每份具有同等效力，经甲乙双方签 字盖章后生效。
甲方：
乙方：
负责人：
现场代表：
乙方代表：
年 月 日 年 月 日
工程施工合同补充协议 3
甲方：某某实业发展有限公司
乙方：某某建造工程公司
甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好商议，并共
同达成以下补充协议：
一、工程造价 1、土建工
土建工程施工合同补充协议
甲方：某某实业发展有限公司
乙方：某某建造工程公司
甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好商议，并共 同达成以下补充协议：
1、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮 4.8％后为甲乙双方土建工 程结算造价。
2、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮2％后为甲乙双方安装工程 结算造价。
3、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段(地下结构至 主体封顶)和建造及水电安装工程材料计取阶段(主体封顶前一个月至年 X 月 某某日)，分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均 单价计算该段工程材料结算价值。
4、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负 15 万元(指本合同工 程单项材料总值差额，下同)区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场 价差额在正负 15 万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发 价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。
5、乙方允许不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施 费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、普通施工安全及技术施工措施费 (如在定额项目中已含，再也不另行扣除，但也不额外追加)；现场文明施工措施 费双方另行商议。
6、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价2％(主要设备费除 外)收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方 环庆花园项目部。
7、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设
计的建造、结构、安装施工图及图纸会审记要、经甲方工程主管部门、设计 院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经 济签证为准。
8、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不 得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方允许。
二、甲供工程材料、设备和甲分包工程 1、甲供材料有：钢筋、商品砼。 2、甲供设备有：电梯、发机电、高低压配电柜、水泵。
3、甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程(含入户 门)、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空 调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄 水、电表系统工程。
三、工程款支付
1、在 20 某某年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出 及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足 80 万元，同时乙方 应将全部结算资料报甲方，甲方应在2个月内审核完毕，并在其后3个月内按 月平均分三批付清工程结算尾款。
2、 20 某某年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格 后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后 30 日内审核 完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款 (即每次支付三分之一审定结算款)。
3、地下室工程完工出后 10 日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在 30 日内审核完，并支付结算款的 65％，其余的35％在扣除结算总价5％的工 程保修金后在主体封顶后 30 日内支付。
4、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成5层支付 70％工程款，砌筑 工程根据工程总砌筑量均衡分三段，每次支付 70％工程款。主体建造装修及水 电安装按每完成5层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付 70％工程款。前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，
甲方在7日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后5日内 按审定的工程款及支付比例支付给乙方。
5、工程竣工验收完后 60 日内按工程合同暂定造价付至 85％，在工程结 算审定后 100 日内平均分三期支付完工程结算余款(扣除5％保修款)。当结算 时间超过2个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起 30 天内甲方付至工 程总价的95％，
四、本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、 报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后 15 日内办妥交 给甲方。
五、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行商议。
六、本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异 之处，以本协议为准。
七、本补充协议经甲、乙双方签字盖章及环庆花园项目部正式成立、乙方 按期办妥施工许可证之日起生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
工程施工合同补充协议 4
甲方：
乙方：
协议标的：甲方位于“ ”的居室，以下简称标的。经双方友好协 商，就甲乙双方针对标的居室所签定的《家庭居室装饰装修工程施工合同》 (合 同编号： ，以下简称《装修合同》)中的未尽事宜，签订以下补充协 议。本补充协议作为《装修合同》的附件，与《装修合同》具有同等法律效 力。
一、施工人员准则：
1．施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不在标的居室内饮酒、随地吐 痰，如施工人员吸烟必须远离易燃易爆物品。
2．乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备(如炊具、洁
具及其他设施、设备) (水、电、施工人员自备炊具、洁具除外)。
3．乙方施工人员不得使用明火做饭，不得在材料上堆放餐具，剩饭菜及弃 物，应于餐后即将整理餐具，剩饭菜及弃物。
4．乙方应设置专门的垃圾堆放处，及时清运垃圾，并保持居室内的清洁和 卫生。
5．安装地板、地砖后，乙方施工人员须着软底鞋在标的居室内施工，并严 禁将尖利或者腐蚀性或者易造成地板、地砖染色的物品直接放置在地板、地砖上， 所有物品均轻拿轻放，严禁在地板、地砖上拖动物品。
6．有违反以上第一条 1、2、3、4、5 项，甲方经过提醒、警告，乙方仍违 反的，甲方可以每次扣除乙方__ 元的工程款；如果因违反以上第一条 1、2、3、4、5 项给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。
7．如由于乙方或者其施工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成 的部位的损坏或者造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏 以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或者从工程款中扣除，并承担全 部责任。
8．乙方在施工中要注意安全，如因乙方操作不当造成人员伤亡的，甲方不 负任何责任。
二、材料
9．凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方提供的所有材料不得在验收合格 前拆封(不需拆封的材料除外)，必须在运抵标的居室时当场由甲方，乙方对照 《装修合同》附表 5 (《乙方提供装饰材料明细表》)中规定的品名、质量、数 量、规格、等级等验收，由甲方认可签字后方可拆封、使用。如果乙方运抵材 料与合同不符，乙方必须采取更换，补救措施。
10．乙方应当就其提供的材料向甲方出示购买凭证(发票或者购物票据)、 环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关材料，甲方有权向厂商或者经 销商核实材料的真实性，如果发现系假冒伪劣材料，乙方必须更换为合同中标 定的产品，并按照合同标定价格的双倍对甲方进行赔偿；如果乙方能提出法律 上认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体情况适当降低
要求赔偿的额度，乙方可以向材料供应商追究相应的责任。
11．由于乙方提供材料质量、规格等原因，造成工程质量浮现问题时，乙 方须采取更换、补齐、修理等方式弥补，如不能弥补，乙方须以其他方式补偿 乙方，甲方可以依不同情况扣除支付工程款项；由于乙方提供材料质量，规格 等原因，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或者造成邻里，物 业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损 失，由乙方负责赔偿或者从工程款中扣除，并承担全部责任。
12．由乙方购买的材料，乙方承诺对其质量负责，并负责在装修工程保修 期内进行维修和更换。在甲方正常使用的情况下，因为乙方提供材料的质量问 题而导致甲方的任何损失，乙方应负全部责任。
13．对于乙方在《装修合同》中约定的材料，因市场断货等特殊情况无法 购买或者无法运抵标的居室，乙方必须更换相同或者更高质量、等级、规格的材 料，且必须经过甲方的签字允许。
14．甲、乙方提供的材料进入标的居室后，乙方必须在适当的位置平整堆 放材料，并妥善保管，因未妥善保管造成材料变质、变形、损坏、损耗、丢失 的，乙方必须根据甲方要求更换、补齐、赔偿。
15．乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提 出，甲方采取更换、补齐等补救措施。如乙方已确认并使用了甲方提供的材 料，之后因工程质量浮现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由， 拒绝修理或者赔偿。
16．乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，乙方负责赔偿。
17．《装修合同》附件中，所有的 改为 ( 厚)，每张板(均为标准尺寸 某 )补交 元的材料 费，金额按实际工程量结算。
三、施工
18．乙方必须在工程交底日，即 年 月 日，向 甲方提供书面的工程进度表和甲方采购材料进度表。
19．进行施工工程前，乙方和其设计师应当就设计思路，工程要点对工
长、工人进行培训。
20．开始施工后，乙方质检人员应当随时了解工程状况和发展
情况，至少每三天到甲方标的居室检查工程情况，并作书面登记。乙方质 检人员必须严格履行质检的制度，相关验收单必须齐全，作为甲方各项验收的 参考之一。
21．在进行施工时，乙方有义务向甲方说明施工方式，并经过甲方确认后 方可进行施工。如未经甲方确认，施工后发生不符合甲方要求的问题时，乙方 应无条件进行整改，并赔偿由此而带来的损失。
22．如果工程质量浮现问题，甲方提出后，乙方应当即将改正。乙方未按 照甲方要求及时改正的，依不同情况扣除支付工程款项。
23．如施工人员违反《装修合同》和本补充协议，情况严重的，甲方有权 提出更换工长或者工人，乙方应当在甲方提出要求的第二天更换。
24．在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。如 未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整 改。
25．合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改意见及减少工程项目 时，须提前与乙方联系并通知乙方，在双方签订《家庭居室装饰装修工程变更 单》，并确定变更金额及相关手续后，方能进行该项目的变更和施工。
26．装修垃圾，乙方施工人员必须清运至物业指定地点。垃圾清运费用已 经含在工程款中，乙方再也不单收。
27．在乙方进行电路施工时，应合理布线，经过相同位置的.路线应采用同 一管材或者护套线包裹，施工长度按单条管线计算，不分别计算。
28．瓷砖在铺装前必须彻底浸泡 12 小时方可使用。
29．地砖采用勾缝剂勾缝，勾缝剂为_ 牌 型，由乙方提 供且再也不单独收费。
30．涂刷标的居室内所有部位(包括客厅、主卧室、辅卧室、书房、储物 间、过道和凉台)的墙漆、顶漆时，需铲除原表面腻子的，乙方再也不单独收 费；刷与面漆同品牌的底漆 1 遍，刷面漆 2 遍。
31．所有墙漆用 色，色号 ，所有顶漆用 色， 色号 。
32．在刷漆前，乙方应由甲方书面确认兑水比例，如未经甲方确认进行刷 漆或者技术使用不当，兑水超过 ％，甲方有权要求重新购买同样型号的 油漆重刷，有关一切费用均由乙方自行负责。
33．所有门及门套采用的原子灰为 牌。
四、工程验收
34．对于所有隐蔽工程，需甲方验收签字后，乙方施工人员才干进行后续 施工。
35．工程的质量验收按照《 家庭装饰工程质量验收规定、 《家庭 居室装饰工程质量验收标准》执行。在工程质量保证期内，如因乙方的原因发 生质量问题，乙方应负责彻底修复。不能彻底修复的，乙方应按相应部份的工 程造价赔偿损失。
36．甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测，由国家认定的居室 环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室内空气质量检测，并提交由该单 位出具的检测报告(包括甲醛， voc 等)给甲方。如检测结果不合格，由乙方 负责在规定的 _天内改善不合格项直至达到合格标准，所涉及的费用由 乙方承担。
五、付款
37．物业收取的装修押金 元由甲方垫付。甲方将从工程中期款中 暂扣 元，若物业无罚款扣除则甲方全额返还；物业从押金中扣除的罚 款，甲方将相应地从暂扣的__ 元中扣除，剩余的返还乙方，不足的由乙 方向物业补齐。甲方从工程中期款中暂扣的 元与 ％的工程 尾款相互独立。
38．物业收取的装修管理费 。由于乙方责任延期造成的管理费增 加部份应彻底由乙方支付。同时，乙方应该交纳办理施工人员出入证的费用 等。
39．乙方所做预算书应充分考虑甲方工程的各种实际工作量，工程款项的
结算应实际发生的工程长度(面积、体积)为准，而不是按工料使用量结算。 按实际工程长度(面积、体积)发生的工程款在每项工程完工后经甲方验收合 格，以甲方的对质量和面积的书面签字验收做为支付工程款的依据。
40．如支付中期款时工程量发生变化，变更项目经验收合格的在中期款中 结算，其余的在竣工验收时结算。如因施工工程质量或者其他问题需与乙方共同 进行检验或者就双方争议的问题进行磋商，则可适当顺延结款日期。
41．甲方在签定合同时向乙方支付的订金人民币 元计入装修总费 用，相应款项在支付首期款时扣除。
六、保修及其他
42．乙方承诺对整个工程进行 3 年的保修和终身维护，时间从工程竣工验 收日起计。乙方应在接到甲方报修电话的 2 小时内做出响应，在 48 小时内到达 现场。如果由于乙方施工或者提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后 48 小时内仍未能提出解决方案的，如甲方自行解决，则甲方支出的所有费用均 由乙方支付。
43．工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线简图，标明 导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接
口走向和位置，甲方签收后方进行竣工结算。
44．未尽事宜，由双方友好商议解决，商议不成的，提请相关部门仲裁解 决。
45．本补充协议由甲、乙双方与 年 月 日在 签署。正本三份，甲乙双方各执一份， 一份，均具同等法 律效应。双方共同签署起即日生效。
甲方(签字)： 乙方(盖章)：
乙方代表(签字)：
_ 年 月 日 年 月
工程施工合同补充协议 5
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建造法》及有关法律规 定、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经充分商议，就甲 方和乙方签订的《 天然气安装工程施工合同》达成以下补充协议：
一、甲乙双方于 年 月 日签订的《 天然气安装工程施工合同》，合同第四 条原内容：“承包方式及材料供应：本工程由乙方包工包料统一管理。乙方须 按照施工图设计要求进行材料采购，各种材料必须有出厂合格证和相关质量检 验报告，并经甲方现场代表及监理认可后方能使用。施工机械、机具及辅料乙 方自行解决，费用由乙方承担。”经甲乙双方商议一致，更改为：
(1)本工程由乙方包工不包料方式承包，本工程所有材料按照施工图设计 要求由甲方进行材料采购，各种材料必须有出厂合格证和相关质量检验报告， 并经监理认可后方能使用。
(2)施工机械、机具及辅料乙方自行解决，费用由乙方承担。
二、本协议一式四份，双方各执两份，每份具有同等效力，经甲乙双方签 字盖章后生效。
甲方： 乙方：
负责人：
现场代表： 乙方代表：
年 月 日 年 月 日
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