深圳市建设工程施工许可证申办：
序号
提交材料名称
原件/复印件
份数
纸质/电子文件
要求
1
《深圳市建设工程施工许可（提前开工核准）申请表》
原件及复印件
原件1份
复印件2份
纸质文件
原件填写须全面，真实，应加盖申请单位公章并注明申报时间；
2
项目第一次报建的，提交计划立项批文或财政部门关于建设资金安排的批文
复印件
1份
纸质文件
3
用地批准（产权）文件
详见要求
详见要求
纸质文件
(1)新建工程提交《建设用地规划许可证》；（复印件1份）；(2)二次装饰装修工程(附注1)还应提供经市或区房屋租赁管理办公室备案的房屋租赁合同（复印件1份）；(3)提交产权单位同意二次装饰装修书面认可文件，二次装饰装修工程涉及其他产权单位的公用部分的，应提交其他产权单位所有人的书面认可文件，或提交业主委员会同意的书面认可意见，同时提交业主大会授权业委会签字的证明文件（原件1份）。
4
工程规划许可证明文件
详见要求
详见要求
纸质文件
（1）《建设工程规划许可证》（已信息共享）；
（2）尚未取得《建设工程规划许可证》的桩基础工程可提供建设工程桩基础报建证明书（复印件1份）；
（3）尚未取得《建设工程规划许可证》的土石方、基坑支护、边坡支护工程应取得《建设用地规划许可证》（复印件1份）；
（4）二次装饰装修工程(附注1)工程应提供：
a．属于规划部门建设工程规划许可（变更）或已建房地产改变使用性质许可事项范围内的，提供规划部门的核准文件（复印件1份）；
b．不属于规划部门建设工程规划许可（变更）及已建房地产改变使用性质许可事项范围内的，提供施工图审查机构出具的装改工程没有改变建筑物的使用功能和结构的认定意见（原件1份）。
5
承诺书1、承诺书2
原件及复印件
原件1份
承诺书1、2（复印件1份）
纸质文件
（1）承诺书1应根据工程情况勾选相应情形；按照“诚信申报”原则，建设单位勾选第六条相应情形后，视为该项目符合直接发包条件，若发现规避招标，一切责任由建设单位承担。但初审申请资料的窗口工作人员质疑建设单位对项目直接发包方式的判定时，建设单位应提交相应证明资料，经建设主管部门依法确定工程的发包方式后再办理施工许可手续。
（2）应加盖所列单位公章。
6
施工合同及监理合同关键页
电子文件
(1）仅在网上申报环节上传；
(2）上传合同的封面，包含工程范围、工程造价（监理酬金）、工期、各方责任主体签字盖章页等关键内容的部分页面。
7
属于承诺书1中按照工程造价确定直接发包的项目，需提交工程预算书、监理酬金审核文件或审计专业局出具的预算审计报告。
复印件
1份
纸质文件
8
施工企业安全生产许可证、项目经理（安全员）安全生产考核合格证
复印件
1份
纸质文件
9
公安消防机构出具的《建设工程消防设计审核意见书》或《建设工程消防监督管理方式告知单》。
复印件
1份
纸质文件
10
经办人身份证明材料
详见要求
1份
纸质文件
经办人身份证明材料应包括申请单位法定代表人证明书原件、法人授权委托证明书原件和被授权人身份证复印件核验原件
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