二手房东商铺转让合同范本大全
二手房东商铺转让合同范本
甲方（出售方）：
法定代表人/授权代表人：
身份证号码/营业执照号码：
通讯地址：
电话：
乙方（购买方）：
法定代表人/授权代表人：
身份证号码/营业执照号码：
通讯地址：
电话：
经过双方友好协商，甲方拟将其名下的商铺出售给乙方，双方经过深入地谈判达成如下协议：
第一条 程序
1.1 在本合同签订之前，双方已经就商铺的价格、面积、性质、状况、权利和附属条件等事项达成一致，并已经办理相关手续。
1.2 甲、乙双方应当在本合同签订后五个工作日内缴纳过户税费，并根据相关规定办理商铺过户手续。如过户手续未能办理完成，双方一致同意将过户时间顺延至双方另行约定的时间。
第二条 买受价格
2.1 商铺的买受价格为人民币 （人民币大写 元整）。
2.2 买受款项的支付方式及期限由甲、乙双方协商一致，并在本合同中约定。如果违约，各方应当按照本合同的规定承担相应的责任。
第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应当保证其是商铺的合法所有人，在过户手续完成前，不得变更或处分商铺。
3.2 甲方应当确保商铺权益的真实性、合法性、完整性和有效性，确保商铺不存在抵押、担保、质押、查封、诉讼、财产损失、侵犯他人权利和其他问题。
3.3 如有任何第三方主张对商铺享有权利，则由甲方承担相应的责任。
第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方应当按照本合同的规定支付相应的买受款项。如逾期未付款，则应当承担逾期利息和违约金等相关责任。
4.2 乙方应当在合同签订之日起，对商铺履行相应的权利和义务，确保商铺不受任何影响。
4.3 乙方应当根据相关规定办理商铺过户手续，并承担相应的税费和费用。
第五条 违约责任
5.1 如果甲方或乙方违反本合同中的任何条款，对另一方造成损失，违约方应当予以赔偿。
5.2 如果甲方违反本合同中的任何条款，导致乙方权益受到损害，乙方有权解除本合同并要求退回已支付的款项。
5.3 如果乙方违反本合同中的任何条款，导致甲方权益受到损害，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
第六条 法律效力和可执行性
6.1 本合同的签订、履行和解释应当遵守中华人民共和国的相关法律法规和规章制度。
6.2 本合同的任何条款无效或不合法，不影响本合同其它部分的效力。
6.3 本合同的签订、履行、解释和争议的解决应当依据中国的法律程序解决。
第七条 其他
7.1 未经甲、乙双方书面同意，本合同不得转让、变更或解除。
7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并在过户手续完成后终止。
7.3 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等效力。
甲方（出售方）： 乙方（购买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
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