甲方：
乙方：
甲、乙方的自愿、平等、充分协商的基础上，就乙方承包甲方管理的室外游泳池开展经营和室内管理之相关事宜，签订协议如下：
第一条 承包场所地址范围
1、乙方承包经营和管理的游泳池位于 ；
2、乙方承包经营和管理的游泳池范围包括：（1）游泳池；（2）游泳池周边围栏以内的场地；（3）游泳池现有配套的设施、设备、通道区域等。在本合同中以下均简称为“游泳池”。
第二条 承包经营内容
1、游泳池门票；2、开办游泳池培训班；3、出售游泳用品；4、游泳池的管理。
第三条 承包经营期限
1、自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期满后，本合同自行终止，在同等条件下乙方可优先续签。
2、乙方应于本合同因解除或终止的后三日内向甲方返还游泳池，否则，逾期每日应向甲方赔偿经济损失人民币 元。如有遗失或损坏的，乙方应另行赔偿。
第四条 甲方的权利和义务
1、甲方向乙方交付游泳池供乙方经营和管理，乙方接收时如有异议的应于当日书面提出，否则，视为交付合格。
2、甲方提供人员协助乙方对配套设施、设备进行操作和维护。
3、甲方负责协助乙方办理游泳池开放所需的各类证件，费用由乙方支付。
4、乙方对该游泳池的经营和管理如不符合国家相关法及《物业服务合同》的要求，甲方有权纠正或终止本合同。
5、甲方配合协调乙方处理该游泳池开放中发生的纠纷，费用由乙方承担，甲方不再承担任何责任。
6、甲方配合乙方接受政府相关部门对该游泳池的检查和指导。
7、甲方向乙方收取该游泳池的承包费和承包经营期间产生的水、电等费用。
8、乙方不能按时缴纳相关费用时，甲方有权终止合同，收回承包权，所造成的损失和责任由乙方承担。
9、甲方有权监督和指导乙方的承包经营和管理，提出整改意见等。
第五条 乙方的权利和义务
1、承包期内，乙方不得转包或轮流经营。乙方应自负盈亏，并接受甲方的监督和指导。乙方软件供和办理经营游泳池所需的相关手续，自行处理与政府相关部门的关系协调。
2、乙方从事承包经营活动前应购足商业保险，必须购买1份保险，且保险单次赔付金额不低于人民币 万元，乙方应于本合同签订之日起 日向甲方提供保险相关票据复印件。乙方负责对游泳池及配套设施、设备的管理、维护、维修、保养，并对该游泳池开放中的安全、卫生等经营活动完全负责，确保人员安全及周边环境卫生整洁。在乙方承包经营期间，游泳池内、更衣室、沐浴室、通道区域所发生的一切安全事故和人身损害由乙方自行负责，与甲方无关。
3、乙方保证承包经营手续及各项内容的合法性，并提供相关身份证明材料。如承包经营期间不符合要求被处罚或罚款，责任和损均由乙方自行承担。乙方应按法规要求制定安全制度，应急预案、并配备具备资质的人员。乙方工作人员的食宿、工资、保险、伤亡、纠纷等均由乙方自行负责。
4、乙方按法规要求制定卫生消毒制度，定期消毒、换水，随时保证该游泳池的卫生、水质达到国家规定要求并有权出示相关卫生合格报告。如不符合要求被处罚或罚款，责任和损失由乙方承担、
5、乙方有权在游泳池内开办游泳培训班。乙方不得擅自更改收费标准和乱收费。
6、未经甲方书面同意，乙方不得对游泳池进行任何装饰、装修、改动、改造。若经甲方书面同意增高的设施设备，本合同期限届满或因乙方原因导致本合同解除、终止的，乙方装饰、装修及双方约定增设的设施设备，归甲方无偿所有。
7、因乙方对游泳池管理或使用不当造成损坏的，由乙方负责按原价赔偿；如因乙方原因造成甲方的经济及名誉损失的，由乙方负责赔偿。
8、乙方在经营管理活动中如消极管理，有不当行为或管理质量不合格，经甲方指出后拒不改正的，损失和责任由乙方负责。乙方在经营期间，须遵守小区物业相关管理制度及《业主管理规约》、《物业服务合同》。
9、乙方应文明、规范承包经营和管理，不得与客户(包括业主或非业主)争吵、打架、不得有客户投诉和媒体负面报道等。
第六条 其他约定
1、游泳池开放时间：09:00---21:00
2、收费标准：
备注：定价参考往年及周边相近游泳池价格。
3、若业主使用时间较集中，乙方应优先满足业主需要，开设业主专场。
4、乙方对游泳池 损坏的位置进行一定修补，以保证正常运营。如甲方游泳池因制裁量不合格的，应甲方进行维修处理。
5、乙方只能收取当年游泳标或月卡、季卡费用，不得跨年收取业主费用，当年有效期为当年 年 月 日至 年 月 日，如本合同因乙方原因提前终止的，则乙方应负责向业主返还多收的费用。如乙方在办卡后携款潜逃的，应由乙方向甲方赔偿人民币20万元。同时，甲方有权移交司法机关追究乙方法律责任。
6、甲乙双方应对交会的游泳池制作移交清单，并由双方签字或盖章确认。
7、若因检修需要短时间停业，甲方应提前一天告之乙方。
8、乙方应提供和出具正式的收费票据。
第七条 承包费相关成本分摊及付款
1、 年承包费为： ，乙方于本合同签订之日起十五个工作日向甲方支付一年的费用。（以甲方开出的收据为凭据）。
2、乙方于合同签订之日一次性向甲方支付履约保证金： 元（大写： ），（以甲方开出的收据为凭据）,该保证金可用于当年清偿乙方可能积欠甲方的承包费、各项费用、滞纳金、违约金、赔偿金等。合同期满后或本合同终止时，乙方在结清上述费用后7个工作日内甲方无息返还。
3、水电费：该游泳池所有水、电按成都市现行水、电、价格执行；水费人民币： 元/吨，电费 元/度。
4、乙方操作游泳池配套设施、设备造成的损失，全部由乙方负责赔偿。
第八条 付款方式
1、乙方以现金方式向甲方支付相关费用，以甲方开出的收据为准。
2、乙方应在每月30日向甲方交纳水、电等费用。
第九条 违约责任
1、如乙方逾期交付承包费、履行保证金货水电费的，逾期每日按应交付的费用的3%向甲赔偿的损失；如逾期已达10日，甲方 有权单方解除本合同。
2、乙方违反本合同第五条、第六条约定的，甲方有权单方解除本合同。
3、如因甲方原因，导致游泳池不呢女正常开放的，乙方责任免除，甲方按照每台2000元的营业额赔偿给乙方。
4、因乙方违约导致合同解除或终止的，甲方已收款项不予退还，如因乙方违约造成甲方的损失的，乙方还应赔偿甲方损失。
5、乙方单方提前终止本合同的，应按剩余承包费的总额向甲方支付违约金和赔偿金，并且退还所售游泳卡未使用完的金额。
第十条 责任免除
1、因法定不可抗力（含法律政策规定、政府行为，业主和物业公司未签定合同原因）导致本合同无法继续履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。
2、非因甲方原因停水、停电的，甲方免责。
3、因天气后气候原因导致乙方承包经营和管理受到影响的，甲方免责。
4、因政策规定和政府行为导致乙方承包经营和管理受到影响的，甲方免责。
第十一条 争议解决
甲、乙双方发生争议应先协商解决，协商不成时，向甲方所在地法院提出诉讼。
第十二条 附则
1、本合同未尽事宜或需修改之处，由甲、乙双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。
3、本合同空格手写部分与打印不份具有同等的法律效力。
4、本合同自双方加盖单位印章或合同专用章之日起生效。
5、甲、乙双方的各种往来文书，可按以下其中任一方式发出即视为送达：
（1）按本协议所示地址以特快专递方式邮寄2日后；
（2）按本协议所示电子邮箱以电子邮件发送。
6、移交清单作为本合同的附件。
7、甲方帮乙方办理游泳池相关证件，费用由乙方支付，如果因为甲方未办理游泳池相关证件给乙方带来的经济损失由甲方承担。
8、甲乙双方应对本合同内容承担保密义务，未经对方许可，不得向第三方泄露。
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
签订合同有哪些注意事项？合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。
一、核实确认对方当事人的主体资格
1、合同对方为自然人：
核实并复印、保存其身份证件 （勿以名片代之 ） ，确认其真实身份、行为能力及资信状况，最好 是以钱款两清的方式来交易，以避免风险。
2、合同对方为 “其他组织 ” ：
（1）对方当事人为个人合伙或个人独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。
（2）法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。
3、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。
（1）在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方 （ 如验收单上 ）都要注意签字方的身份，是 否具有合法的授权委托书，否则签字可能会变为个人的行为，最好在涉及到对方签字的地方都 加盖公司的印章加以确认。
4、合同对方为法人：
（1）到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；特别注意营 业执照上的公司名称，上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章的 名称和营业执照上的一致。
（2）一般而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应确认在此处签字的人的身份， 如果不是法定代表有人，则应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书，并且应 把授权委托书、合同书及个人的身份证明
放在一起保管，以保证签订合同的有效性。
（3）应注意签约方的资信状况，以保证合同的有效履行。
（4）签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
5、合同主体的考察方法
（1）、签约对方的主体资格签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部、科、室 等是不具备主体资格，不能签约的 , 如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效； 而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格 （ 是否有 授权 ）? 是否有非法人营业执照 ?如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公 司、分厂、办事处的审查，除审查分支机构的履约能力外，还应审查公司的履约能力的情况， 因为在分支机构无力承担责任的情况下，公司还应承担补充责任。看注册资本，是否与拟签合 同标的额相称，如差别较大，则可能风险也较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同 业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验， 如果没有，则签定合同时风险也会较大。除以上的方式以外，还应依据营业执照中记载的情况， 对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认。
2）、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格，没有问题后，则应核实签约对方的资信。
核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户，有很大的区别，如果是老客户，则可以考虑 与其签合同，但要核对其之前的履约的情况，如履约情况差，一般不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，既交货的同时付款的合同。如果交货期较长，则应要求对方先支付一定 的履行保证金，并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后，如履约情况一般 或履行情况良好，则应考察其资信证明文件，除了交货的同时付款以外的合同，一般应要求对 方提供资信证明文件，资信证明文件一般包括企业简介，营业执照，效益情况，税务证明，银 行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料；同时可以通过了解对方客户的评价，调 取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证明情况，同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行核实，最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同。 对于新客户除了交货的同时付清款的合同外，一般应要求对方提供资信证明材料，并实地进行 考查，在确认有良好资信及履约能力后再与之签定合同，如果在此过程中能让对方提供履约担 保则会极大的减少风险。
二、合同的必备条款要具体、明确：
1、当事人名称须真实、一致；
2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；
3、注意验收方法、程序和时间；
4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；
5、履行期限须确定某一时间点或时间段；
6、尽量明确本司所在地为合同履行地；
7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；
8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或XX仲裁委员会仲裁。
三、合同形式：
1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式。除了交货的同时负款的合同外，一般应以书 面的形式签定合同，在以信件和数据电文 （ 包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件 ） 等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧。 当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同是成立并有效 的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦，应当尽量的避免；
2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；
3、倒签合同要标明合同背景。
四、订约前的合同义务：
1、尽协助、通知义务；
2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。
3、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。
业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。 发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要 以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。
4、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除 斥期间内行使撤销权 （即一年 ）。
5、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。
6、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有 造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。
五、签定合同时还应注意到重要细节
1、保留好营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书、身份证复印件等有关可以证明 身份的材料；
2、盖公章时一定要清晰；
3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；
4、无合同不交易
经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违 约责任。完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。建议您 尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。
5、有行动必留痕
妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发 票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资 料。在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书 面凭证。
6、慎用善用公章
建议您完善有关公章保管、使用的制度，杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。在签 署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止少数缺乏商业道德的客户 采取换页、添加等方法改变合同内容侵害您的权益。
7、慎用授权文书
企业业务人员对外签约时需要授权。建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能 明确详细地列举授权范围，以避免不必要的争议。业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍 信、授权委托书、合同等文件。
8、离职通知相关客户
企业业务人员离开您的企业后，建议您在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联系的 客户发送书面通知，告知客户业务人员离职情况。
9、撤销问题合同注意时效
如果您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的，或者您事后发现签署合同时对 合同内容有重大误解，或者您认为合同权利义务安排显失公平的，您可以请求法院撤销合同。 但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则您将失去请求法院撤销 合同的权利。当然，您在撤销权行使期限内提出的请求是否能得到法院支持还将取决于您所举 证据是否充分。
10、注意定金条款
您在签订合同时可能为了确保合同履行而要求对方交付定金，由于“定金”具有特定法律含义， 请您务必注明“定金”字样。您如果使用了“订金”、“保证金”等字样并且在合同中没有明 确表述一旦对方违约将不予返还、一旦己方违约将双倍返还的内容，法院将无法将其作为定金看待。
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