以他人名义买房协议范本(实用版)
合同编号：XX-2020-01
Model House Purchase Agreement in the Name of Others (Practical n)
甲方：
乙方：
签订日期： 年 月 日
前言：
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于研究和使用。本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
甲方： ， （性别），身份证号码：
乙方： ， （性别），身份证号码：
根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。
第一条
甲方同意乙方以甲方名义购买由 公司开发的座落于 的房产（别墅），建筑面积为 平方米，合同价款 元。乙方对甲方提供购买该处房产的便利表示真诚的感谢。
第二条
甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续。甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。
第三条
该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任（由甲方过错导致的责任除外）。
第四条
乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式，则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。
第五条
甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。
第六条
该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。
第七条：该处房产在一定时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后，甲方必须无条件将该处房产的产权手续过户至乙方（或乙方指定的单位、个人）名下。所有过户产生的费用由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方名下，则甲方也应该无条件配合办理变更手续。
第八条：违约责任条款
1.如果商品房买卖合同签订后，乙方未能及时支付相关款项，给甲方造成的所有直接损失均由乙方承担。
2.如果商品房买卖合同签订后，甲方翻悔不愿将该房产给乙方，且乙方尚未实际支付任何款项且同意甲方拥有该房产，则甲方应在 日内向乙方支付 元的违约金，本协议随即终止。
3.如果房开商交付房产后，甲方不立即将该房产交由乙方占有、使用、处分，则应每逾期一天按合同总价百分之 的标准向乙方支付违约金。
4.如果乙方确定了过户时间，而甲方不同意（不配合）过户且乙方不同意甲方翻悔，则每拖延一天，甲方应按照合同总价百分之 的标准向乙方支付违约金。甲方还应过户产权于乙方。
5.如果乙方确定了过户时间，而甲方不同意（不配合）过户，但乙方同意甲方翻悔，则甲方应按照该房产市场合理评估价再上浮百分之 的标准向乙方支付赔偿金（ 日内付清）。
第九条：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
第十条：本合同履行过程中如发生争议，则双方应通过平等协商方式解决。如果协商不成，任何乙方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。
第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定。其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方（签字）： 联系
乙方（签字）： 联系
签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日
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