农村土地租赁合同书
甲方（出租方）：
地址：
联系电话：
号：
乙方（承租方）：
地址：
联系电话：
号：
鉴于甲方是土地的所有者，拥有该土地的权利，乙方有意使用该土地，并经甲方同意，双方达成以下协议：
第一条 租赁土地范围和面积
甲方同意将他/她拥有的土地出租给乙方使用，土地的具体范围和面积如下：
范围：
面积：
第二条 租赁期限和租金
1.租赁期限：
自 年 月 日至 年 月 日（不超过合同法规定的20年）。
2.租金：
（1）租金总额： 元（人民币大写： ）。
（2）租金支付方式：
开会： 元（于签订本合同时一次性支付）。
或
月付： 元，共计 月（共计 元）。每月按照 元计算。
第三条 土地权属证书的保管
甲乙双方约定：土地权属证书由甲方保管，不准转借他人。
第四条 自行维护，自行修缮
1.土地所在地由乙方负责维护，并履行各项土地管理职责。
2.土地需要维修时，应由乙方自行维修。如由甲方维修，维修费用由乙方承担。
第五条 协议的解除
1.在租赁期限内，如需解除协议，应提前30天书面通知对方。
2.在以下情形中，协议自行解除：
（1）甲方出售土地；
（2）乙方不履行协议约定而解除协议。
第六条 法律适用和争议解决
1.本协议在适用中华人民共和国法律的前提下，由甲乙双方自愿签订，双方都应遵守本协议的各项规定。
2.因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，应协商解决，协商不成的，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 合同生效
本协议采用书面形式订立，双方各执一份，自双方签订之日起生效。
甲方：（签字） 乙方：（签字）
签订日期： 年 月 日
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
注释：
1.租赁期限：合同规定的租赁期限。
2.租金：乙方应当按照约定支付的租金。如果乙方未按时支付，甲方有权提前终止合同。
3.土地权属证书：指土地使用证、土地承包经营权证等相关土地权属证明文件。
4.自行维护、自行修缮：指租赁期间，维护土地和修理土地产生的费用由乙方承担。
5.协议解除：双方一致同意解除协议或协议违规被迫解除。
6.法律适用和争议解决：根据中华人民共和国法律，解决纠纷的程序和方式。
7.合同生效：在所有合同条款被确认并签字之后，本合同立即生效。
法律名词及注释：
1.合同法：《中华人民共和国合同法》。
2.人民法院：指中华人民共和国的人民法院。
3.法律效力：合同具有法律约束力，可以用来解决争议。
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