本文档提供一个标准的农村土地租赁合同范本，以供参考。请在具体的合同签订前根据情况进行修改和完善。
合同条款甲方：（出租方） 乙方：（承租方）
以下简称甲方和乙方，双方就甲方出租，乙方承租 亩土地事项达成协议，签订本合同，共同遵守以下条款。
第一条 租赁地点和用途甲方同意将自己名下的土地，位于 （具体地址）出租给乙方使用，用途为 （具体用途），租赁面积为 亩。
第二条 租赁期限本合同自签订之日起，有效期为 年，到期后如果双方需要继续合作，可在到期前一个月协商签订新合同。
第三条 租金及结算方式乙方应按照约定在每一年的 月底前，将全部租金 元人民币汇入甲方指定的银行账户。甲方收到租金后才可将承租地交付给乙方使用。
第四条 土地管理费、水电费1.土地管理费：租期内甲方有权向乙方收取土地管理费 元/亩，共计 元;
2.水电费：乙方按照当地物价标准自行缴纳。
第五条 承租方权利与义务1.承租方应合理利用承租土地，确保其产出的农产品质量和产量；
2.承租方应保护承租提供的土地，不得挖沟、路、井、築坝等任何形式的破坏、变动，保护周边环境，保持农田的水土流失；
3.承租方应依法缴纳相应的土地使用税、基本农田保护费，保障土地的合法合规使用。
第六条 出租方权利与义务1.出租方应为承租人提供土地的证照，以及有关土地的信息和农业技术支持；
2.出租方应在租赁期内确保土地的完整性和使用的权益；
3.出租方应根据农作物的季节要求，为承租方提供合理的土地管理和技术支持。
第七条 责任分担1.因承租土地基础和周边配套设施不完善，导致承租方生产活动受到影响造成的损失，由甲方负责处理并承担赔偿责任；
2.因承租方过失导致的意外事故，由承租方承担赔偿责任；
3.因双方因素导致的损失，在双方协商解决后，分别承担各自的损失。
第八条 合同变更、终止及争议解决4.双方在支付一年租金后，可以协商终止合同，需提前1个月通知对方；
5.双方如对本合同的履行发生争议，应友好协商解决；如无法解决，则向有管辖权的法院提起诉讼。
第九条 本合同的附件本合同的附件包括有关土地产权证照、土地测量报告和土地使用信息等证明文件，合同双方应妥善保管。
第十条 其他本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，可由双方协商解决。
上述条款经甲、乙双方确认无误后签名盖章生效。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
签署日期：
总结以上即为农村土地租赁合同范本，通过合同的签署，双方明确了彼此的权利和义务，有利于合法、合规地开展农业生产活动。合同签署前，双方应慎重考虑各自的权益和承担的风险，制定具有可行性的合同方案。
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