土地证抵押借款合同

土地证抵押借款合同

土地证抵押借款合同

甲方（出借人）： 法定代表人或授权代表： 地址： 联系电话：

乙方（借款人）： 法定代表人或授权代表： 地址： 联系电话：

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意将自己拥有的土地证进行抵押，双方达成以下协议：

第一条 贷款总额及还款方式

1. 甲方同意向乙方提供贷款，贷款总额是： （大写： ）元人民币。

2. 还款方式：（1）借款期限自中国人民银行审批确认后开始计算，借款期限为 年。借款期满后，乙方应当一次性偿还本金和利息。（2）借款期内，乙方需按照约定的时间和金额向甲方偿还本金和利息，每 个月偿还一次，偿还总额为 元人民币。

第二条 贷款利率

1. 贷款利率： %。2. 违约利率：贷款利率每日加 ‰，计算罚息的开始日期为约定的还款日未还清的次日。

第三条 抵押物

1. 乙方将其拥有的土地证进行抵押，土地的权证号为： 。2. 乙方应保证该土地证在借款期限内保持有效。3. 土地证的用户，不得变更或委托他人使用、转让使用、与任何第三人进行有关使用交易。

第四条 安全约定

1. 在借款期限内，乙方应当保证抵押物的安全，包括但不限于维修、保养和保险。2. 如果抵押物的价值下降或流失，乙方应当立即向甲方报告，若属实则需按乙方的承诺及时提供担保或给予补偿，以保证甲方的贷款利益不受损失。3. 如乙方未按照前述约定履行保管、修缮等义务，导致抵押物贬值、损害或者尚未被确定的权益有可能受到损害，双方约定乙方支付违约金 元人民币予甲方作为损失进项赔偿。

第五条 甲方权利和义务

1. 甲方有权在借款期限内查看或调查乙方在该土地上所拥有的权益情况，并向有关部门宣布其对土地抵押的权利。2. 甲方有权在必要情况下，采取必要措施保护其债权。3. 甲方贷款的利息和本金均需征税，有关税款由乙方负担。

第六条 乙方权利和义务

1. 乙方必须按时还款和支付利息。2. 乙方有权在借款期限内使用该土地。3. 乙方不得转让、抵押、出租或以其他形式处置其在该土地上的权益。

第七条 合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部还清之后终止。

第八条 违约责任

1. 如乙方未按照约定偿还贷款和利息，则视为违约，甲方有权立即解除本合同，提前要求乙方归还全部贷款和利息，违约期间按照本合同规定收取违约金。2. 乙方未按时履行保管、修缮等义务，导致借款损失等问题，乙方应承担相应的违约金责任。3. 上述违约金不作为甲方提起法律诉讼或仲裁的条件之一，相应的违约金金额应由乙方与甲方协商后商定支付。

第九条 法律适用和争议解决

1. 本合同适用中国法律，对于未尽事宜，参照相关法律法规。2. 因本合同产生的争议，双方应协商解决，若协商不成，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或者仲裁解决。

第十条 附件

本合同的附件包括：1. 客户基本信息表2. 证明乙方土地权益的文件（土地证）

合同条款在双方协商一致后签订并生效。

甲方： （盖章）法定代表人或授权代表：

乙方： （盖章）法定代表人或授权代表：

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