宝安区公立幼儿园 租赁合同
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
第一条出租房屋根本情况
1、出租房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于门牌号为
2、出租房屋范围：该整栋建筑物的第一层及其南面的外面用局部。
3、房屋为毛坯房，尚未进展装修、装饰。
4、甲方保证本合同房屋未设定抵押，未被相关司法、行政关查封，甲方拥有房屋合法、完整的权利。
第二条甲方应提供房产证、土地证、身份证，乙方应提供份证，双方验证后，复印件作为合同附件(合同附属资料)。所复印件仅供本次租赁使用。
第三条租赁期限、用途
1、租赁房屋用途：经营、开办幼儿园，经营教育、培训个相关事业。
2、租赁期限：为（）年，从本合同生效之日起开场计算；租金从（）年（）月（）日起开始计算；本合同生效之日起至（）年（）月（）日为装修期，甲方免收租金，乙方按水电表交纳水电费。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
4、租赁期满，乙方享有优先承租权。
第四条租金及支付方式
1、本合同第一年租金为（）元/月，每满二年调整一次，调整幅度为月租金上浮10%。
2、房屋租金支付方式如下：租金半年( 月)一付。 甲方收款时应提供应乙方有效的收款凭证。
第五条租赁保证金
乙方同意在本合同生效后向甲方支付租赁保证金人民币贰万元整，合同终止后，甲方应将保证金退还乙方。
第六条租赁期间相关费用
乙方承当实际使用发生的自来水费、电费、煤气费。
第七条房屋维修、装修与使用
1、甲方负责将房屋供电线路改造为三相电，确保乙方用电需求。甲方保证供电、供水、供气设施完整、通畅。
2、装修期间，甲方应大力配合，腾空场地，创造有利条件。
3、在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，承当维修费用。但因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修并承当相应费用。乙方自行装修装饰局部的修缮由乙方负责。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期内，甲方如转让该房屋，应提前征得乙方的书面同意。
2、租赁期内，乙方可以将该承租房屋及装修、装饰等设施转租或转让给第三人经营、使用。
第九条变更手续、补偿
1、租赁期限内，乙方办理幼儿园相关证照过程中，如政府相关部门要求提供幼儿园经营场所的场地租赁协议，那么本合同乙方主体将变更为幼儿园，由幼儿园承继本合同乙方的一切权利和义务(除将乙方主体变更为幼儿园外，本协议其他内容不变)，甲方对此无任何异议，并配合办理合同主体的变更手续。
第十条违约责任
1、甲方不得擅自变更或解除本合同，如甲方违法变更或解除合同，乙方除有权要求甲方继续履行合同外，还有权要求甲方支付违约金10万元；导致合同无法履行的，甲方除赔偿乙方所有装修、装饰费用损失、设计费用损失、营业损失及因此发生的律师费等费用外，还应支付乙方品牌建立损失、人力本钱损失、商机损失等计10万元。
3、乙方不得擅自变更或解除本合同，如乙方违法变更或解除合同，甲方除有权要求乙方继续履行合同外，还有权要求乙方支付违约金10万元；导致合同无法履行的，乙方除赔偿甲方所有损失外，还应支付甲方违约金10万元。
第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
第十二条本合同自双方签字后生效。
第十三条本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：
法定代表人(签字)：
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
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