个人房屋买卖协议书
个人房屋买卖协议书
甲方（卖方）： （身份证号码： ）
乙方（买方）： （身份证号码： ）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方经过协商一致，自愿达成如下协议：
第一条 房屋基本信息
1、房屋坐落地点： 。
2、房屋所有权归属： 。
3、房屋建筑面积： 平方米，使用面积： 平方米。
第二条 购房价款
1、本次房屋买卖的总价款为 元。
2、买方支付房屋款项的方式为 。
3、卖方收到房屋全部价款后，应在 日内将房屋权属证书、房屋交付买方，交付时应保证房屋权利的完整性。
第三条 保证和抵押
1、卖方保证其所售房屋的产权归属清晰、完整，并无任何抵押、质押、保留所有权或其他权利负担。
2、若房屋权属出现问题或买方购房后发现房屋有任何权利负担，卖方应承担相应责任，赔偿买方损失。
第四条 交付和验收
1、房屋卖方应当在约定的时间或者双方约定的时间将房屋交付给买方，交付时，房屋应当符合以下要求：
（1）房屋的基本建筑构造、设计方案、周边环境与甲方所描述完全一致。
（2）房屋内部装修、设施符合法律法规及相关标准，具有适当的安全性和合理性。
2、买方应在收到房屋后三个自然日内对房屋进行全面检查。如发现房屋存在质量、设计或者装修等问题，买方有权要求卖方在收到书面通知后三日内予以改正。
3、房屋的验收应当由甲乙双方协商确定，如无争议问题出现，乙方应当接受房屋，并签署相关确认文件。
第五条 税费
1、本次买卖合同中关于房屋交付及其他相关费用由甲方承担。
2、如买方在此过程中因其他原因产生相关税费，则由买方自行承担。
第六条 违约责任
1、卖方未按照本协议约定交付房屋或房屋权属存在问题的，应当承担买方因此受到的相应损失，给予赔偿，并承担违约金 元。
2、买方未按照本协议约定支付全部房款的，应当向卖方支付违约金 元，同时承担本次合同取消的相关责任。
3、本协议所列违约金不包括附带损失和实际损失，如卖方或买方违约行为给另一方造成了实际损失，违约方应当承担相应的赔偿责任。
第七条 法律效力
1、本协议一经签订，即具有法律效力，并应当严格执行。
2、本协议中出现的任何争议，双方应当协商解决。
3、如协商不能解决争议，则双方应当向司法机关提起诉讼，以解决争议。本协议的解释及效力适用中华人民共和国法律法规的相关规定。
第八条 其他事项
1、本协议未规定事项，按照中华人民共和国法律法规及有关规定执行。
2、本协议作为双方约定的法律事实，为贯彻执行双方的权利、义务、责任及其他诉求，应按照约定执行。
3、本协议未尽事宜，双方应另行协商。
甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：
日期： 日期：
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