基站场地租赁合同1
甲方(出租方)：
联系地址：邮政编码:
法定代表人：联系电话: 【身份证】号码：托付代理人：联系电话:
乙方(承租方)：
联系地址：邮政编码:
法定代表人：
托付代理人：联系电话:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国电信条例》等规定，甲、乙双方经协商全都，就乙方承租甲方出租的场地用于设置移动通信基站(以下简称：基站)事宜，签订本合同。
第一条租赁场地
1.1甲方作为该场地的使用权人，同意将座落在(以下简称：该场地)出租给乙方，作为设置基站用场地。
1.2该场地【建筑面积】为*方米，该场地【未】设定抵押。
1.3 【甲方同意】向乙方供应该场地用于安装无线设备、传输设备、天馈线、天线支架、走线架以及安装电源等设施设备，并负责供应与此相配套的光缆或电缆入户通道。
其次条租赁期限
双方商定，该场地租期为年，自年月日起至年月日止。
第三条租赁费用
双方商定，该场地总租金为：(人民币)元(大写：整)。
第四条支付方式
4.1双方商定该场地租金的支付方式为：乙方土建工程完成后，由乙方凭甲方供应的税务机关认可的发票，以【银行划帐】方式根据一次性支付。
4.2以上乙方向甲方支付的场地租金【含】按法律规定应当缴纳的税费。
4.3在本合同签订之日起，乙方土建完成后30日内支付该场地的租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方每日需按该租金的万分之二支付违约金。
4.4双方商定实行其他方式：。
第五条设备安装
5.1甲方同意，自本合同签订之日起的2日内，向乙方交付该场地，由乙方进展基站设备安装工作。 5.2甲方承诺积极协作乙方的基站设备安装工作，并供应通信、电力及管线位置，以及人员和车辆进出、设备材料运送和堆放、电梯和楼道使用以及临时用水、用电等便利。
5.3乙方向甲方承诺，在设备安装期间尽可能不要影响四周居民的正常生活，对施工中产生的垃圾应准时进展清理，保持场地的干净。
第六条基站用电
基站正常用电所需供电总容量为千瓦的沟通380伏三相五线制电源。经双方商定，实行以下第( )种方式供应基站的用电电源：
(一)甲方供应
(1)该配电工程的楼内局部由乙方实施;
(2)乙方将配电箱安装在甲方的配电间内，单独安装计量电表;
(3)甲方应将供电部门的月度电费帐单费用除以总用电量，作为当月每度电的分摊电价;乙方应在【每月的月日】【每季度的月日】【每半年的月日】前，根据分摊电价和实际用电量，将电费交给甲方，甲方应向乙方供应合法的收款凭证;
(4)甲方向乙方供应在供电局注册的电表信息：电表单位名称：业主识别名(身份证号或组织机构代码)：电表户号：电费单价：元/度
(5)基站投入使用后，甲方保证按时按量向所属供电局上缴电费，保证向乙方正常供电，如遇停电，应提前5日通知乙方，但甲方不行估计的状况除外。
(二)乙方自行解决
(1)乙方自行与当地供电部门联系接引外电，配电箱和计量电表的安装，甲方应予以支持;
(2)甲方应协作乙方接电施工，接引外电所需费用由乙方自行担当。
第七条使用及修理
7.1甲方承诺，在租赁期内，保证乙方能正常使用基站的有关设施设备;乙方因维护和改善公用移动通信质量，更新或改造通信设备的，甲方应予以支持和协作。
7.2乙方承诺，在基站使用期间，严格遵守有关规定;保证基站通信设备符合国家标准。
7.3甲方因该场地变更使用用途的，应事先书面通知乙方，并避开对乙方的通信设备产生干扰或影响。
第八条合同的续签
8.1为确保公众利益，维护移动通信网络的正常运行。甲方承诺，租赁期满，乙方需续租的，甲方应予以支持，并协作续签合同。
8.2该场地需续租的，则双方应在租赁期满前10日协商签订新的租赁合同，如本合同到期新合同未订定的，本合同的有效期将自动顺延六个月，双方应在该时间内签订新的租赁合同。
8.3双方同意，租赁期满，在签订新的`租赁合同时，场地租金经协商达成全都的，按协商数额确定;协商不能达成全都的，按以下第种方法确定：
(一)在原场地租金根底上, 参考当地统计局公布的房地产价格指数，重新确定。
(二)经有资质的土地评估机构评估测算的该场地所在区域同类土地市场租金水*一次确定，评估费用由双方共同担当。
8.4在双方租赁期满但新合同未签定，或在解除本合同但乙方还未落实新基站前，甲方应连续保证基站的正常运行，不得中断通信电源，不得阻止乙方工作及维护人员进出基站。
第九条其它条款
9.1本合同自双方签字盖章日生效。
9.2本合同未尽事宜，经双方协商全都，可订立补充条款。本合同补充条款及附件为本合同不行分割的一局部。本合同及其补充条款、附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。
9.3本合同连同附件壹式四份。其中，甲方持两份、乙方持两份，均具有同等效力。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
年 月 日 年 月 日
基站场地租赁合同2
出租方(以下简称甲方)：地址：法定代表人：联系人：电话：邮政编码：
承租方(以下简称乙方)：地址：法定代表人：联系人：电话：
鉴于：
1、甲方系出租房产的完全合法、排他的产权人。
2、乙方为进展移动通信事业、增加移动通信信号的接收效果，增加信号掩盖，改善周边的通信环境，需租用甲方场地。
3、双方同意在*等、自愿、协商全都的根底上，签订本合同。
第一条租赁场地
1.1甲方同意将其有权出租的位于的房屋(以下简称租赁场地)租赁给乙方。租赁场地的使用面积为*方米。其次条甲方对租赁场地的权利
2.1甲方对租赁场地享有全部权/使用权。甲方保证租赁行为已经取得产权人的同意。
2.2甲方自行处理任何与本租赁场地有关的产权纠纷或债务纠纷并自行担当责任。若因甲方未能处理上述事务导致乙方损失的，甲方担当责任。
第三条租赁用途
3.1建立移动通信基站。包括但不限于设立铁塔、抱杆、桅杆、拉线塔、走线架、防雷接地系统、搭建机房等。第四条租赁期限
4.1起租日：年月日，终止日：年月日止。共年。
第五条租金及相关费用支付
5.1租赁费标准为每年元，租金合计为人民币(大写)元(RMB );租赁期内双方不得任意调整租金。
5.2租金按年结算，由甲方供应合规有效的发票，若供应不合规的发票，一经发觉，乙方有权中止全部业务合作的权利。甲方于每年的第个月的日将发票交付给乙方，乙方在收到发票后天内支付租金。第六条交付
6.1甲方应在起租日前日内向乙方交付租赁场地。甲方延期交付租赁场地的，双方根据如下方式处理：租赁期限顺延租赁期限不变，租金相应削减。
6.2若乙方受到阻碍，无法进入或虽然进入但受到他人的干扰，均视为甲方未能交付。
第七条租赁场地使用
7.1乙方应根据商定的用途使用租赁场地，甲方不得阻碍;
7.2甲方应为乙方人员进出租赁场地供应便利，乙方人员凭证件进出甲方场地并遵守甲方的规章制度;
7.3乙方用电单独挂表计算，费用按电表计量数×供电部门规定的收费标准计算。
第八条消防及安全
8.1甲方负责租赁场地范围外的区域的消防及安全工作，除乙方人员外，甲方应制止或限制他人进入租赁场地。乙方应根据规定做好租赁场地内的消防和安全工作。因任一方的缘由造成对方损害的，均应担当赔偿责任;
8.2甲方发觉租赁场地内消失安全隐患时，应在第一时间内通知乙方处理。
第九条拆迁
9.1租赁期内，遇*拆迁的，双方应共同协商，相互协作与拆迁人洽谈。乙方有权获得拆迁补偿款中补偿给基站的款项和停业补助费的一局部。第十条违约责任
10.1任何一方未根据本合同规定履行的均视为违约，违约方应向对方支付年租金%的违约金，违约金缺乏以弥补对方损失的，应增加赔偿直至弥补对方损失
1 0.2乙方无故延迟月不交纳租金的，甲方有权解除合同，乙方除应补交所欠租金外，还应向甲方赔偿年租金的%。
11.3甲方未按本合同的规定履行合同，经催告在合理期限内(一般不超过1个月)仍未订正的，乙方有权解除合同，乙方解除合同的，甲方担当以下违约责任：退还剩余租金，赔偿乙方改建机房、搬迁设备的全部费用，并按年租金的%向乙方支付违约金。
11.4租赁期间，双方不得无故终止合同，如一方的缘由致使本合同解除或提前终止合同，从而使相对方无法连续使用该房屋的，违约方应向守约方赔偿守约方相关的损失，并赔偿守约方违约金为年租金的%。
第十二条免责条件
12.1因不行抗力导致双方损失、租赁合同无法连续的，双方互不担当责任责任。若租赁合同提前终止，甲方应退还剩余租金。
第十三条争议的解决方式
13.1全部与合同履行有关的争议均需由双方友好协商或提交调解解决。
13.2假如双方协商不成或调解无效，则通过向乙方所在地人民法院提起诉讼方式解决。
13.3纠纷处理期间，除双方有争议的局部外，合同其他局部应当连续有效。
第十四条其他
14.1租赁期内，乙方仅担当合同商定的租赁费、电费，除非*部门要求，乙方不再支付其他任何费用。
14.2本合同一式陆份，甲方执贰份、乙方执肆份。本合同自双方签字盖章后生效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
年 月 日 年 月 日
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