以房抵债协议书(精华)
甲方：借款人
乙方：出借人
借款人因业务需要向出借人借款整数万元。至今仍未偿还。为解决双方的债权债务问题，双方达成以下协议：
第一条：考虑到借款人无力偿还上述债务，借款人自愿将其房产用于抵偿所欠出借人的全部债务。抵押房产信息如下：
1.房屋坐落于。
2.房产证号：登记面积：平方米，共间，附属房屋：平方米共间；
3.土地证号：登记面积：平方米，附属其他土地证号：面积：平方米；
4.四至范围：东至。南至。西至。北至。
5.同时包括：附属于房屋和土地的其他全部建筑物、构筑物、设施、设备、树木等地上物的所有权；与房屋和土地使用相关的现有水、电、电信等各项公共服务设施设备的使用权或所有权。
第二条：在本协议签订后的5日内，借款人将上述抵押房产的房屋所有权证、集体土地使用权证等证件原件交给出借人，房产交付出借人占有、使用，出借人取得该房产的所有权及土地使用权，双方的债权债务归于消灭。
第三条：无论何时，借款人有义务确保其抵押房产可以取得农村集体土地各种确权登记证。
第四条：借款人承诺：若该房产发生动迁情况，动迁收益包括但不限于房屋及附属物拆迁补偿费、土地补偿金、安置补偿费等归出借人所有，借款人无条件协助出借人领取上述款项。
第五条：抵偿金额为：上述抵押房产协商作价为万元，大写金额为（含预期升值及动迁补偿款收益）。
第六条：借款人必须保证该抵押房产来源合法、手续齐全，交清相关税费。如因借款人隐瞒该抵押房产情况，致使出借人无法正常行使权利或使出借人合法权益受损的，借款人应承担相应责任，双倍赔偿出借人因此所受的损失。
第七条：违约责任
1.若借款人反悔或违反本协议第二条、第四条项下合同义务，借款人需清偿欠款，每日支付相当于抵偿金额的百分之的违约金；
2.若该抵押房产因借款人自身原因而被有关部门查封、拍卖或借款人擅自转让或抵押给第三人的，借款人应向出借人支付违约金万元，并应立即返还所欠债务。
第八条：若本协议在履行过程中出现纠纷，双方应先协商解决。如协商不成，向人民法院提起诉讼解决。
第九条：本协议书经双方签字后即生效。本协议书一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
借款人（盖章）： 授权代表（签字）：
出借人（盖章）： 授权代表（签字）：
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