该借款合同由中国银行出资并与借款人签订，为借款人提供个人商业用房贷款服务。本文档将对合同内容进行详细说明。
合同概述合同主体本借款合同由以下主体组成：
•借款人：__（以下简称“甲方”）__
•出借人：中国银行__（以下简称“乙方”）__
贷款用途本合同贷款用途为借款人购买__（以下简称“商业用房”）__。
贷款方式本合同贷款方式为__
还款方式本合同还款方式为__
贷款利率本借款合同利率为
•基准利率：__
•利率浮动基数：__
•利率执行方式：__
详细条款贷款金额本合同贷款金额为__元。
贷款期限本合同贷款期限为__年。
利率及利息计算本合同利率为__。
利息计算公式为：
__。
还款方式借款人应按以下方式偿还本合同借款：
（1）期款按照以下方式偿还：
（2）结算方式按以下方式进行：
提前还款借款人有权在借款期内未到期的情况下，提前全额或部分偿还本合同借款。提前偿还本合同借款的，应在还款日前通知乙方，并预先支付提前还款违约金。提前还款违约金按提前还款本金的__%计收。
逾期还款如果借款人未按照本合同规定的期限偿还本合同借款的本金、利息和其他费用的，借款人应按照应还利息的__‰（不足一月的按照一月计算）作为逾期利息支付给乙方。
违约责任借款人在本合同期内违反借款合同约定的义务，给出借人造成损失的，应当承担违约责任。违约责任具体见本合同第__条。
合同变更本合同的变更需由甲乙双方经友好协商，以书面形式对本合同进行修改或补充。变更协议的效力、登记及公告等程序应当根据法律规定予以处理。
合同解除在以下情形下，甲乙双方可以解除本合同：
（1）借款人不再需要此项贷款； （2）借款人无法按照本合同规定的方式偿还借款； （3）其他可能引起本合同终止的情况。
合同生效本合同自甲乙双方签署后生效。
合同附则法律适用本合同的解释和效力，适用中华人民共和国的法律。
合同争议在履行本合同过程中，如引起争议，甲乙双方应协商解决；如果仍无法解决，应向有管辖权的人民法院提起诉讼，根据中国法律进行诉讼。
合同备案本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自本合同生效之日起生效。
乙方同时应向相关部门申报合同备案，确保合同的合法、有效性。
合同签订本合同签订地点为__，签订日期为__年__月__日。
甲方签字：
乙方签字：
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