幼儿园房屋租赁协议书
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幼儿园租房关乎着幼儿的健康，因此签订幼儿园房屋租赁合同需 要注意什么呢?下面是为你带来的“幼儿园房屋租赁协议书”，内容 请访问。
幼儿园房屋租赁协议书(一) 合同编号：
本合同当事人
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经商议一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的座落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)(区、县) ;门牌号为
2、出租房屋面积共 平方米(建造面积/使用面积/套内面积)
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同 租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条 甲方应提供房产证 (或者具有出租权的有效证明 )身份证明
(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对 方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方， 经甲方允许后，重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、该房屋每月租金为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)。租金总额 为 元(大写 万 仟 佰 拾 元整)
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生 政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由 甲方负担。
(2)
2、乙方交纳以下费用：
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所 属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负 责(乙方使用不当除外)
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配 合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部份甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不 当造成房屋及设施损坏的，乙方应即将负责修复或者经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或者设置对房屋结构有影响的设 备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同 意后方可施工。 租赁期满后或者因乙方责任导致退租的，除双方另有约 定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让 后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方允许，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，
乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以商议变更或者终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或者所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋;
(1)未经甲方书面允许，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面允许，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面允许，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危（wei）险物品或者进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方 造成严重伤害的。
(7)拖欠房租累计 个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书
面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下， 乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。
2、验收时双方共同参预，如对装修、器物等硬件设施、设备有 异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或者影响房屋的正常使用。 对未经允许留存的物品，甲方 有权处置。
第十一条 甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙 方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还 应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则 每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给 乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或者情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或者折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金 的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲 方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或者非法出租房屋而导致本合同无效时，
甲方应赔偿乙方损失。
第十二条 乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收 回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付 的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部 损失为止。
(1)未经甲方书面允许，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面允许，拆改变动房屋结构或者损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或者利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计 个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用 的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方允许，中途擅自退租的，乙方应 该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足 弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍 支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾 期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归 还给甲方造成的损失。
第十三条 免责条件
1、因不可抗力原因导致本合同不能继续履行或者造成的损失，甲、
乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或者改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造 成损失的，互不承担责任。
3、因上述原于是终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不 足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情 况 ” .
第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方商议一致，可订立补 充条款。 补充条款及附件均为本合同组成部份，与本合同具有同等法 律效力。
第十五条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人商议或者申请调解 ;商议或者 调解解决不成的，按下列第 种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请 仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条 其他约定事项
第十七条 本合同自双方签(章)后生效。
第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有 同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号(或者营业执照号) 身份证号：
电话： 电话：
传真： 传真：
地址： 地址：
邮政编码： 邮政编码：
房产证号：
房地产经纪机构资质证书号码：
签约代表：
签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日
签约地点： 签约地点：
设施、设备清单
本《设施清单》为 (甲方)同 (乙方)所签订的编号为 房屋租赁合 同的附件。
甲方向乙方提供以下设施、设备：
一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]
二、暖气管道 [ ]
三、热水管道 [ ]
四、燃气热水器 [ ] 型号： 电热水器 [ ] 型号：
五、空调 [ ] 型号及数量：
六、家具 [ ] 型号及数量：
七、电器 [ ] 型号及数量：
八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：
九、装修状况：
十、其它设施、设备：
甲方： 乙方：
签约日期： 年 月 日
签约地点：
幼儿园房屋租赁协议书(二) 出租方： 以下简称甲 方
承租方： 以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方 的权利义务关系，经双方商议一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的座落在 建造面积为 平方米住宅楼第一层 出租给乙方办幼儿园使用。
第二条 租赁期限
甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。
第三条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋， 并不退租金：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他人调 剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，伤害公共利益的;
3.随意更改楼内结构和设施的;
第四条 租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定年租金为￥ 元(人民币(大写) 元整) ，交纳方式为 一次付清。
第五条 租赁双方的变更
如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情 况下，本合同对新的房产所有者继续有效。
第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交 纳水、电、收视、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
本合同一式 2 份，甲乙双方各执 1 份。从签字之日起生效，到 期自动作废，甲方收回房屋使用权。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
年 月 日：
幼儿园房屋租赁协议书(三) 出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
乙方根据 年 月 日的甲方公开招租公告，于 年 月 日经过资格 审核和公开竞标，获得 小区三期幼儿园承租权。现根据招租要求对 **幼儿园租赁办园事宜达成如下协议：
一、甲方出租的幼儿园位于 小区，建造面积 平方米，为小区配 套幼儿园，主要解决本地居民幼儿的学前教育问题。
二、 该幼儿园租赁期限为六年一个周期，每一个周期结束后自行解 除合同， 乙方应主动将符合本协议要求的房屋交还甲方。 如乙方需续 租，应提前一个月与甲方商议，以幼儿园的整体办园状况决定第二周 期的租赁事宜，并另行签定协议;在同等条件下，乙方有优先承租权。 第一个租赁周期自 年 月 日起，至 年 月 日止。
三、付款方式
1.租金标准为： 年 月 日至 年 月 日每年租金 元人民币， 年 月 日至 年 月 日每年 元人民币。
2.租金支付方式：租金预付，第一年度租金于本协议签定后五日 内乙方汇至甲方指定账户，以后的五年于每年的 月 日前付清下一年 度的租金。
3.乙方经营及生活中使用的水、电、气、通讯、有线电视、物业 管理等相关费用一概由乙方承担。
四、本协议签定五日内，乙方支付甲方租赁保证金人民币 元整 (¥ 元)。乙方租赁期满后，在遵守本协议的各项规定如未拖欠租金、 未破坏房屋质量及附属设施的基础上、结清水、电、气、通讯、物管 等费用，该租赁保证金由甲方作无息退还，否则甲方可从保证金中扣 除违约金。
五、乙方对房屋改造、装修时，不能擅自对幼儿园现有房屋建造 进行改变，如确需改动应先报甲方批准后实施，改造装修产生费用及 安全责任一概由乙方承担。如乙方因使用不当或者其他人为原因造成的 房屋或者设施损坏，乙方负责赔偿或者修复，并向甲方支付违约金。租赁 期满，房屋内留置物品应在 10 天内全部带走，否则由甲方自行处理， 如需拆除的，乙方须将房屋、设施恢复至原状，否则甲方将从乙方保 证金中扣除其相关修复费用。
六、 乙方租赁该房屋仅用于乙方开办幼儿园，一切办园手续由乙 方自行办理， 甲方为其提供必要的审批服务。 乙方不得利用该房屋从 事其他经营活动，不得私自将该房屋转租给第三方。租赁期间，乙方
必须遵守所在小区的物业管理规定。
七、 乙方要做好幼儿园安全保卫和卫生预防保健工作，确保食品 安全，不得发生严重疾病传染和食物中毒事件 ;确保幼儿在园期间人 身安全和活动安全，严禁体罚和变相体罚幼儿，杜绝安全责任事故的 发生;乙方租赁期间所发生的安全责任事故、纠纷等由乙方自行负责 处理，并承担相应经济损失，甲方不承担任何连带责任。影响恶劣的 将中止租赁协议，取销其办园资格，并没收其租赁保证金。
八、 乙方在办园过程中要严格执行《中华人民共和国民办教育促 进法》 《幼儿园管理条例》《幼儿园工作规程》和《幼儿园教育指导纲 要(试行)》和《**省学前教育条例》 ，办园宗旨明确，办园行为规范， 服从**区社会事业局统一管理。
1.规范招生收费，具有开辟区户口及所有符合所在安置小区安置 对象子女有优先入园权，收费要按照区物价局审核的收费标准收取。
2.严格按照省优质幼儿园评估标准加强幼儿园设施投入，首期投 入的设施配备(包括园内外安全设施，课桌椅、活动器械(材)、睡床、 厨房等)不得低于市优质幼儿园标准。
3.所聘任的幼儿园园长具有学前教育教师资格且从事学前教育 工作要满 5 年，取得县区级以上园长培训合格证并有 3 年以上幼儿 园管理工作经历。专任教师、保育员等人员配备要符合《**省幼儿园 注册办法》中的相关规定，要按《劳动法》规定签订用工合同，缴纳 社会保险。
4.乙方承诺在取得办园许可证后可招收幼儿，二年内通过市优质
幼儿园创建验收，四年内争创建成省优质幼儿园。
九、 **区社会事业局将履行业务主管部门职责，定期对乙方所办 幼儿园的办园行为进行督查考核，加强对幼儿园进行业务指导，促进 办园水平和办园效益的提高。
十、违约责任：甲乙任何一方违反本协议规定之条款，由违约方 按年租金 20-30%的额度向对方支付违约金，若支付的违约金不足以 弥补对方的损失，违约方应负责赔偿。 因不可抗力或者政府政策发生重 大调整等原因造成对方损失的，双方互不承担责任，如因此而终止合 同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
十一、甲、乙双方应对自己的出租和承租行为负责，在本协议执 行过程中发生争议的，双方通过商议解决，商议不成的，可通过仲裁 机构裁决，或者向属地人民法院提起诉讼。
十二、附则：
1.未尽事宜，由甲、乙双方商议签订补充协议。
2.本协议有效时间为 年 月 日至 年 月 日止。
3.本协议一式六份，甲方四份，乙方两份。
甲方：
签字(盖章)：
乙方：
签字(盖章)：
年 年 日 日 月 月
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