幼儿园房屋租赁合同_幼儿园房屋租 赁合同范本
幼儿园租房关乎着幼儿的健康， 因此签订幼儿园房屋租赁合 同需要注意什么呢？以下是小编为大家精心整理的关于幼儿园 房屋租赁合同范文，欢迎参考阅读。
幼儿园房屋租赁合同范文篇一
出租方： 以下简称甲方
承租方： 以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙 双方的权利义务关系，经双方商议一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的座落在湖坑村归垄坝建造面积为 118 平方米住宅楼第一层出租给乙方办幼儿园使用。
第二条 租赁期限
甲方从 20xx 年 9 月 1 日起将出租房屋交付乙方使用，至 20xx 年 8 月 30 日收回。
第三条 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房 屋,并不退租金：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或者与他 人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，伤害公共利益的; 3.随意更改楼内结构和设施的;
第四条 租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定年租金为￥3,000.00 元(人民币(大写)三千元 整)，交纳方式为一次付清。
第五条 租赁双方的变更
如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定 的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效。
第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按 时交纳水、电、收视、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自 行负责。
本合同一式 2 份，甲乙双方各执 1 份。从签字之日起生效， 到期自动作废，甲方收回房屋使用权。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
年月日：
幼儿园房屋租赁合同范文篇二
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
乙方根据 20xx 年 5 月 28 日的甲方公开招租公告，于 20xx 年 6 月 16 日经过资格审核和公开竞标，获得**安置小区三期幼 儿园承租权。 现根据招租要求对**幼儿园租赁办园事宜达成如下 协议：
一、甲方出租的幼儿园位于**花园安置小区， 建造面积 2600 平方米， 为小区配套幼儿园， 主要解决本地居民幼儿的学前教育 问题。
二、该幼儿园租赁期限为六年一个周期， 每一个周期结束后自 行解除合同， 乙方应主动将符合本协议要求的房屋交还甲方。 如 乙方需续租， 应提前一个月与甲方商议， 以幼儿园的整体办园状 况决定第二周期的租赁事宜，并另行签定协议;在同等条件下， 乙方有优先承租权。第一个租赁周期自 20xx 年 9 月 1 日起，至 20xx 年 8 月 30 日止。
三、付款方式
1.租金标准为： 20xx 年 9 月 1 日至 20xx 年 8 月 30 日每年租 金 187200 元人民币， 20xx 年 9 月 1 日至 20xx 年 8 月 30 日每年 371280 元人民币。
2.租金支付方式：租金预付，第一年度租金于本协议签定后 五日内乙方汇至甲方指定账户， 以后的五年于每年的 8 月 1 日前 付清下一年度的租金。
3.乙方经营及生活中使用的水、电、气、通讯、有线电视、 物业管理等相关费用一概由乙方承担。
四、本协议签定五日内， 乙方支付甲方租赁保证金人民币叁 拾万元整(300000 元)。乙方租赁期满后，在遵守本协议的各项规 定如未拖欠租金、未破坏房屋质量及附属设施的基础上、结清水、 电、气、通讯、物管等费用，该租赁保证金由甲方作无息退还， 否则甲方可从保证金中扣除违约金。
五、乙方对房屋改造、装修时，不能擅自对幼儿园现有房屋 建造进行改变， 如确需改动应先报甲方批准后实施， 改造装修产 生费用及安全责任一概由乙方承担。 如乙方因使用不当或者其他人 为原因造成的房屋或者设施损坏， 乙方负责赔偿或者修复， 并向甲方 支付违约金。 租赁期满， 房屋内留置物品应在 10 天内全部带走， 否则由甲方自行处理，如需拆除的，乙方须将房屋、设施恢复至 原状，否则甲方将从乙方保证金中扣除其相关修复费用。
六、 乙方租赁该房屋仅用于乙方开办幼儿园， 一切办园手续 由乙方自行办理， 甲方为其提供必要的审批服务。 乙方不得利用 该房屋从事其他经营活动， 不得私自将该房屋转租给第三方。 租 赁期间，乙方必须遵守所在小区的物业管理规定。
七、 乙方要做好幼儿园安全保卫和卫生预防保健工作， 确保 食品安全，不得发生严重疾病传染和食物中毒事件;确保幼儿在 园期间人身安全和活动安全， 严禁体罚和变相体罚幼儿， 杜绝安 全责任事故的发生;乙方租赁期间所发生的安全责任事故、纠纷 等由乙方自行负责处理， 并承担相应经济损失， 甲方不承担任何 连带责任。影响恶劣的将中止租赁协议，取销其办园资格，并没 收其租赁保证金。
八、 乙方在办园过程中要严格执行 《中华人民共和国民办教 育促进法》《幼儿园管理条例》《幼儿园工作规程》和《幼儿园 教育指导纲要(试行)》和《江苏省学前教育条例》，办园宗旨明 确，办园行为规范，服从**区社会事业局统一管理。
1.规范招生收费，具有开辟区户口及所有符合所在安置小区 安置对象子女有优先入园权， 收费要按照区物价局审核的收费标 准收取。
2.严格按照省优质幼儿园评估标准加强幼儿园设施投入，首 期投入的设施配备(包括园内外安全设施， 课桌椅、活动器械(材)、 睡床、厨房等)不得低于市优质幼儿园标准。
3.所聘任的幼儿园园长具有学前教育教师资格且从事学前 教育工作要满 5 年，取得县区级以上园长培训合格证并有 3 年以 上幼儿园管理工作经历。专任教师、保育员等人员配备要符合《江 苏省幼儿园注册办法》中的相关规定，要按《劳动法》规定签订 用工合同，缴纳社会保险。
4.乙方承诺在取得办园许可证后可招收幼儿，二年内通过市 优质幼儿园创建验收，四年内争创建成省优质幼儿园。
九、 **区社会事业局将履行业务主管部门职责， 定期对乙方 所办幼儿园的办园行为进行督查考核， 加强对幼儿园进行业务指 导，促进办园水平和办园效益的提高。
十、违约责任：甲乙任何一方违反本协议规定之条款，由违 约方按年租金 20-30%的额度向对方支付违约金，若支付的违约 金不足以弥补对方的损失， 违约方应负责赔偿。 因不可抗力或者政 府政策发生重大调整等原因造成对方损失的，双方互不承担责 任，如因此而终止合同的， 租金按实际使用时间计算， 多退少补。
十一、甲、乙双方应对自己的出租和承租行为负责，在本协 议执行过程中发生争议的，双方通过商议解决，商议不成的，可 通过仲裁机构裁决，或者向属地人民法院提起诉讼。
十二、附则： 1.未尽事宜，由甲、乙双方商议签订补充协议。
2.本协议有效时间为 20xx 年 9 月 1 日至 20xx 年 8 月 30 日止。 3.本协议一式六份，甲方四份，乙方两份。
甲方：
签字(盖章)：
乙方：
签字(盖章)：
年 年 日 日 月 月
幼儿园房屋租赁合同范文篇三
出租方(甲方)： 身份证：
承租方(乙方)： 身份证：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等自愿的基础上， 就房屋租赁的有关事宜达成协议 如下：
一、 基本情况
该房屋座落于临沂市北城新区沂龙湾一期曦园。 该房屋为 住房，室内无其他基本设施，乙方作幼儿园使用。甲方仅提供现 状房屋，不负责乙方在经营办园以及使用过程中浮现的安全问 题。
二、 权属状况
甲方对该房屋享有所有权。
三、 房屋用途
该房屋用途为：幼儿园。
四、 房屋改善
甲方允许乙方对该房屋进行装修、 装饰或者添臵新物。 装修装 饰或者添臵新物的范围是：室内幼儿园必须的设施。
五、 租赁期限
(一)房屋租赁期自 20xx 年 月 日至 年 月 日共计 年 。
(二)租赁期满， 甲方有权收回该房屋。 乙方故意继续承租的，
应提前 1 年向甲方提出续租要求， 征得允许后甲乙双方重新签订 房屋租赁合同。 如乙方继续租赁房屋甲方未提出异议的， 本合同 继续有效。
六、 租金
合同有效期内，房屋租金按年计算，每年 月支付下一年租 金
建造面积(约)： 140 m;
年租金(元): 35000 元;
租金支付方式： 乙方应当及时按照约定向甲方支付租金。 款 项交割以甲方向乙方开具收款凭证或者发票为准。
七、 房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为
5000 元(大写：伍仟元整)
(二)租赁期满或者合同解除后，房屋租赁保证金应全部如数返
还乙方。
八、 其他费用
租赁期内， 与该房屋有关各项费用的承担方式为： 乙方承担 房屋使用期间的(水费/电费/暖气费/燃气费/电话费/电视收视费/ 物业管理费/新增幼儿园教育设施费)等相关费用。
九、 房屋的交付与返还交付：
甲方应于 年 月 日前将房屋约定条件交付给乙方。《房屋 附属设施、 设备清单》 经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现 状照片后视为交付完成。 返还：租赁期满或者合同解除后，乙方 应返还该房屋及其附属设施。 甲乙双方验收认可后在 《房屋附属 设施、 设备清单》上签字盖章。 甲乙双方应结清各自承担的费用。 (乙方添臵的可动独立设备用品由其自行收回， 而对于乙方装饰、 装修的部份，具体处理方法为乙方抛却收回归甲方所有)。
十、 房屋及附属设施的维护
(一) 租赁开始后， 乙方正常使用的前提下， 甲方应保障该房
屋主体结构处于合用和安全的状态。 乙方发现该房屋及其附属设 施有故障时，应及时通知甲方修复。
(二) 乙方对幼儿园管理、教育疏忽浮现的安全事故乙方承担 安全及修复责任。 乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施， 由乙 方承担维修费用。
(三) 乙方不得改变房屋的主体结构、 承重结构、 水路、 电路、 天然气及暖气管道， 如有改动， 甲方有权要求乙方恢复原状并追 究因此而造成的损失。 对于乙方的装修、 改善和增设的其他设施 甲方不承担维修的义务。
(四) 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保 管不当或者不合理使用导致该房屋及其附属设施发生损坏或者故障 的， 乙方应负责维修或者承担赔偿责任。 如乙方拒不承担赔偿责任 的，甲方可代为维修或者购臵新物，费用由乙方承担，因拖期维修 造成乙方人员安全事故的，甲方不承担责任。
(五) 对于该房屋及其附属设施因自然属性或者合理使用而导 致的损耗，乙方不承担责任。
(六) 属于易损部件的， 如水嘴、 灯泡、 开关、 下水道阻塞等， 甲方不承担维修责任。
(七) 在保修期内， 甲方每半年进行一次房屋状况查验， 发现 问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，避免安全事故发 生。
(八) 甲方应在接到乙方报修通知后的 15 日内进行维修。 逾 期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋需 乙方人员搬出房屋超出 1 日时，应相应减少租金或者延长租赁期 限。
(九)经甲方允许，乙方对房屋进行改动的装修装饰，乙方不 应承担任何赔偿责任。
十一、 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面允许， 方可在租赁期内将该房屋部份或者全部转租给他人。 否则， 视为乙 方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。
(二)接受转租方
对该房屋及其附属设施造成损坏的， 应有乙方向甲方承担赔 偿责任。
十二、 所有权变动
租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前 1 年通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。
十三、 合同的解除
经甲乙双方商议一致，可以解除合同。
(一)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责 任：
1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2. 因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或者造成其 他损失的。
(二)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1 交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
2 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并
收回该房屋：
1) 逾期不支付房屋租金 10 日以上的。
2) 擅自损坏房屋主体结构的。
3) 擅自将该房屋转租给第三人的。
4) 利用该房屋从事违法活动的。
十四、 违约责任
(一) 甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的， 首年 按房租租金的 200%赔付， 一年后应按幼儿园年收入的 200%向乙 方支付违约金。
(二) 因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失 的，甲方过错责任程度承担赔偿责任(乙通知甲方维修，甲方书 面表示承担维修费用时除外)。
(三) 租赁期内， 甲方需提前收回该房屋的或者乙方需提前退 租的，应提前 1 年通知对方，将已收取的租金余额以及保证金 全额退还乙方。
(四) 其他： 提前收回房屋与提前退租， 自对方收到通知之日 起 30 日内清算， 90 日内交房，按以上合同条款约定，视为合同 到期方式处理。 本协议履行之日起除不可抗力因素外， 乙方五年 内提出退租，保证金不退还。
十五、 无权代理
由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的， 甲方代理 人和乙方代理人应在甲方开具的授权委托书或者出租代理合同的 授权范围内确定本合同具体条款， 甲方代理人超越代理权或者代理 权终止后的代理行为， 未经甲方书面追认的， 对甲方不发生法律 效力。
十六、 合同争议的解决方法
本合同项下发生的争议， 由双方当事人商议解决或者申请调解 解决。 商议或者调解不成时， 双方均可向该房屋所在地人民法院提 起诉讼。
十七、 其他约定事项
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式叁 份，其中甲方执壹 份，乙方执 壹 份，房屋租赁管理行政机关 备案一份。
出租方(甲方)签章： 承租方(乙方)签章： 身份证号码： 身
份证号码：
电话号码： 电话号码：
签约时间： 年 月 日
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