本协议由甲方（转让人）和乙方（受让人）订立，双方均同意遵循以下规定：
一、房屋基本信息1.房屋地址：杭州市某某区某某街道某某小区XX号楼XX单元XX号；
2.房屋类型：普通住宅；
3.房屋面积：XX平方米；
4.房屋现状：房屋内部装修完毕，未曾出租或者交易过。
二、权利与义务5.甲方保证其为该房屋的合法拥有人，享有该房屋的所有权，已取得房屋产权证书并保证该证书的真实有效；
6.甲方保证该房屋不存在任何形式的纠纷或者其他形式的法律纠纷，并保证该房屋不存在违法建筑、装修和抵押等情况；
7.乙方支付房屋转让价格后，甲方应当将该房产权证书的原件、房屋钥匙等所有权证明文件及物品交付给乙方；
8.在本协议生效前，甲方应当将房屋所有相关费用交清，包括但不限于物业管理费、水电气费等；
9.在本协议生效后，甲方应当向物业管理公司提交房屋所有权变更手续，同时向房屋所在地区的房管所进行房屋所有权变更登记。
三、价格与支付方式10.房屋转让价格为人民币XXX元（大写为XXXX元整）；
11.乙方应当在本协议签订之日起X日内完成房屋全额支付，以甲方指定的账户为准；
12.若乙方未能在约定的时间内完成房屋全额支付，则甲方有权解除本协议，同时甲方不退还乙方已经支付的款项。
四、违约责任13.若甲方违反本协议规定拒不交付房屋所有权证明文件或者物品，或者提供的房屋所有权证明文件或者物品不真实，甲方应当向乙方承担违约赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的一切经济损失；
14.若乙方未按照本协议规定及时支付房屋转让价格，乙方应当向甲方承担违约赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的一切经济损失。
五、争议解决15.本协议中所涉及的任何争议，应当通过友好协商方式解决；若协商无果，则双方均有权向杭州市某某法院提起诉讼；
16.本协议适用中华人民共和国法律。
六、其他约定17.本协议自双方签字盖章之日起生效，并在该房屋所有权变更登记完成之日终止；
18.本协议正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；
19.本协议未尽事宜，可双方协商解决，若协商无果，则参照有关法律与法规进行处理。
甲方（转让人）签字：
乙方（受让人）签字：
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