哈尔滨师大夜市摊位租赁合同
甲方（出租人）：乙方（承租人）：
身份证号码：
电话：
为了共同发展，繁荣市场，甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利的原则，特签订如下协议：
第一条：出租场地的边线及用途
甲方将位于门口的摊位，租赁给乙方做为经营 ，乙方经营期间更换经营品类，须经甲方同意后方可执行。
第二条：出租期限和租赁费缴纳
1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、夜市营业时间：每日至；
3、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费为 元/月，支付方式：先付后用。首次缴纳需缴纳三个月的租金，租金到期时需提前10日付清下月的租金。
4、水、电费用根据乙方的电器功率和用水频率交纳（ 元/月）。
5、本协议履行期满，双方如有意延长租赁期限，应在本协议期满前一个月重新签订新书面租赁协议，同等条件下，以承租方优先为原则。
第三条：甲方的权利和义务
1、甲方按本协议第二条之规定向乙方收取场地租赁费。
2、甲方应当根据国家政策法规制订各项管理制度并依照这些制度对乙方的经营活动统一管理监督。
4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务。
5、按时向乙方提供更多协议签订合同的经营场地，确保乙方经营活动的积极开展。
6、如遇到不可抗拒的因素乙方无法正常经营，甲方应退还乙方相应的租金。
第四条：乙方的权利和义务
1、乙方独立经营从事合法经营活动独立承担民事责任，严格遵守税收、工商等规定，由此产生的费用由乙方自理。
2、乙方工作人员在工作场合、工作时间内必须协调管理并负责管理夜市当日的洁净工作。
3、乙方必须按本协议第二条及时交纳场地租赁费、电费等，如不按时交纳，甲方有权终止租赁协议，并追究乙方的违约责任。
4、乙方必须严格遵守甲方的管理制度，顺从甲方的统一管理，严禁超范围经营，乙方必须保护甲方的整体企业形象。乙方必须文明经商、公平竞争，严禁采用不抗拒的竞争手段。
5、乙方不得将经营场地转租他人，未经甲方同意转租的，甲方有权解除合同，收回场地。
6、在租赁期内，若突遇甲方经营所须要市场展开规划、调整，乙方必须顺从。
7、乙方租赁场地必须承担安全责任，采取必要的防火措施，严禁私拉乱接电线电器。租赁期间因操作不当等引起的火灾等事故，其经济、法律责任由乙方自负。
8、乙方应当自觉爱惜公共财物，确保甲方所提供更多设备、设施完好无损，例如存有损毁，乙方应当负责管理修葺或索赔。
第五条：协议的变更和解除
1、在出租期间例如乙方建议中止协议，必须提早一个月通告甲方，经甲方同意方可退场。
2、在租赁期间，乙方出现下列情况之一，甲方有权决定解除协议，由乙方承担违约责任并赔偿甲方经济损失：
（1）不按时缴纳场地租赁费的；
（2）违反工商、物价、税务、治安、卫生、消防、技监等法律法规，经书面警告后仍不纠正的；
（3）因商品质量或服务质量被新闻媒体曝光影响甲方声誉的；
（4）违反甲方各项管理制度，造成严重后果的；
（5）不得当采用、保护公共设施，或导致甲方轻微财产损失的；
（6）乙方在经营过程中，产品经营出现质量问题或销售假冒伪劣商品，经甲方警告，仍不纠正的；
（7）与顾客争吵或吵架，或者存有其他轻微羞辱顾客犯罪行为影响甲方声誉的。
第六条：违约责任
签下双方应当本着诚信合作、实事求是、严肃认真的态度签定此协议。本协议签定后即为具备法律效力，甲乙双方应当严格遵守，若存有违背，按《中华人民共和国合同法》和本协议的签订合同处置，并由违约方索赔对方经济损失。
第七条：不可抗力
租赁期内，例如出现不可抗力因素，导致本合同无法履行职责，或导致损失的，双方抗辩条款。
第八条：争议的解决方式及其他
1、双方亲善协商化解。
2、协商不成，向甲方所在地仲裁委提起诉讼。
3、本协议未尽事宜，甲乙双方可以自行协商签定补充协议，凡与本合同有关的补充协议文件与本合同具备同等法律效力。
甲方：乙方：
日期：日期：
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国 合同法 》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的 小区 号铺位（复式）租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。
第一条出租地点与铺位面积
租赁地点： .
出租面积： 平方米，其中底层铺面建筑面积 平方米，二楼 平方米。
第二条租赁期限
出租期限为 年，即为从 年 月 日至 年 月 日终了。
第三条 保证金 、租金、设施费、管理费等
1.乙方须在签定本合同时，向甲方交纳保证金为人民币 元，出租届满，费用支付确切并经甲方环评商铺合格后，甲方归还上述保证金给乙方（不计息）
2.乙方应在每月10号前向甲方缴交当月的以下费用 .
3.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费（不含损耗、区内路灯分摊）次月10号前揽清上月的水电费。
第四条甲方责任
1.甲方负责管理在小区内搭载消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责管理上述设施的维修保养。
2.甲方负责制定《 小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。
3.甲方依照本合同和《 小区综合管理规定》，对商业小区展开日常管理，甲方负责管理搭载适当的管理、服务员（例如保安员、清洁工、电工、水工），搞好保安、防雷、防盗、洁净、供电、供水等项目工作，保护大区内正常的经营秩序。
4.合同期内的租赁税由甲方负担。
第五条乙方责任
1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《 小区综合管理规定》和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。
2.乙方在租用商铺之后，应立即至工商管理部门办理《 营业执照 》和至税务管理部门办理税务登记手续，严禁无牌经营。乙方必须自行办理大区内自己的财产和人身保险。
3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内（包括二楼）使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。
4.未经甲方同意，乙方严禁擅自改动，拆毁铺位内的建筑结构和翻新设备。
5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。
6.乙方应当积极主动帮助协调甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，严禁阻碍检查和施工，更严禁以此做为不缴、少交或积欠各项揽费用的理由。
7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。
8.乙方租用的铺位只局限于经营服装和服装辅料采用。严禁用做其他用途或经营其他商品。
9.乙方在经营过程中所发生的 债权债务 均由乙方享有、承担。
10. 年 月 日该小区开业之日乙方务必进门营业，此后乙方已连续歇业、空置、歇业严禁少于七天，否则按本合同第七条第6项处置。
第六条合同的变更与解除
1.乙方在租赁期内自行中途退房，应当提早一个月向甲方明确提出书面提出申请，经甲方同意后，乙方须缴交应当交费用，乙方所缴保证金拨用归属于甲方。
2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的50%退还给乙方（不计息），其余50%保证金无偿归甲方。
3.如因不可抗力或政府有关部门充公等原因，自行归还商铺时，甲方须提早一个月通告乙方。乙方应当无条件按甲方建议归还商铺，更为适宜的保证金在扣清乙方缴税的费用后，将余额归还乙方（不计息），例如保证金严重不足抵缴乙方所揽的费用，则由乙方补齐差额。
第七条 违约责任
1.甲方未按期交货租赁商铺给乙方采用的，甲方按实际交货时间计付租金。
2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额；扣除保证金后，乙方应在5天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。
3.租金、设施费和、管理费和水电费等乙方应当交费用，乙方应当如期缴付，否则每逾期一天，按缴税总费用额的每日千分之一缴付 违约金 ，逾期二十天，除必须缴交所欠费用外，甲方有权 解除合同 ，归还商铺，保证金予以归还，乙方应当分担全部违约责任。
4.乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予 警告 、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。
5.乙方例如擅自改动、拆毁铺位的建筑结构、翻新，除必须恢复原状外，并索赔由此而导致的一切损失。
6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目；不得 擅自转租 、分租；不得连续停业、空置、歇业超过七天；不得将商铺作经济担保、抵押；更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。
7.因提早解除合同或合约届满不再续租时，乙方应当按甲方建议归还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬出，三天内不搬出，视乙方退出该财产，甲方有权对乙方所退出财产展开处分，而不予任何补偿给乙方。
第八条其它
1.租赁期内，例如突遇不可抗力的自然灾害导致的损失，由双方协商免征歇业期间的租金（须以致乙方已连续歇业超过25天以上，方扣除甲方免征交乙方租金的范围，否则乙方应当正常缴付租金给甲方），若因灾害影响已连续两个月还无法采用该商铺的，则并作本合同自动中止，互不承担责任。
2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。
3.本合同在履行职责过程中存有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签定补充协议，补充协议与本合同具备同等法律效力。
4.本合同由 律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。
第九条争议的化解
本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向 人民法院提起诉讼。
甲方（盖章） 乙方（盖章）
代表（签字） 代表（签字）
年 月 日 年 月 日
出租方（以下简称甲方）
承租方（以下缩写乙方）
甲、乙双方在平等基础上，就甲方将门口摊位出租给乙方使用，乙方承租甲方摊位事宜，为了明确双方权利义务，经协商一致，共同达成以下协议：
1、甲方租赁给乙方的门口摊位于路，门牌号为。
2、乙方向甲方承诺，租赁该摊位不作餐饮小吃与药品生意使用，用于其它甲方无权干涉。
3、租赁给乙方期间，甲方严禁同时房主于他人采用。
4、摊位每月租金为元（大写：肆佰拾元整）。
5、乙方向甲方允诺租金月交，即为每月的日。
6、本协议双方签字（盖章）后生效，1式2份，甲、乙双方各执1份。
出租方（盖章） 承租方（盖章）
法定代表人（签字） 法定代表人（签字）
联系电话： 联系电话：
联系地址： 联系地址：
身份证 号码： 身份证号码：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
出租人(以下缩写甲方):
承租人(以下简称乙方):
承租人(身份证号):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,本着自愿、公平、合理的原则,经协商一致,现就财富商厦农贸市场摊位租赁达成如下协议:
第一条 出租场地
经乙方要求,甲方同意将所属的财富商厦农贸市场 号摊位出租给乙方使用,固定经营 商品。
第二条 出租期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年;
第三条 租金
租金共 元,大写: 万 仟 佰拾 元。实行年支付制,以现金为租金支付方式,每季度最后三十天付下一年租金。
第四条 保证金
乙方向甲方交纳摊位租赁保证金元,大写: 仟佰拾元。
第五条 其它费用
(1) 工商、税费按国家政策法规规定缴纳的,由乙方自行承担;
(2) 水电费自理。
第六条 解除协议
此摊位最长出租期限为一年,乙方在租赁期内严禁擅自房主。例如一年内乙方明确提出中止协议,甲方有权不归还乙方保证金;一年后例如须要中止协议,乙方可于出租届满15日前知会甲方,甲方应当容许,在乙方足额交纳水电费前进还保证金,乙方将出租的场地及甲方提供更多的服务设施设施以较好、适租的状态归还甲方。乙方欲不归还的,甲方有权实行必要措施不予归还,由此导致的损失由乙方分担。
第六条 不可抗力
本协议所表示不可抗力就是指无法预知、无法消除、无法防止并对一方当事人导致关键性影响的客观事件,包含但不局限于自然灾害例如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件(例如
市政规化及市政拆迁、公司策化及发展需要等不可抵抗因素)乙方应无条件搬迁。
第七条 补足
本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议。
第八条 协议效力
本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。此合同壹式两份,具有同等法律效力;协议甲方一份,乙方留存一份。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
电话: 电话:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
出租方： （以下简称甲方）
承租方：
家庭住址：
身份证号码： ；（附于身份证复印件）。（以下缩写乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将（门市/摊位）出租给乙方使用，乙方承租甲方（门市/摊位）事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
一、甲方租赁坐落于江津区杜市镇农贸市场内的（□门市/□摊位）给乙方；不论是门市或摊位的面积、大小、所处地理位置以及修筑的结构形式、建筑材料等乙方在现场已证实并无异议；按市场分割建议经营用途为 。
二、租赁期限共 年，从 年 月 日起，至 年 月 日期满。
三、租金：（以下租金为甲方天量收金额，若产生其它费用由乙方负责管理）
1、履约保证金（大写）： 元（小写￥ 元），租赁期满后无息退还给乙方。
2、按每季度缴一次，甲方天量收（大写）： 元/季度（小写￥ 元），乙方必须每季度10日前一次性支付利息下季度的租金（先租后用），租金届满后逾期不交者每日按每季度租金的1%排序滞纳金；乙方一次性支付利息合同期内半年的全部租金的，优惠 元，乙方一次性支付利息合同期内全年的全部租金的，优惠 元。
四、市场的物业管理由甲方负责，乙方必须按市场统一规定向甲方缴纳水电物管等费，双方约定价格为：水费 元/吨、电费 元/度，水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳，价格随国家调整而调整，卫生费元/月（商位内日产生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清运费）。
五、乙方亦须商位展开翻新或加设他物的，事先必须书面提出申请，经甲方同意后方可以展开。商位内乙方翻新、加设他物费用自理，合约届满后翻新设施或追加紧固设施（不容撤去部分）拨用归属于甲方，乙方严禁拆毁，甲方不并作任何补偿。加设的他物（可以撤去部分）由乙方自行撤去，损毁摊位的必须由乙方恢复原状，或索赔复原费用。
六、租赁期内甲方负责屋面防漏和水电表前的维修，乙方负责商位其他维修及水电表后的维修，费用各自承担。
七、经甲方同意并经有关部门核准，乙方可以在市场内选定的区域对经营的商品展开广告宣传，广告宣传必须遵从市场统一规定并向甲方缴纳广告位使用费。
八、乙方经营的商品的保管和财产安全由乙方自行负责，可自行办理财产保险，甲方不承担乙方经营商品财产丢失（损失）的赔偿责任。
九、乙方必须严格遵守以下条款：
（一）遵纪守法，遵守市场各项管理制度，诚实守信，亮照经营，明码实价，照章纳税，自办经营手续
（二）严禁销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规严禁销售的商品；
（三）做好商位清洁卫生工作，配合甲方维护市场秩序，维护设施完整，维护公共安全；
（四）在出租合约到期前，必须提早一个月向甲方说明与否续租并办理有关相关手续。
（五）必须严格执行《食品安全法》《农产品质量安全法》，建立农产品进销台帐，认真执行《农产品索票索证制度》及《市场的准入制度》，保证所经营的农产品的质量安全和可追溯求源，不合格农产品必须立即销毁，已销售由乙方负责收回，未销售的由乙方在有关部门的监督下自行销毁或作无害化处理，造成农产品质量安全事故的由乙方自行负责。
（六）严格遵守《消防法》及《环境保护法》等法律，安全用水用电，安全采用商位及设施，不得私扎乱接和采用大功率（少于瓦）电器设备，不得窃水、窃电，不得在市场内爆竹、中转、销售、放置烟花爆竹、乙炔等易燃易爆、有害有毒物品，不得在经营场所及公共区域展开污染性作业以及违章用火，冷却柴慢、垃圾、存有烟煤等，导致的损失由乙方自行分担。
（七）在承租期间因乙方原因发生的安全、火灾事故及违反治安管理法规造成的相关责任及损失概由乙方负责，甲方不承担任何法律责任，不负责赔偿相关损失。
（八）违背市场管理规定须缴纳教育费的，必须及时缴纳，否则无条件从保证金中计入，合约到期须要签下合约的，必须补齐保证金后方可以签下。
十、乙方出现下列情况之一，甲方有权解除合同：
1、乙方擅自将商位房主、受让他人，或不按建议采用商位随意合情理以致商位损毁的；
2、乙方不交付或不按约定交付租金或相关费用累计超过一个月以上（含一个月）；
3、乙方制售假冒伪劣、三无商品，法律法规严禁销售的商品等，受有关行政处罚两次以上的；
4、乙方欺行霸市、哄抬物价，采取非法手段进行不正当竞争、不正当经营的；
5、乙方违背国家及出租方安全管理规定，发生安全责任事故或存有关键性安全隐患限期未自查的；
6、乙方不遵守市场管理规定，拒不服从市场管理，超摊、扩摊、离摊经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾，累计受到处罚超过四次（含四次）的；
7、不按签订合同用途采用商位的。
十一、资产以现状出租，合同签订前乙方必须先行查验商位，无异议后再行签订合同，合同一旦签订，在承租期内乙方不得以任何理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用。
十二、政府统一规划或资产处理、自然灾害等特定情况，合约自行中止，乙方无条件在规定期限内迁走，甲方不分担任何违约责任，不并作任何索赔。
十三、本合同租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对商位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在规定期限（合同到期前三十日内）书面告知甲方。
十四、出租届满没能续约的，乙方应当于出租届满或合约中止后三日内将出租的摊位及甲方提供更多的服务设施设施以较完整、适租的状态归还甲方，甲方不并作任何补偿。乙方未按照签订合同归还的，甲方有权实行必要措施不予归还及自行租赁并不归还保证金。由此导致的损失及法律责任由乙方分担。
十五、其它约定：
十六、因履行职责本合同过程中出现纠纷，双方协商化解，协商未成时通过诉讼途径化解。
第十七条本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方一份，乙方一份，签证单位一份，双方签字或盖章后即生效。
甲方：
乙方：
电话：
电话：
合约签下地：
签订日期： 年 月 日
护照单位：
出租方(以下简称甲方)：
身份证号：
承租方(以下简称乙方)：
身份证号：
根据国家有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有使用权的摊位出租给乙方使用的事宜，双方协议如下：
第一条甲方将坐落于 摊位租赁给乙方采用，摊位采用后厝仔庄 平方米；
第二条租赁期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
出租届满，甲方有权归还摊位，乙方应当如期交还，乙方须要稳步租用的，应当于出租届满前一个月通告甲方，经甲方同意后，双方再次签定出租合约。
第三条租金及其它费用
1.摊位租金按年缴纳，每年 元（小写： ）；由乙方在该合约签定后，一次性交纳甲方。
2.摊位需要的水、电、供暖及消防等设施由甲方负责联系商场安装维修，.自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障维修、更换由甲方承担；上述设备除电费由乙方自行负担外，其它的运行及维修费用及政府部门收取的城市管理费、消防安全管理费、教育附加费、卫生费等管理费用，均包含在租金之内，乙方不再另行付费。
第四条双方的权利和义务
1、.租赁期间，若甲方提前终止合同的，甲方应赔偿乙方相关损失并支付乙方搬迁费用；
2、乙方严禁擅自中途退房。若存有特定原因，自行中途退房、房主、受让摊位，需经甲方同意；
3、.乙方应爱护甲方超市内公用设施、维护摊容、摊貌及环境卫生，文明经商、礼貌服务；
4、.若租赁期内遇政府强制性征地或商场歇业，甲方应当归还乙方未采用回去期限的租金；
5、.租赁期满后，甲方如继续出租摊位时，同等条件下，乙方享有优先续约权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。
第五条在本合同履行职责过程中，若出现纠纷，由双方亲善协商，例如协商未成时，可以向超市所在地的人民法院提出诉讼诉讼化解。
第六条本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效。
第七条本合同原件一式两份，甲、乙双方各谓壹份。
出租方：
承租方：
电话：
电话：
签约日期： 年 月 日
出租方（以下缩写甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品安全法》、《苏省城乡集市贸易管理条例》有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就东罾村农贸市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。
第一条摊位基本情况
本合同所指摊位农贸市场 交易区 号摊位，具体位置以商户与市场协商的具体位置为准，面积 �O，市场规划要求经营范围 。
第二条出租期限
双方约定摊位租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日期满。
第三条租金及交货时间、方式
1、租金为人民币（小写： ）元整。
2、租金缴付时间及方式： 以现金方式缴付租金；逾期缴付的按日新增 的违约金。
第四条租赁物及附属设施的维修、更换、改建、扩建
（一）市场内公共设施的修理由甲方负责管理，乙方应予以协调。
（二）乙方应自觉爱护好市场设施，期满交接时乙方应保证租赁设施处于良好状态。租赁物附属设施属容易损耗的（如光管、灯炮、消毒灯、灭蚊灯、排气扇、漏电开关、水、电开关、水表、电表、支管线、灭火器、门锁、铺位的卷闸的小修等），其维修、更换由乙方负责。
（三）乙方严禁擅自在市场内（不含商铺内）扎送水、电和加设负荷。乙方例如须要对铺位展开翻新、扩建、改建或加设负荷，必须书面请示甲方同意后方可以施工；租赁期期满或乙方中途偿付以致合约中止时，乙方加设的.设施无法拆毁，拨用归属于甲方所有；乙方例如将出租物及设施（不含加设设施）损毁、烧毁，必须照价赔偿或恢复原状。
第五条摊位的转租
1、未经甲方书面同意，乙方严禁房主摊位。例如私自房主，乙方所缴管理保证金甲方全部计入。
2、甲方同意转租的，乙方应当与第三人订立转租合同（必须经甲方签章方为有效），转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人。
第六条摊位的调整
在市场运营过程当中，甲方对乙方均不做任何独家经营以及严格经营范围划分的承诺，甲方有权根据市场的实际情况进行调整，乙方不得无理纠缠，否则甲方有权单方面解除合同终止协议。如因市场需要甲方对摊位进行调整，甲方应提前10日书面通知乙方，扩充摊位的行为甲方无需向乙方通知，扩充摊位数量的行为乙方也无权过问。调整摊位，乙方可以决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，甲方应于30日内退回乙方已交付的多余租金及保证金。
第七条广告宣传
市场内建筑物即附属物属甲方所有，乙方未经甲方同意不得在市场内张贴广告，如需做广告宣传申报市场管理办公室由市场管理办公室统一策划进行制作，进行区域内经营的商品进行广告宣传，费用由乙方自行承担。
第八条物业管理
市场的物业管理由市场管理办公室负责，物业管理费用（包括水、电、暖、卫生等费用）的承担方式为：
1、电：市场内有分支电表的商户，电费按照每月电表实际用电度数1元排序由甲方管理人员缴纳；没分支电表的商户按照每月甲乙双方均普遍认可的用电数估值1元排序由甲方管理人员缴纳，副食、面点、蛋糕区柜台电费按10元/月两节柜台缴纳。
2、水、暖、卫生费、治安费：一次性缴清。
第九条管理保证金
摊位交付之日，乙方需向甲方交纳管理保证金 元。在租赁期内，管理保证金由甲方管理。只用于消费者权益以及市场规章制度和市场经营场所设施和设备的保障。
以下情况下，甲方可以有权自行动用保证金展开处理或者行政处罚：
1、乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；
2、乙方对消费者明确提出的的维修、轻并作、更改、退款、补齐商品数量、赔偿损失等合法建议，故意延期或公然婉拒的；
3、违反市场制定的各项规章制度或者损坏市场设施以及市场设备的。甲方使用管理保证金先行处置或者处罚后，可以要求乙方在 3__日之内予以补足。
第十条甲方的权利义务
1、甲方权利
（1）制订市场管理规章制度，帮助有关管理部门阻止场内经营者制售假冒伪劣及其他破坏市场经营秩序的犯罪行为；
（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；
（3）设置符合规定数量建议的法定、合格的送检计量器具；
（4）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；
（5）阻止乙方销售或提供更多不合乎国家标准的塑料购物袋。
（6）开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。
2、甲方义务：
（1）甲方有义务协助乙方办理相关部门规定的卫生、工商、税务等营业证、照，但是办证费用及日后产生的税费由乙方承担。
（2）保证市场的水电、消防、安全、卫生等设施合乎采用条件，并按签订合同分担修理责任。
（3）保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁；
（4）按签订合同搞好市场的物业管理、修理等工作，确保市场正常经营活动的积极开展；
（5）履行食品安全法定义务，成立商品准入办公室，落实专人负责市场商品准入工作，明确入场经营者的食品安全管理责任，定期对入场食品经营者的经营环境和条件进行检查，发现相关违法行为，及时予以制止并报告工商行政管理等相关部门。
第十一条乙方的权利义务
1、乙方权利
（1）在甲方核准的经营范围内独立自主积极开展经营活动；
（2）有权拒绝甲方不合理的要求，并向有关部门反映；
（3）有权介绍物业管理、管理保证金等有关费用的缴纳、开支等情况；
2、乙方义务
（1）依法经营，诚信经营，出席甲方举行的有关法律、政策、消防安全的自学，严格遵守市场的各项规章制度，努力做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费和）；
（2）不得销售《食品安全法》第28条规定的禁止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品；
（3）爱惜市场设施，协调、帮助甲方搞好市场的物业管理工作，保护市场的秩序和安全；乙方须要采用用电器具，必须先经些甲方同意方可采用，并自觉遵守市场用电管理规定。
（4）乙方购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。
（5）乙方专门从事批发商经营的，应当按照国家有关规定向购货者出示销售票据和其他有关凭证，并展开台账备案备查。
（6）乙方要及时记录商品准入台帐，记录完毕归档的台账可自行妥善保管，也可委托甲方代为保管，保存期不少于2年。
（7）自觉顺从工商行政管理等有关部门对商品质量的抽查。经快速定性检测为不能合格的商品，乙方应当在有关管理部门的监督下自行封存或作无害化处置；
（8）不销售、不提供不符合国家标准的塑料购物袋。
（9）乙方应当顺从管理方对商品于向阳归类的管理，维持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，维持摊位内部卫生，无此摊台衬垫杂物，不占到道经营，无此摊位内及周边乱张贴搬运个人用品及杂物。
（10）乙方从事食品生产经营应当符合食品安全标准，并符合《食品安全法》
第27条建议。
第十二条责任的划分
1、因供电部门检修或者调度导致市场停水所引致的乙方经营或者商品受损失，甲方不承担责任。
2、经营者乱拉电线造成人员伤亡的甲方不承担责任。
3、因经营者忘掉第一关水龙头而引致自己或者其他商户受损失甲方不承担责任。
4、乙方多次违章屡教不改，不服从市场管理人员管理，甲方有权擅自将其清除出场，摊位另行安排，所有后果乙方自担。
5、乙方不按期交纳租赁费、税费、电费、水费、卫生费、采暖费、治安费少于规定期限半个月的，甲方有权中止合约充公乙方的保证金，并建议乙方歇业以及搬离市场。
6甲方未按约定履行维修、物业管理等责任，给乙方造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任。
7摊位交货后__1__个月内，乙方未开业或者在租赁期内并无正当理由总计歇业 个月以上的，甲方有权解除合同。已交租金按时间计入后，余下部分不予归还，严重不足部分，甲方有权向乙方追责；
8乙方从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销证照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，甲方有权解除合同；
9乙方未经甲方同意，擅自将摊位房主他人的，甲方有权解除合同，乙方并可向甲方缴付年租金 %的违约金；因过失导致摊位轻微损毁的，分担赔偿损失的责任；
10乙方不服从甲方对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经甲方三次以上催告仍不予以改正，甲方有权解除合同。 11承租方不服从甲方的统一管理，擅自销售或提供不符合国家相关标准的塑料购物袋，经查证属实发现三次以上的，甲方有权解除合同。
12乙方未按有关规定对经快速定性检测为不能合格的商品展开封存或作无害化处置；经核实有误辨认出三次以上的，甲方有权解除合同。
13对严重失信经营者或者信用低下经营者，取消其下年度入市场经营资格。乙方被行政管理部门年度两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，甲方有权将其清退出市场。
14、合约届满或合约中止后，乙方必须在5日内搬离全部物件，例如乙方逾期5天内仍未搬离物品，视作乙方退出物品所有权，自愿交由甲方处置。因乙方逾期不迁址而导致甲方的损失，由乙方索赔。
15、甲、乙双方若有一方违约，违约方应支付违约金 元给另一方。
第十三条其他
卖熟食或者直接入口食品的商户如果因为产品质量问题而导致的责任事故乙方承担全部责任。
第十四条争议化解方式
本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向工商行政管理部门申请调解。协商、调解不成的，依法向滨海县人民法院起诉。
第十五条本合同未尽事宜，双方可以协商后作出补足签订合同，补足签订合同为本合同的组成部分，与本合同具备同等法律效力。
第十六条本合同自双方签字或者盖章后生效。
第十七条本合同一式两份，双方各谓一份，具备同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方：
法定代表人：
身份证号码：
电话：
电话：
身份证号码：
家庭住址：
代理人：
电话：
签订日期： 年 月 日
签定日期： 年 月 日
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下缩写乙方)： 身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系， 经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将 市场内 摊位租赁给乙方，由乙方在市场内专门从事经营。
第二条 租赁期限为贰年。即自年日至月日止。租凭期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在发租规定的最后期限届满前 天内还未办理续租手续，即视为放弃优先承租权，甲方有权将摊位另行发租。
第三条 租金、租金的交纳期限
1、第一年租金为捌万贰仟元整，第二年起每年递增，交纳时间为上一年期满前一个月内。
2、合约签定后，乙方在月日前一次性缴交第一年的摊位租金，
第四条 双方权利和义务约定
1、乙方拥有自主经营权，但必须严格遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度，合法经营规定范围内的玩具类产品;
2、乙方需服从市场管理部门的管理，依法按期缴纳各项税费、水电费、物业费、卫生费等一切经营相关费用;
3、乙方为所出租摊位的安全责任人，对该摊位采用安全和防雷安全负责管理，并严格遵守市场内各项消防安全、用电安全管理规定，不出售有害、有毒、易燃易爆物品，不乱接电源，不违章采用电器，违者分担适当的法律责任;
4、爱护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生;
5、文明经商、礼貌服务，在选定范围内经营。不出售反动、色情、封建制度、盲从、假冒伪劣商品;不乱堆、随地、乱摆物品、挤占地下通道;
6、乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意。
7、甲方有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违背国家法律、法规以及侵害消费者利益的犯罪行为展开教育和管理，并报有关稽查部门;
8、在租赁期间因市场内部改造、房屋维修，甲方需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时，乙方必需无条件配合。
9、甲方须要搞好摊位各项证件的年审相关手续，严禁影响乙方正常经营，严禁擅自提早中止合约。
第五条 违约责任
1、甲乙双方应当履行职责本合同规定的各自义务，确保合约正常履行职责;
2、甲方擅自提前终止合同，乙方按摊位当年租金%向甲方收取违约金;
3、未经甲方书面许可，乙方擅自中途退房、房主、受让，甲方有权提早中止与乙方的出租合约，并按摊位当年租金 %向乙方缴纳违约金，同时中止乙方下一轮优先续租资格。
第六条 本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成时可以向义乌市仲裁委员会仲裁方式进行解决。
第七条 本合同未尽事宜，按照国家有关合约法律、法规的规定，由双方协商做出补充规定。补充规定与本合同具备同等效力。
第八条 本合同一式四份，双方当事人签章后生效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
年 月 日 年 月 日
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将面积为 平方米的门面（摊位）出租给乙方，并作 采用。
二、租期从 年月 日起至 年 月 日止。
三、 年租金 元整，乙方于每年 月份一次性向甲方支付利息当年的租金。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 元押金，合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交货租金，例如存有积欠，按积欠额每日缴纳0.5%的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期内，甲方应当提供更多水、电供应。水、电费按月按表由甲方计付。同时乙方应当自觉遵守甲方的水、电管理规定，例如存有违背，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停电、停水，以致乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%缴付违约金，并索赔乙方实际损失。例如乙方须要配线，其相关手续和费用由乙方负责管理。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。
九、出租期间房屋例如因不容畏惧的自然灾害引致损毁，本合同则自然中止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前1个月与甲方协商。
十一、出租期间，甲乙双方均严禁借故解除合同，例如甲方因扩建、改建必须归还房屋，必须提早3个月书面通知乙方，并获得乙方同意，例如乙方须要归还也必须提早3个月书面通知甲方，并获得甲方同意，例如甲方偿付，除归还押金外另索赔违约金 元，并索赔严重不足部分损失；例如乙方偿付严禁建议回到押金，并索赔严重不足部分损失。
十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜，可以经双方协商做出补充规定，补充规定与合约具备同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，合约自签定日起至生效。
甲方法人代表签字：
乙方法人代表盖章：
年 月 日
出租方(以下缩写甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
有效率证件号码：
联系电话：
第一条：甲方同意将夜市摊位 租赁给乙方该摊位长度2米。
第二条：租赁期限：
第三条：租金为一年 元(￥ )元整。
第四条：租赁摊位的用途，乙方向使用承诺租赁摊位仅作为经营小吃产品的摊位使用。
第五条：乙方未经甲方容许严禁房主租用摊位。由此导致的第三人损失，由乙方分担索赔责任。
第六条：合同期满后，若乙方继续承租，乙方对现承租房有优先承租权，甲方在价格合理的情况下，一律不回收摊位。如果乙方租期已满提前需一个月通知甲方。
第七条：乙方在出租期间，水电费由自己经济负担。本合同一式两份，双方各继续执行一份，自盖章之日起生效。
甲方 ：
乙方 ：
年 月 日
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就甲方将店面租赁给乙方采用，乙方租用甲方摊位事宜，为明晰双方权利义务，经协商一致，签定本合同。
一、甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。
二、店面的矗立、面积、翻新、设施情况
1、甲方出租给乙方摊位位于 。
2、该摊位现有翻新及设施。
三、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验收后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
四、出租期限、用途
1、该摊位租赁期共 月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方允诺，出租该摊位仅做为商业采用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租摊位，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前两个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。
五、租金及缴付方式
1、该摊位租赁首年租金为 (大写 圆整)，租赁期从第二年起，月租金在原基础上递增元。
2、乙方须在签定本合同时，想要甲方交纳保证金为 元(大写 星彩)出租届满，费用支付确切并经甲方环评商铺合格后甲方归还上述保证金给乙方(不计息)。
3、租金支付方式如下：三个月一交(先交租金后使用)
六、出租期间有关费用及税金
在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同确定月租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
乙方例如逾期缴付租金，每逾期一日，则乙方须按出租合约确认的日租金的三倍缴付滞纳金。
租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金五倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
六、抗辩条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲方、双方双方互不承担责任。
2、因国家政策须要拆毁或改建已出租的摊位，并使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。
3、不可抗力系指“不能预见、不能避免病不能克服的客观情况”。
七、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签定补足条款。补足条款为本合同组成部分，与本合同具备同等法律效力。
八、其他约定事项
1、本合同签订合同的租金不涵盖办理出租备案及交纳适当税费的费用，若需办理，由乙方缴付适当费用。
2、在有效合同期内不得转让，如中途不租，把摊位还给甲方(房主)，押金不予归还。
九、争议化解
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第二种方式解决(以下两种方式只能选择一种);
1、提出申请仲裁委员会仲裁。
2、乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、本合同自双方签下(章)后生效。
十一、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方(公章)：
法定代表人(签字)：
年 月 日
乙方(公章)：
法定代表人(盖章)：
年 月 日
《哈尔滨师大夜市摊位租赁合同》相关文档：
游哈尔滨作文范文09-11
游玩哈尔滨作文10篇09-11
哈尔滨游记作文合集15篇09-11
关于哈尔滨游记的作文400字5篇09-11
哈尔滨之旅600字作文09-11
哈尔滨游记_初二作文_109-11
哈尔滨游记作文（汇编15篇）09-11
哈尔滨之游作文600字精选5篇09-11
哈尔滨游记作文10篇09-11
