二手房买卖合同范本（完整版）
合同编号：
买受人：
身份证号码：
地址：
电话：
出卖人：
身份证号码：
地址：
电话：
鉴于买受人愿意购买出卖人所拥有的某幢房屋，为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，达成本合同，并同意遵照下列条款履行：
第一条：房屋基本情况
1、房屋地址：
2、房屋所有权证编号：
3、房屋建筑面积：
4、房屋用途：
5、有无限制权利：
6、交易价格：
7、首付款：
8、剩余款项：
9、签订日期： 年__月__日
第二条：权利责任
1、卖方负责出具房屋产权证明、规划证明、土地证明等有关证明文书，并承担因该房屋的附着设施和债权、债务、欠费等产生的一切责任。
2、买方在收到房屋所有权证后，应及时办理房屋的过户手续。买方因未及时过户承担的一切责任。
第三条：交付交付时间为本合同签订之日起__天（不含签订日）。
1、出卖人应当按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。
2、因不可抗拒的事由或买受人原因不能按期交房的，应当延期交房，并按照双方约定的时期支付违约金。
第四条：权利证书
1、所有权证书、土地证书及相关原始凭证均属于所有权证明范畴。
2、要求出卖人必须按照合同约定出示房屋权属证明，并应有房屋权属证件及原始凭证。
3、如出卖人负债，买方有权向合同所述的有关部门查询出卖人相关负担情况，出卖人负有解释和提供保证的义务。
4、在交付房屋时，买卖双方一并交付过户所需的房屋证件和原始凭证，如因卖方原因后续未能交付房屋证件或原始凭证，买方可以拒绝继续履行本合同，并要求返还首付款，或者提起诉讼要求返还首付款及其他损失赔偿。
第五条：支付
1、买方应按照约定时间向卖方支付房屋的首期款。
2、买方应按照约定时间向卖方支付房屋余款。
3、除合同约定的首期款、尾款外，买方应按照各项财产权利转移过程中的实际需要，向有关部门支付各项应缴纳的官费和税款。
第六条：违约责任
1、一方违约必须赔偿另一方因此遭受的经济损失和相应的实际支出，赔偿的范围应当包括合同约定违约金的金额（如果有的话）及实际损失。
2、如果一方未按时履行本合同约定的义务，应当承担违约责任；但对因另一方原因所导致的不能履行，应当免除违约责任。
3、本合同中的违约金是各方为了保证本合同履行而约定的，不影响各方依法承担违约责任，如发生违约，违约方应承担逾期未付款项1%的违约金。
第七条：适用法律及争议解决
1、本合同一切纠纷提交当地有管辖权的人民法院解决。
2、本合同适用中华人民共和国的法律。
第八条：其他事项
1、本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2、本合同经过双方协商一致订立，无需进行公证。
3、本合同一式两份，各方持一份有效，如有补充或修改，须由双方协商一致，并在本合同正本上注明并签字或盖章生效。
4、本合同未尽事宜，由双方协商解决。
买受人： 出卖人：
签字： 年__月__日 签字： 年__月__日
联系电话： 联系电话：
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